Арендодатель-Арендатор Часто задаваемые вопросы

Хозяин арендатор

АРЕНДОДАТЕЛЬ-АРЕНДАТОР ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ

Следующие арендодатель-арендатор часто задаваемые вопросы по поводу аренды имущества.

Кто несет ответственность проводить ремонт на аренду имущества?

Арендодатель несет ответственность только за структурный и внешний ремонт имущества в аренде, Вы несете ответственность за внутренние ремонты и незначительные изнашивается и слезы ремонт. Если вы носите-структурные и внешние ремонтные работы на участке с предварительным согласием арендодателя в письменной форме, вы будете иметь право на получение компенсации от арендодателя на сумму, затрачиваемую на таком ремонте.

Можно арендодатель увеличение аренды?

В некоторых штатах есть законы Аренда управления в месте, но положения таких законов против произвольного повышения арендной платы собственности помещиков, как правило, не применяется в суде.

Какие правовые средства доступны, где хозяин собирает арендную плату, но не может обеспечить до обладания аренды имущества мне?

Одна из обязанностей арендодателя является обеспечение того, свойство готово для владения арендатора на согласованную дате. Если свойство не готов, Вы можете отказаться от договора и написать арендодатель для возврата арендной платы. Если хозяин отказывается вернуть арендную плату, получить адвоката, чтобы сделать следующее:

• Преследовать домовладелец и восстановить деньги, уплаченные в качестве арендной платы

• Подайте иск о возмещении ущерба против помещика за нарушение

• Обращаться в суд для конкретного исполнения, если вы все еще заинтересованы в аренде

• Подайте заявку на специальные убытки, которые возникают в результате нарушения арендодателем договора. Вы должны доказать, что хозяин мог бы разумно известно, что вы бы понести убытки, чтобы не делать свойство доступно.

Если есть элемент преступности в действии арендодателя, Ваш адвокат может обратиться в агентство безопасности о предполагаемом мошенничестве предоплатой и преступного злоупотребления доверием, совершенное арендодателя. На севере, Ваш адвокат может возбудить прямое уголовное дело против помещика без необходимости декрета от Генерального прокурора.

Может Арендодатель войти в мою аренду имущества по желанию?

Арендодатель может войти в собственность, где есть аварийный или где оно было оставленным вами. Арендодатель также может войти в собственность после службы уведомления о входе к вам, когда он хочет, чтобы осмотреть имущество, переходящий ремонт, или показать собственности к потенциальному покупателю.

Могу ли я разместить гостей на аренду имущества?

да, Ваши гости могут посетить аренду имущество. тем не мение, где аренды есть пункт, который ограничивает, сколько гостей могут быть размещены на имущество, арендодатель может заставить гость(s) чтобы оставить имущество.

Каковы мои основные обязанности, арендатор?

Подписывая договор аренды, Вы соглашаетесь соблюдать все выраженные и подразумеваемые условия аренды, в том числе платить арендную плату, как и когда из-за, оплачивать коммунальные услуги без задержки, сообщать о каких-либо повреждений на собственности арендодателя, поддержания чистоты помещений, так далее.

Могу арендодатель или арендатор изменить договор аренды по желанию?

договор аренды / лизинга не может быть изменен только с согласия другой стороны. Арендная плата, тем не мение, может быть увеличена путем домовладельца периодически.

Кто между помещичьим-арендатором может выселить Субарендатор?

Арендодатель имеет право выселить Субарендатор. тем не мение, где вы берете на себя роль арендодателя, Вы также можете иметь возможность выселить Субарендатор, если у вас есть договор прямой аренды с поднанимателем или собирали ренту с поднанимателя.

Что происходит, когда мой срок аренды истекает?

Арендодатель может расторгнуть договор аренды по истечении срока аренды. Это означает, что ваш арендодатель не обязан продлевать договор аренды или позволит вам оставаться в собственности. Там, где была возможность продлить пункт в договоре аренды, арендодатель должен дать вам достаточное внимание, что ваш аренды не будет обновлен. Когда ваш первый срок аренды подходит к концу, Вы, как ожидается, выйти из имущества и предай владение помещику, если нет письменного соглашения на продление аренды на новый срок.

Вы можете пересмотреть и подписать новый договор аренды с арендодателем. Где хозяин продолжает принимать арендную плату от вас после окончания первого срока, Вы становитесь периодическим арендатором арендодателю по закону.

арендодатель не дал мне адекватное уведомление о выселении, это действует?

Если арендодатель не предоставил вам адекватное уведомление о выселении прекратить периодический договор аренды, уведомление по-прежнему имеет влияние. Иногда, суд может истолковать дату истечения срока действия, чтобы начать отсчет с даты были обслужены с уведомлением.

Обратите внимание, что сроки по уважительным уведомления о выселении может быть определена договором у вас с арендодателем. Если не было сделано никакого соглашения, сроки будут определяться действием закона, основанное на период аренды жилья и ваш способ оплаты аренды следующим образом:

Если срок аренды на еженедельной основе, Вы имеете право 7 дневное Уведомление Quit

• Tenancy по желанию - 7 извещение дней

• Ежемесячная аренда - 1-месяц уведомление

• Ежеквартальные аренды - 3 уведомление месяцев

• Полугодовой срок аренды - 3 уведомление месяцев

• Ежегодно аренда - 6 уведомление месяцев, чтобы бросить курить.

арендодатель служил мне с действительным бросить и выселение, что я должен делать?

Вы можете действовать в соответствии с выселением и вьючными из помещения. Вы также можете ничего не делать и продолжают жить на территории. Если вы выбираете второй вариант, домовладелец должен будет подать иск против вас для восстановления помещений.

Что оборона у меня есть, если арендодатель файлы выселении исходя против меня?

Где вы столкнулись с судебным процессом, поданным против вас арендодателя для восстановления владения аренды имущества, вы можете иметь защиту, что арендодатель не последовало должной процедуры законного выселения; или что вы удержан арендную плату, потому что хозяин не в состоянии сделать необходимые структурные ремонты на свойства после многократных требований; или что вы не были компенсированы для улучшения по наследству помещений; или что ваша аренда еще существуя. Вы можете иметь право на возмещение ущерба за причинение вреда, если вы пострадали незаконное выбрасывание арендодателем.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Что делать, если ваш арендодатель хочет, чтобы вытолкнуть вас из аренды квартиры

Могу ли я увеличить арендную плату?

да, но вы должны вести переговоры с арендатором или предоставить арендатору соответствующее уведомление до осуществления похода в аренду.

Может арендатору мне отказать во въезде в собственность?

Если Вы предоставили достаточное уведомление арендатора, арендатор не может заблокировать запись, но может предложить другую дату и время для записи.

Могу ли я принудительно извлечь арендатор из моей собственности?

нет, ты не можешь. Вы должны предоставить арендатору письменные уведомления о выселении. Если арендатор остается на имущество после истечения срока уведомления о выселении, Вы должны начать официальное выселение разбирательства, чтобы извлечь его приказом суда. Придворные хмурится самопомощи или внесудебной действия, предпринятые арендодателя выселить арендатора от собственности. Где вы прибегаете к самопомощи или использовать полицию против арендатора, арендатор может в зависимости от обстоятельств, подать иск против вас за ущерб, противоправное выселение и повинности.

Что делать, если арендатор не освободит аренду имущества после того, как подается с выселением?

По истечении срока, указанного в извещении о намерениях владельца обратиться в суд, чтобы восстановить владение собственностью (также известный как «7 дней Уведомление»), если арендатор пренебрегает или отказывается от владения, вы должны получить адвокат, чтобы обратиться в соответствующий суд, чтобы вернуть владение собственности. Только судебный пристав-исполнитель имеет право физически удалить арендатора и имущество в арендатора. Закон не позволяет удалить арендатор самостоятельно.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Как избавиться от жильцов: Выселить арендаторов быстро

На каком основании я могу расторгнуть договор аренды и выселении арендатор от собственности?

Вы можете расторгнуть договор аренды и начать выселение арендатора исходя от субъекта к договору аренды, где он имеет задолженность по арендной плате; является составляющая неприятности; проведение незаконной деятельности в собственности аренды; нарушил срок или условие в договоре аренды; серьезно повредила аренду имущества; имеет субаренду помещения в наследству 3-й партии, вопреки соглашению; вмешивается в свои права как арендодателя или права других жильцов; или вы или член вашей семьи хочет лично использовать помещение; или вы хотите, чтобы структурные ремонты выходного сигнала переноса в помещениях.

Lex Artifex, ТОО.

Хозяин арендатор