Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' HAK DALAM NIGERIA: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, atau dalam pertikaian dengan tuan rumah anda; atau menghadapi pengusiran berlaku dari harta sewa; ini adalah panduan di sebelah kanan penyewa apa yang anda perlu lakukan dalam keadaan. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, tuan rumah anda atau ejennya perlu melayani anda notis pengusiran berkanun yang mencukupi secara bertulis yang mesti mematuhi formaliti turun dibentangkan. Anda layak oleh undang-undang supaya disampaikan kepada: Perhatikan untuk Berhenti (yang dikeluarkan oleh tuan tanah atau wakil yang sah di mana penyewaan anda belum tamat tempoh) Notis Niat Owner untuk memohon kepada Mahkamah untuk mendapatkan kembali milikan (juga dikenali sebagai 7 Notis hari - dikeluarkan apabila penyewaan anda telah berkesan ditamatkan). The mengerutkan dahinya mahkamah di mana-mana bantu diri atau tindakan tambahan-kehakiman diambil oleh tuan rumah untuk mengusir penyewa atau mendapatkan semula milikan premis. Di mana tuan rumah anda resort untuk bantu diri atau menggunakan polis terhadap anda, anda perlu berbincang dengan seorang peguam. Peguam, bergantung kepada keadaan kes anda, akan memulakan tindakan mahkamah yang perlu sebagaimana yang difikirkannya suai manfaat. However, anda tidak perlu tidak perlu memegang kepada premis kematian mana penghunian anda tidak lagi sah. Berusaha untuk menyelesaikan secara baik semua pertikaian dengan tuan rumah anda dan mengekalkan hubungan yang baik untuk mengelakkan rasa malu. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Jika tiada perjanjian telah dibuat, ia akan tersirat oleh undang-undang berdasarkan tempoh penginapan anda dan cara pembayaran sewa seperti berikut: Jika penyewaan anda adalah pada setiap minggu, anda layak 7 Notis hari kepada Quit; Untuk penyewaan sesuka hati - 7 hari notis; penyewaan bulanan - 1 bulan notis; penyewaan suku tahun - 3 months’ notice; Setengah tahun penyewaan - 3 months’ notice; penyewaan tahunan bulan notistice. Panjang Notis untuk berhenti tidak boleh kurang daripada apa yang diperlukan oleh undang-undang jika tidak ia akan menjadi tidak sah. Tarikh / masa penyampaian Notis adalah sangat penting kerana ia bermula kiraan dari tarikh / masa perkhidmatan. MESTI BACA: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, anda mempunyai pilihan untuk rela keluar dari hartanah, atau untuk mengabaikan notis. Jika anda memilih untuk tidak mengendahkan notis pengusiran, menjangka untuk menerima saman mahkamah dalam bentuk suatu writ atau plaint bagi mendapatkan kembali milikan premis apabila habis tempoh masa yang dinyatakan dalam Notis Niat pemilik untuk memohon kepada Mahkamah untuk mendapatkan kembali milikan harta itu. Grounds for Eviction At hearing, alasan-alasan yang tuan rumah boleh meminta pemulihan premis-mudahan anda berada di dalam tunggakan sewa; membentuk suatu kacau ganggu; menjalankan aktiviti haram di hartanah yang dipajak; melanggar suatu terma atau syarat dalam perjanjian penyewaan; rosak teruk harta sewa; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; atau bahawa dia atau ahli keluarganya mahu secara peribadi menggunakan premis; atau dia mahu untuk mengubah suai premis. Action You Should Take For starters, anda tidak perlu tidak perlu memegang kepada premis kewafatan tuan tanah di mana pajakan anda tidak lagi sah. Menjelaskan seWalau bagaimanapunnggakan sewa dan berusaha untuk secara baik menyelesaikan semua pertikaian dengan tuan rumah anda kepada sakit kepala mengelakkan dan embarrassments. However, jika anda tidak boleh membayar disebabkan oleh pelanggaran syarat-syarat pajakan oleh tuan rumah anda, atau anda memerlukan lebih banyak masa untuk membayar-up, atau anda mahu untuk mengkaji semula dan merundingkan semula perjanjian pajakan untuk membolehkan anda yang adil; anda perlu bercakap dengan seorang peguam untuk membantu. Pada rundingan dengan peguam, anda perlu mengemukakan bukti yang mungkin termasuk sewa resit, invois, perjanjian bertulis, huruf, e-mel, gambar, dan lain-lain. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, peguam akan mendapatkan surat kuasa daripada anda kepada tawaran mahkamah perwakilan. Di mana perlu, peguam anda boleh mencabar bidang kuasa mahkamah untuk mendengar saman itu menyatakan alasan bagi pemotongan atau pembuangan saman. Peguam anda boleh menyediakan suatu tuntutan balas terhadap tuan tanah yang mungkin termasuk: penambahbaikan anda di premis kewafatan, sewa unexhausted, pelemparan salah di mana pajakan anda masih wujud, dan ganti rugi kerana menceroboh dengan harta anda melalui pelemparan menyalahi undang-undang. Di mana penyelesaian di luar mahkamah akan disusun, yang peguam boleh membantu merundingkan terma-terma penyelesaian. LANGKAH SETERUSNYA? Sama ada anda sedang menghadapi pengusiran atau bosan dengan cuba untuk menyelesaikan pertikaian penyewaan dengan tuan rumah anda, atau anda memerlukan bantuan menyemak dan rundingan semula syarat-syarat perjanjian sewa; anda perlu mendapatkan panduan undang-undang. Tindakan bagi mendapatkan milikan harta itu oleh tuan tanah boleh menyebabkan pengusiran dan penganugerahan tunggakan sewa anda dan mesne keuntungan terhadap anda. Untuk semakan semula kes anda, bercakap dengan seorang peguam. Lex Artifex, LLP. Hak penyewa di Nigeria

Hak penyewa di Nigeria

PENYEWA’ HAK DALAM NIGERIA: NOTIS SEWAAN pengusiran

Mungkin anda tidak dapat merundingkan semula atau memperbaharui tempoh pajakan / sewaan anda, atau dalam pertikaian dengan tuan rumah anda; atau menghadapi pengusiran berlaku dari harta sewa; ini adalah panduan di sebelah kanan penyewa apa yang anda perlu lakukan dalam keadaan.

Apa yang Anda Perlu Nota Tentang Hak Penyewa '

Memahami bahawa untuk tuan rumah anda untuk menamatkan berkesan penyewaan dan mengusir anda anda daripada sewa harta tanah, tuan rumah anda atau ejennya perlu melayani anda notis pengusiran berkanun yang mencukupi secara bertulis yang mesti mematuhi formaliti turun dibentangkan. Anda layak oleh undang-undang supaya disampaikan kepada:
  • Perhatikan untuk Berhenti (yang dikeluarkan oleh tuan tanah atau wakil yang sah di mana penyewaan anda belum tamat tempoh)
  • Notis Niat Owner untuk memohon kepada Mahkamah untuk mendapatkan kembali milikan (juga dikenali sebagai 7 Notis hari - dikeluarkan apabila penyewaan anda telah berkesan ditamatkan).
The mengerutkan dahinya mahkamah di mana-mana bantu diri atau tindakan tambahan-kehakiman diambil oleh tuan rumah untuk mengusir penyewa atau mendapatkan semula milikan premis. Di mana tuan rumah anda resort untuk bantu diri atau menggunakan polis terhadap anda, anda perlu berbincang dengan seorang peguam. Peguam, bergantung kepada keadaan kes anda, akan memulakan tindakan mahkamah yang perlu sebagaimana yang difikirkannya suai manfaat.
Walau bagaimanapun, anda tidak perlu tidak perlu memegang kepada premis kematian mana penghunian anda tidak lagi sah. Berusaha untuk menyelesaikan secara baik semua pertikaian dengan tuan rumah anda dan mengekalkan hubungan yang baik untuk mengelakkan rasa malu.

Bagaimana Tahu Jika Notis Tuan Rumah untuk Berhenti adalah Sah

Tempoh masa bagi Notis yang sah untuk Henti mungkin akan ditentukan oleh perjanjian yang anda telah menandatangani dengan tuan rumah anda. Jika tiada perjanjian telah dibuat, ia akan tersirat oleh undang-undang berdasarkan tempoh penginapan anda dan cara pembayaran sewa seperti berikut:
  • Jika penyewaan anda adalah pada setiap minggu, anda layak 7 Notis hari kepada Quit;
  • Untuk penyewaan sesuka hati - 7 hari notis;
  • penyewaan bulanan - 1 bulan notis;
  • penyewaan suku tahun - 3 bulan notis;
  • Setengah tahun penyewaan - 3 bulan notis;
  • penyewaan tahunan - 6 bulan notis.
Panjang Notis untuk berhenti tidak boleh kurang daripada apa yang diperlukan oleh undang-undang jika tidak ia akan menjadi tidak sah. Tarikh / masa penyampaian Notis adalah sangat penting kerana ia bermula kiraan dari tarikh / masa perkhidmatan.

MESTI BACA: Tuan tanah-Tenant Soalan Lazim

Mahkamah Pendengaran

Selepas diserahkan notis pengusiran, anda mempunyai pilihan untuk rela keluar dari hartanah, atau untuk mengabaikan notis. Jika anda memilih untuk tidak mengendahkan notis pengusiran, menjangka untuk menerima saman mahkamah dalam bentuk suatu writ atau plaint bagi mendapatkan kembali milikan premis apabila habis tempoh masa yang dinyatakan dalam Notis Niat pemilik untuk memohon kepada Mahkamah untuk mendapatkan kembali milikan harta itu.

Alasan bagi Pengusiran

pada pendengaran, alasan-alasan yang tuan rumah boleh meminta pemulihan premis-mudahan anda berada di dalam tunggakan sewa; membentuk suatu kacau ganggu; menjalankan aktiviti haram di hartanah yang dipajak; melanggar suatu terma atau syarat dalam perjanjian penyewaan; rosak teruk harta sewa; atau bahawa anda mempunyai menyewakan premis kewafatan kepada 3rd pihak; atau bahawa dia atau ahli keluarganya mahu secara peribadi menggunakan premis; atau dia mahu untuk mengubah suai premis.

Tindakan yang perlu anda ambil

Untuk permulaan, anda tidak perlu tidak perlu memegang kepada premis kewafatan tuan tanah di mana pajakan anda tidak lagi sah. Menjelaskan segala tunggakan sewa dan berusaha untuk secara baik menyelesaikan semua pertikaian dengan tuan rumah anda kepada sakit kepala mengelakkan dan embarrassments.
Walau bagaimanapun, jika anda tidak boleh membayar disebabkan oleh pelanggaran syarat-syarat pajakan oleh tuan rumah anda, atau anda memerlukan lebih banyak masa untuk membayar-up, atau anda mahu untuk mengkaji semula dan merundingkan semula perjanjian pajakan untuk membolehkan anda yang adil; anda perlu bercakap dengan seorang peguam untuk membantu. Pada rundingan dengan peguam, anda perlu mengemukakan bukti yang mungkin termasuk sewa resit, invois, perjanjian bertulis, huruf, e-mel, gambar, dan lain-lain.

Tindakan Peguam Akan Ambil

  • Permusyawaratan dan penilaian kes anda, peguam akan mendapatkan surat kuasa daripada anda kepada tawaran mahkamah perwakilan.
  • Di mana perlu, peguam anda boleh mencabar bidang kuasa mahkamah untuk mendengar saman itu menyatakan alasan bagi pemotongan atau pembuangan saman.
  • Peguam anda boleh menyediakan suatu tuntutan balas terhadap tuan tanah yang mungkin termasuk: penambahbaikan anda di premis kewafatan, sewa unexhausted, pelemparan salah di mana pajakan anda masih wujud, dan ganti rugi kerana menceroboh dengan harta anda melalui pelemparan menyalahi undang-undang.
  • Di mana penyelesaian di luar mahkamah akan disusun, yang peguam boleh membantu merundingkan terma-terma penyelesaian.

LANGKAH SETERUSNYA?

Sama ada anda sedang menghadapi pengusiran atau bosan dengan cuba untuk menyelesaikan pertikaian penyewaan dengan tuan rumah anda, atau anda memerlukan bantuan menyemak dan rundingan semula syarat-syarat perjanjian sewa; anda perlu mendapatkan panduan undang-undang. Tindakan bagi mendapatkan milikan harta itu oleh tuan tanah boleh menyebabkan pengusiran dan penganugerahan tunggakan sewa anda dan mesne keuntungan terhadap anda. Untuk semakan semula kes anda, bercakap dengan seorang peguam.
Lex Artifex, LLP.

 

Hak penyewa di Nigeria