Teren Titlu Beneficiile înregistrării în Nigeria
TEREN TITLUL DE ÎNREGISTRARE BENEFICII ÎN NIGERIA: 12 IMPORTANTA SI AVANTAJE DE ÎNREGISTRARE TEREN
„Land“ este folosit în acest articol pentru a include clădiri, proprietate imobiliara, proprietăți imobiliare și terenuri neconstruite. Următoarele sunt beneficiile de înregistrare titlu a terenurilor din Nigeria sau avantajele și beneficiile de înregistrare în Nigeria:
1. Dovada deținerii terenului:
În absența oricărui alt titlu mai bine în țara, titlul înregistrat este dovada dreptului de proprietate a terenului și face comercializabil teren în dvs. favoare. Dacă doriți să-și vândă pământul tău, tot ce ai nevoie este de a arăta potențial cumpărător titlul oficial și nu ar trebui să producă nici o altă dovadă a proprietății. Cumpărătorul nu trebuie să ia cunoștință de orice alte documente legale complexe pentru a dovedi calitatea de proprietar.
2. Despăgubiri guvernamentale.
Dacă aveți un teren neînregistrat, nu va avea dreptul de a primi compensații din partea guvernului în cazul achiziției obligatorii a terenului pentru imperative de interes public. Guvernul va plăti doar compensații proprietarilor de terenuri cu titluri de proprietate înregistrate în mod valabil la prezentarea.
3. Securitate.
Țara voastră neînregistrată este la riscul de vânzare frauduloasă și fărădelege, întrucât, un teren înregistrat este asigurat împotriva vânzării frauduloase și invadarea ilegală. O ofertă titlu înregistrat pe un sentiment de securitate și pace sufletească dacă sunteți în posesia efectivă a terenului sau reședința în străinătate. Printr-o simplă căutare realizată la Lands Registry, viitori potențiali cumpărători vor deveni conștienți de faptul că terenul aparține. Și dacă doriți să-și vândă, potențialii cumpărători vor fi siguri că nu vor exista pretenții adverse asupra terenului în timp ce sunteți proprietarul înregistrat.
4. Protecție și păstrare.
Deoarece copiile faptelor tale din titlu sunt stocate la Lands Registry, puteți aplica întotdeauna și de a obține copiile certificate ale faptelor tale titlu în cazul în care se pierd originalele, nepotrivit, fals, furate sau distruse de foc sau apă. Ea poate fi foarte dificil de a dovedi dreptul de proprietate și executa o vânzare în viitor, dacă nu aveți documente de titlu pentru a arăta. operațiunile de înregistrare care afectează Asigură terenul să poată fi identificat și înregistrările sunt păstrate la o unitate centrală.
5. Certitudine și simplitate.
Înregistrarea titlu asigură certitudine și simplitate în tranzacțiile funciare. Registrul oferă o imagine mai clară a stării juridice a terenului prin stabilirea drepturilor și legămintele care beneficiază sau sarcina titlul în cauză. Un titlu înregistrat relevă interesul dumneavoastră în țară și pune fiecare potențial cumpărător cu privire la o notificare de anchetă cumpărătorului la Lands Registry.
6. Garanție pentru împrumut.
titluri de proprietate înregistrate pot fi depuse la cămătari și case financiare drept garanție pentru un împrumut garantat. Instituțiile financiare și creditorii individuali vor dori să vadă dovada titlul înregistrat în țara ca o condiție prealabilă pentru a da un împrumut.
7. Transfer ușor de titlu.
Unul dintre beneficiile de înregistrare titlu a terenurilor din Nigeria este că înregistrarea constituie dovada dreptului de proprietate din titlu și face este mai ieftin și mai ușor să revizuiască și să transfere titlul în țară, ceea ce înseamnă că orice tranzacție viitoare vor fi tratate mai rapid și mai eficient dacă un cumpărător ulterior sau moștenitorii și reprezentanții personale după decesul dvs.. Un titlu înregistrat pentru a da un teren de până la data de înregistrare oficială rapidă, care deține terenul și potențialii cumpărători nu trebuie să facă nici o cercetare cu privire la istoria de proprietate a terenului.
8. Observație către întreaga lume.
Registrul de carte la Lands Registrul este un registru public. Un titlu înregistrat are: (A) numele proprietarului actual, (b) locația și descrierea proprietății, (c) clauze restrictive care restricționează modul în care proprietarii pot folosi terenul, (d) servituti (de exemplu, un drept de trecere) care afectează proprietatea, ipoteci restante, taxe sau (e) avertismente sau avertismente care afectează proprietatea.
Înregistrarea este notificarea dvs. întreaga lume de interesul dumneavoastră în țară – și că terenul este grevat de tine. Orice cumpărător ulterior va fi notificat în mod corespunzător la investigarea titlul la Lands Registry.
9. Creșterea valorii de piață.
Un teren înregistrat tinde să aibă valoare de piață a crescut, deoarece documentele din titlu sunt considerate a fi reală și riscul litigiilor de frontieră este redus. Documentele de titlu a terenurilor poate fi, de asemenea, ușor accesibile ca garanție pentru credit bancar.
10. Reducerea în litigiile funciare.
Înregistrarea face clar identitatea moșierului dacă proprietarul se află în posesia efectivă a terenului sau nu. Aceasta are ca efect protejarea drepturilor dumneavoastră asupra terenului, prevenirea activităților de speculatori teren, împiedicând vânzarea frauduloasă și alte controverse specifice care afectează teren.
11. Rang superior.
Locul tau instrument de înregistrat în mod prioritar în funcție de data înregistrării (1st în timp este mai puternică în dreptul). De exemplu, în cazul în care documentele aflate în conflict din titlu sunt reportate într-o ședință de judecată, dreptul de proprietate asupra terenurilor va fi determinată de primele documente au fost înregistrate la Registrul Lands. Documentele dumneavoastră Titlul trebuie să fie înregistrate înainte de a putea fi chiar admisibilă în probe, in caz contrar, acestea sunt nule de drept.
12. Protecție la uzucapiune (Squatting).
Un teren înregistrat oferă protecție împotriva uzucapiunii de către un ocupant neautorizat (adică. cineva ghemuit pe teren și mai târziu a face o cerere că el este acum proprietarul de drept al terenului).
CE AR TREBUI SĂ NOTĂ DESPRE TEREN TITLUL DE ÎNREGISTRARE ÎN NIGERIA
În conformitate cu Legea Amenajării, este obligatoriu ca achiziționarea, vânzare, transferul sau înstrăinarea oricărui interes în teren trebuie să fie „perfecționat“ prin intermediul (1) ștanțarea faptelor titlu (2) înregistrarea titlurilor de proprietate (documente) și (3) obținerea consimțământului guvernatorului înainte de o astfel de tranzacție poate fi considerată valabilă în dreptul.
PASII URMATORI?
Singurul mod în care se poate afirma beneficii de înregistrare din titlu a terenurilor în Nigeria și pentru a proteja țara ta de controverse viitoare, dispute și probleme este de a înregistra teren sau proprietăți imobiliare. Procedurile legale pentru a face cu titlu de înregistrare a terenurilor din Nigeria sunt greoaie și, uneori, foarte complicate. Un avocat poate ajuta să examinăm faptele titlul și sfătui în cazul în care astfel sunt registerable.
Pentru a începe o tranzacție imobiliară reală sau de înregistrare din titlu a terenurilor din Nigeria, e-mail lexartifexllp@lexartifexllp.com, suna sau WhatsApp +2348039795959.
Teren Titlu Beneficiile înregistrării în Nigeria