Drepturile chiriașilor din Nigeria: Observații de închiriere și evacuare (Ce se poate face în cazul în care proprietarul dorește să vă evacua din apartament de închiriere)

Drepturile chiriașilor din Nigeria

CHIRIAȘI’ DREPTURI ÃŽN NIGERIA: ANUNÈš DE ÃŽNCHIRIERE ȘI EVACUARE

Poate că nu sunt în măsură să renegocieze sau să reînnoiască mandatul de închiriere dumneavoastră / închiriere, sau într-un litigiu cu proprietarul; sau se confruntă cu evacuarea iminentă dintr-o proprietate de închiriere; acesta este un ghid privind dreptul chiriasilor ceea ce trebuie să faceți în situația.

Ce ar trebui să Notă cu privire la drepturile chiriașilor

Înțelege că pentru proprietarul dumneavoastră de a rezilia în mod eficient de închiriere și vă evacua de la proprietatea sa de închiriere, proprietarul sau agentul său trebuie să servească notificări adecvate de evacuare legală în scris, care trebuie să se conformeze formalităților jos Laid. Aveți dreptul prin lege de a fi servit cu:

• Notificare pentru Quit (emis de către proprietar sau de avocatul său legal în cazul în care dumneavoastră de închiriere nu a expirat)

• Aviz de IntenÈ›ie Proprietarul să se aplice în instanță pentru a recupera posesia (de asemenea cunoscut ca si 7 ObservaÈ›ii zile - în cazul în care eliberat de închiriere dvs. a fost desfiinÈ›at efectiv).

Incruntarea instanță la orice auto-ajutor sau acțiuni extra-judiciare luate de proprietar pentru a evacua un chiriaș sau de a recupera posesia spațiilor. În cazul în care proprietarul dumneavoastră recurge la auto-ajutor sau folosește poliția împotriva ta, ar trebui să vorbești cu un avocat. Avocatul, în funcție de circumstanțele cazului dumneavoastră, va începe acțiunea instanței necesară, deoarece el poate considera oportun.

in orice caz, nu trebuie să dețină în mod inutil până la sediul deces în cazul în care gradul de ocupare nu mai este valabil. Pentru a rezolva pe cale amiabilă Endeavor toate disputele cu proprietarul și să mențină o relație bună de a jena să evite.

Cum să știu dacă notificarea proprietarului de a Quit este valabil

Perioada de timp pentru o comunicare valabilă Quit poate fi determinată prin acordul pe care a semnat cu proprietarul. În cazul în care a fost făcut nici un acord, acesta va fi implicat prin lege pe baza perioadei de închiriere și modul de plată a chiriei, după cum urmează:

• ÃŽn cazul în care de închiriere este pe o bază săptămânală, aveÈ›i dreptul să 7 zile Aviz pentru Quit;

• Pentru închiriere la voință - 7 Notă zile;

• închiriere lunar - preaviz de 1 lună;

• închiriere trimestrial - 3 Notă luni;

• Semestrial închiriere - 3 Notă luni;

• Anual de închiriere - 6 Notă luni.

Durata preavizului pentru a iesi nu poate fi mai mică decât ceea ce este cerut de lege în caz contrar, ar fi nevalid. Data / ora de serviciu a unei comunicări este foarte important, deoarece pornește de numărare de la data / ora serviciului său.

TREBUIE CITIT: Proprietar-Chirias Întrebări frecvente

Audiere la tribunal

După ce a fost servit cu avize de evacuare, aveți opțiunea de a muta de bună voie de proprietate, sau de a ignora notificările. Dacă alegeți să ignorați avize de evacuare, se așteaptă să primească o citație instanță, în forma unui act sau pentru recuperarea reclamația posesia sediul la expirarea termenului menționat în anunțul de intenție Proprietarul de a aplica în instanță pentru a recupera posesia bunului.

Motivele pentru evacuare

la audiere, motivele pe care proprietarul poate solicita recuperarea spațiilor poate fi faptul că vă aflați în arierate de chirie; constituind o pacoste; desfășurarea activităților ilegale în proprietate închiriate; a încălcat un termen sau condiție în contractul de închiriere; deteriorat grav proprietatea de închiriere; sau că aveți subînchirieze sediul defunctului într-o 3^rd partid; sau că el sau membru al familiei sale vrea să folosească personal sediul; sau el vrea să renoveze sediul.

Acțiunea ar trebui să ia

Pentru început, nu trebuie să dețină în mod inutil până la sediul defunctului de proprietar în cazul în care leasing-ul nu mai este valabil. Plătește toate arieratele de chirie și depune eforturi pentru a rezolva pe cale amiabila toate disputele cu proprietarul pentru dureri de cap și jenante Evitare.

in orice caz, dacă pur și simplu nu se poate plăti până din cauza unei încălcări a termenilor contractului de închiriere de către proprietarul dumneavoastră, sau aveți nevoie de mai mult timp pentru plata-up, sau doriți să revizuiască și să renegocieze contractul de închiriere pentru a vă permite o înțelegere echitabilă; trebuie să vorbești cu un avocat pentru ajutor. La consultarea cu avocatul, va trebui să prezinte dovezi care pot include chitanțe de chirie, facturi, acorduri scrise, scrisori, e-mailuri, fotografii, etc.

Acțiuni Avocatul va lua

• După consultarea corespunzătoare È™i evaluarea cazului dumneavoastră, avocatul va obÈ›ine o scrisoare de autoritate de la tine la reprezentarea în instanță oferta.

• ÃŽn cazul în care este necesar, Avocatul poate contesta competenÈ›a instanÈ›ei de a auzi costum precizând motivele pentru percutor-out sau respingerea costum.

• Avocatul dumneavoastră poate pregăti o cerere reconvenÈ›ională împotriva proprietarului, care poate include: îmbunătățirile la sediul defunctului, chirie nesecată, ejecÈ›ie ilicită în cazul în care leasing-ul este încă subzistente, È™i daune pentru vină la proprietatea prin ejecÈ›ie ilegale.

• ÃŽn cazul în care soluÈ›ionarea pe cale extrajudiciară este dispus, avocatul poate ajuta negocia termenii acordului.

PASII URMATORI?

Fie că se confruntă cu evacuarea sau obosit de a încerca să rezolve un litigiu de închiriere cu proprietarul, sau ai nevoie de ajutor revizuirea și renegocia termenii contractului de închiriere; ar trebui să caute îndrumare juridică. Acțiune în revendicare a proprietății de către proprietar a poate avea ca rezultat evacuarea și atribuirea arieratelor de chiria și mesne profituri împotriva ta. Pentru o revizuire a cazului dumneavoastră, vorbesc cu un avocat.

Lex Artifex, LLP.

 

Drepturile chiriașilor din Nigeria