HVORDAN KJENTE TENANTER: EVICT TENANTS RASK Dette er en guide for hvordan du kan bli kvitt leietakere fra lokalene dine, håndheve dine juridiske rettigheter som utleier og overta lovlig besittelse av lokalene dine.

Utsett leietakere

HVORDAN KJENTE TENANTER: EVIKT TENANTER RASKT

Dette er en guide for hvordan du kan bli kvitt leietakere fra lokalene dine, håndheve dine juridiske rettigheter som utleier og overta lovlig besittelse av lokalene dine.

LES OGSÅ: Hva gjør du hvis din utleier ønsker å kaste deg ut leie leilighet

Hva du bør være oppmerksom på

Det er viktig å merke seg at forholdet du har til leietakeren din, er avtale eller lovfestet. Derfor, selv om en leietaker eier eiendommen din etter at leien hans hadde gått ut eller etter at leieforholdet hadde blitt sagt opp, Du må fremdeles ta lovlige skritt for å gjenopprette ledig besittelse av eiendommen din, og du må ikke ta lovene i egne hender eller ansette utenrettslige skritt ved tvangsuttak av leietakeren.

Du bør gjøre

Hvis ditt forsøk på minnelig å gjenvinne besittelse av lokalene dine fra en leietaker etter fastsettelsen av leiekontrakten ikke har gitt noe meningsfullt resultat; modige skritt å ta, er å konsultere en advokat. Ikke ty til selvhjelp eller bruk politiet mot leietaker – mens retten rynker på utenrettslige trinn ved gjenvinning av besittelse av lokaler.

LESE: Prosedyre for håndhevelse av grunnleggende menneskerettigheter i Nigeria)

Leieforholdsloven er skjev til fordel for leietaker. Unnlatelse av leietaker å fraflytte eiendommen din er en sivil feil og ikke en straffbar handling. Hvis du tyr til selvhjelp eller annen rettslig handling ved å utsette leietaker, kan det hende du er ansvarlig for kriminell overtredelse, og leietakeren din kan lykkes med rettsforfølgning for sivilt overtredelse, kontraktsbrudd, og kreve for tildeling av økonomiske skader mot deg, som langt på vei kan overstige mengden leie og mesne fortjeneste som du kan ha rett til. Det anbefales sterkt at du søker juridisk hjelp fra en advokat. På intervjuet med advokaten din, du må føre bevis som kan inkludere leie kvitteringer, fakturaer, skriftlige avtaler, bokstaver, e-post, etc.

Hva advokaten din vil gjøre

  • Etter behørig konsultasjon og evaluering av dine krav, din advokat vil få et autorisasjonsbrev fra deg til å oppføre deg som din advokat og for å fortsette mot leietaker.
  • Advokaten din vil gi og utlevere følgende lovpålagte merknader til leieren:
  • Oppsigelse (utstedt der leieforholdet ikke er utløpt)
  • Innkalling til Eierens intensjon å søke til retten for å gjenvinne besittelse (også kjent som "7 dagers varsel" - utstedt der leieforholdet faktisk ble avsluttet).

Fortsetter for utvinning av besittelse

Etter utløpet av tiden som er angitt i varselet om eierens intensjon om å søke domstolen om å gjenvinne besittelsen av eiendommen, hvis leietaker / beboer forsømmer eller nekter å gi fra seg besittelse, din advokat kan søke den aktuelle domstolen (avhengig av mengden leie involvert) for utstedelse av skrift eller for å legge inn en klage mot leietaker / beboer.

Begrunnelse for utvinning av besittelse

Begrunnelsen for gjenvinning av besittelse av utleieeiendommer og utvisning av leietaker kan være at leietaker / beboer har etterskuddsvis leie; utgjør en plage; gjennomføre ulovlige aktiviteter i den leide eiendommen; krenket et vilkår eller betingelser i leieavtalen; alvorlig skadet leie bolig; har fremleiet de opphørte lokalene til a 3rd parti; eller at du eller familiemedlemmet ditt ønsker å bruke lokalene personlig; eller du vil pusse opp lokalene.

LES OGSÅ: Utleier-leietaker Ofte stilte spørsmål

Domstolens dom

Hvor retten finner fordelen med kravet ditt, domstolen skal deretter dømme til fordel for deg og kan gi følgende pålegg:
  • Ordre om øyeblikkelig besittelse;
  • Ordre for levering av besittelse innen en spesifikk tidsramme;
  • Pålegg om betaling av restanser på husleie;
  • Bestilling for betaling av mesne fortjeneste.

LESE: Fremgangsmåte som følger for å få tilbake penger fra en skyldner

NESTE SKRITT?

Det må forstås at denne artikkelen for å utsette leietakere kun er til generell informasjonsformål og ikke erstatter juridisk veiledning. Hvis du for øyeblikket er i strid med beboerne i lokalene dine, eller bekymret for dine juridiske rettigheter som utleier, eller ønsker å kaste ut gjenstridige leietakere som holder fast på eiendommen din; bør du søke riktig juridisk rådgivning og hjelp fra en juridisk utøver. Tiltak for utkastelse av leietakere og gjenvinning av besittelse av eiendommer er av høy teknisk karakter med prosedyrekompleksiteter skjevt mot utleier.

 

Lex Artifex, LLP.

 

Utsett leietakere