Land registration in Nigeria LAND REGISTRATION IN NIGERIA: SLIK PERFEKT TITTEL INSTRUMENTER å lande i Nigeria: LANDREGISTRERINGSPROSESSEN OG PROSEDYRENDenne artikkelen er en guide til landregistrering og perfeksjonering av titteldokument i Nigeria. Hva er viktig å merke om Land Registrering i Nigeria? Det er viktig for alle land kjøperen å forstå at det å ha en god tittel til land (hva i lekmann vilkår er “eierskap av land”) går utover bare å betale penger til å kjøpe et stykke land fra en leverandør og signere en “Avtalen” uttrykt som en “ugjenkallelig fullmakt”. Et land kjøperen er pålagt ved lov å “perfekte” land transaksjonen for å sikre sine eierrettigheter for å unngå fremtidige risiko forbundet med land transaksjoner. “Land” brukes her for å inkludere bygninger, eiendom, fast eiendom og uutviklet land. LESE: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) stempling, (2) Registrering og (3) Innhenting av samtykke fra guvernøren over landet så ervervet. Under Areal- loven, det er samtykke fra guvernøren som overfører gyldighet til loven av avhendelse av enhver interesse i landet. Der landet er underlagt vanlig høyre for belegg, samtykke kreves er at av de lokale myndighetene myndigheter hvor landet ligger. Hvor du har kjøpt land gjennom et instrument uttrykt som Deed of Assignment, Skjøtet, juridisk Mortgage, Ugjenkallelig fullmakt, Overføring av Certificate of Occupancy, etc., er det obligatorisk at du betaler den aktuelle stempelavgift på instrumentet, registrere instrumentet på statlig Lands Regi (og Corporate Affairs Commission - hvor du er et selskap) og få den nødvendige samtykke fra guvernøren (Overlord). Hvorfor er Land Registrering i Nigeria Nødvendig? Registrering / Perfection gir en indikasjon på at landet er beheftet med deg, etterfølgende kjøper ville bli behørig varslet ved å undersøke tittelen på Lands registret. Perfeksjon reiser en antagelse av land eierskap i din favør mot enhver annen person som mangler en bedre tittel. Perfeksjon passerer en juridisk eiendom i landet. Der landet forblir uregistrert, interessen er i egenkapital, og ikke juridisk. Non-registrering gjengir dokumenter godtas som bevis for å bevise din tittel. Du kan ikke ha rett til å motta kompensasjon fra regjeringen dersom landet er pliktig kjøpt for tvingende allmenne hensyn. Fullkommenhet hindrer svindel og problemer som oppstår ved undertrykkelse eller utelatelse av instrumentene når tittelen utledes, ved etterfølgende transaksjoner vil det vise din registrert interesse i nevnte eiendom. Din registrert instrument rang i prioritert i henhold til bestillingen av registreringen (1st i tid er sterkere i lov). Dine tittelen dokumenter må være registrert ellers de er ugyldige i lov. Hvordan å perfeksjonere Land tittel? Etter å ha betalt kjøpesummen til stykke land og signering relevante papirdokumenter med selger / leverandør, er det obligatorisk ved lov at du sikrer eiendomsretten til land gjennom prosessen med registrering foretas på Land Registry. En advokat vil hjelpe deg å sikre eiendomsretten til ditt land og behandle perfeksjon av land instrumentene når du gir følgende dokumenter: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. Bygge plan og et fotografi av eiendom. Advokaten vil filen for perfeksjon gjennom en skriftlig søknad til kontoret til Surveyor Generelt for kartlegging, følger samme med utfylt skjema 1c sverget til før en Magistrate eller notarius publicus og et brev om samtykke av Sysselmannen. Lex Artifex LLP Eiendomsmegling Advisory Group

Land registrering i Nigeria

Tinglysings i Nigeria: SLIK PERFEKT TITTEL INSTRUMENTER å lande i Nigeria: LAND registreringsprosessen og PROSEDYRE

Denne artikkelen er en guide til land registrering og perfeksjonere tittelen dokumenter til land i Nigeria.

Hva er viktig å merke om Land Registrering i Nigeria?

Det er viktig for alle land kjøperen å forstå at det å ha en god tittel til land (hva i lekmann vilkår er “eierskap av land”) går utover bare å betale penger til å kjøpe et stykke land fra en leverandør og signere en “Avtalen” uttrykt som en “ugjenkallelig fullmakt”. Et land kjøperen er pålagt ved lov å “perfekte” land transaksjonen for å sikre sine eierrettigheter for å unngå fremtidige risiko forbundet med land transaksjoner. “Land” brukes her for å inkludere bygninger, eiendom, fast eiendom og uutviklet land.

LESE: De viktigste tingene å gjøre før du kjøper land eller eiendom i Nigeria - Landet due diligence sjekkliste

Hva betyr “Perfection” innebære?

“Perfection”av eiendomsretten til land innebærer (1) stempling, (2) Registrering og (3) Innhenting av samtykke fra guvernøren over landet så ervervet. Under Areal- loven, det er samtykke fra guvernøren som overfører gyldighet til loven av avhendelse av enhver interesse i landet. Der landet er underlagt vanlig høyre for belegg, samtykke kreves er at av de lokale myndighetene myndigheter hvor landet ligger.
Hvor du har kjøpt land gjennom et instrument uttrykt som Deed of Assignment, Skjøtet, juridisk Mortgage, Ugjenkallelig fullmakt, Overføring av Certificate of Occupancy, etc., er det obligatorisk at du betaler den aktuelle stempelavgift på instrumentet, registrere instrumentet på statlig Lands Regi (og Corporate Affairs Commission – hvor du er et selskap) og få den nødvendige samtykke fra guvernøren (Overlord).

Hvorfor er Land Registrering i Nigeria Nødvendig?

Registrering / Perfection gir en indikasjon på at landet er beheftet med deg, etterfølgende kjøper ville bli behørig varslet ved å undersøke tittelen på Lands registret. Perfeksjon reiser en antagelse av land eierskap i din favør mot enhver annen person som mangler en bedre tittel. Perfeksjon passerer en juridisk eiendom i landet.
Der landet forblir uregistrert, interessen er i egenkapital, og ikke juridisk. Non-registrering gjengir dokumenter godtas som bevis for å bevise din tittel. Du kan ikke ha rett til å motta kompensasjon fra regjeringen dersom landet er pliktig kjøpt for tvingende allmenne hensyn.
Fullkommenhet hindrer svindel og problemer som oppstår ved undertrykkelse eller utelatelse av instrumentene når tittelen utledes, ved etterfølgende transaksjoner vil det vise din registrert interesse i nevnte eiendom. Din registrert instrument rang i prioritert i henhold til bestillingen av registreringen (1st i tid er sterkere i lov). Dine tittelen dokumenter må være registrert ellers de er ugyldige i lov.

Hvordan å perfeksjonere Land tittel?

Etter å ha betalt kjøpesummen til stykke land og signering relevante papirdokumenter med selger / leverandør, er det obligatorisk ved lov at du sikrer eiendomsretten til land gjennom prosessen med registrering foretas på Land Registry.
En advokat vil hjelpe deg å sikre eiendomsretten til ditt land og behandle perfeksjon av land instrumentene når du gir følgende dokumenter:
  1. Leverandørens / grantor tittel dokument
  2. Fire eksemplarer av instrumentet av hjemmelsoverføring f.eks. Deed of Overdragelse eller fullmakt
  3. Fire godkjente undersøkelsen planer.
  4. Bygge plan og et fotografi av eiendom.
Advokaten vil filen for perfeksjon gjennom en skriftlig søknad til kontoret til Surveyor Generelt for kartlegging, følger samme med utfylt skjema 1c sverget til før en Magistrate eller notarius publicus og et brev om samtykke av Sysselmannen.
Lex Artifex LLP Eiendomsmegling Advisory Group