Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' Práv v Nigérii: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, alebo v spore s prenajímateľom; alebo čelia hroziace vysťahovanie z prenájmu majetku; to je návod na pravej strane nájomcov, čo je potrebné urobiť v situácii. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, Váš prenajímateľ alebo jeho zástupca vám musí slúžiť adekvátne upozornenie zákonné vysťahovania v písomnej forme, ktorá musí vyhovovať položenej formalít dole. Máte nárok podľa zákona musí byť doručená: Všimnite si prestať (vydaný prenajímateľom alebo jeho zákonný právnik, kde sa vaše nájomnej neuplynula) Oznámenie o zámere majiteľa aplikovať na súd obnoviť majetok (taktiež známy ako 7 Dĺžka Upozornenie - vydať, ak bol váš nájomný vzťah fakticky ukončený). Súdny mračí na akékoľvek svojpomocne alebo mimosúdne opatrenia prijaté majiteľom vysťahovať nájomníka alebo obnoviť držanie priestor. Kde sa vaše prenajímateľ uchýli k svojpomoci alebo používa polícia proti vám, mali by ste hovoriť s právnikom. Právnik, V závislosti od okolností vášho prípadu, zaháji potrebnú žalobu, keď uzná za vhodné. However, nesmiete zbytočne držať až do zániku priestoroch, kde sa vaše kapacita už nie je platná. Usilovať o to, aby zmierlivo vyriešiť všetky spory s prenajímateľom a udržiavať dobré vzťahy, aby sa zabránilo rozpaky. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. Ak bola vykonaná žiadna dohoda, bude implicitne zákonom založený na dobu vášho nájmu a váš spôsob platenia nájomného takto: Ak je vaša nájmu je na týždennej báze, máte nárok 7 dní výpoveď; U nájmu ľubovôle - 7 oznámenie dní; Mesačný nájom - 1-mesačnej výpovednej; Štvrťročné nájom - 3 months’ notice; Polročná nájom - 3 months’ notice; Ročný nájom - 6 monthsmesiacov vopredka výpoveď nemôže byť nižšia, než to, čo sa požaduje zákonom, inak by bolo neplatné. Dátum / čas doručenia oznámenia je veľmi dôležité, pretože to začína počítať od dátumu / času jeho služby. MUSÍTE PREČÍTAŤ: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, máte možnosť dobrovoľne odsťahovať z domu, alebo ignorovať oznámenia. Ak sa rozhodnete ignorovať oznámenie o vysťahovaní, očakávajú, že dostane predvolanie na súd v podobe súdneho príkazu alebo žaloba na obnovu majetku v areáli po uplynutí času uvedeného v oznámení o zámere vlastníka uplatniť na súd obnoviť majetok majetku. Grounds for Eviction At hearing, dôvody, na ktorých môže prenajímateľ požiadať o navrátenie objekte môže byť, že ste v omeškaní nájomného; predstavuje obtiaž; vykonávanie nezákonných činností do prenajatého majetku; porušené termín alebo podmienku v nájomnej zmluve; vážne poškodila nehnuteľnosti na prenájom; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; alebo že on alebo jeho rodinný príslušník chce osobne používam priestory; alebo chce renovovať priestory. Action You Should Take For starters, nesmiete zbytočne držať až v prenajatých priestoroch v prenajímateľom, kde sa vaše prenájom už nie je platná. Splatiť všetky nedoplatky na nájomnom a usilovať o priateľské vvšaknie všetkých sporov s prenajímateľom, aby sa predišlo bolesti hlavy a rozpaky. However, ak si jednoducho nemôže platiť až v dôsledku porušenia podmienok nájmu prenajímateľom, alebo budete potrebovať viac času venovať-up, alebo ak chcete skontrolovať a vyjednať nájomnú zmluvu, aby vám spravodlivé riešenie; musíte hovoriť s právnikom o pomoc. Na porade s právnikom, budete musieť predložiť dôkazy, ktoré môžu zahŕňať nájomné príjmy, faktúry, písomnej dohody, literatúra, e-maily, fotografie, atď. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, advokát dostane list úradu od vás ponúknuť súdu reprezentácie. V prípade potreby, váš právnik môže spochybniť príslušnosť súdu počuť oblek s uvedením dôvodov pre bicie-out alebo zamietnutie obleku. Váš právnik môže pripraviť protinávrh voči prenajímateľovi, ktoré môžu zahŕňať: Vaše vylepšenia na prenajatých priestoroch, nekonečné nájomné, neoprávnené vyhodenie, kde sa vaše lízing je stále jsoucímu, a náhradu škody za priestupok do svojho majetku prostredníctvom nezákonného vyhodenie. Ak je out-of-mimosúdneho riešenia nariadené, Advokát môže pomôcť jednať o podmienkach vyrovnania. ĎALŠIE KROKY? Či už sa stretávajú vysťahovania alebo unavený, že sa snaží urovnať spor nájomnej s prenajímateľom, alebo budete potrebovať pomoc preskúmanie a opätovne dojednávajú podmienky nájomnej zmluvy; mali by ste vyhľadať právne poradenstvo. Žaloba na obnovu držanie majetku prenajímateľa môže mať za následok vášho vysťahovania a udeľovanie nedoplatkov nájomného a mesne zisky proti vám. O preskúmanie svojho prípadu, hovoriť s právnikom. zákon tesár, LLP. Práva nájomníkov v Nigérii

Práva nájomníkov v Nigérii

LÍZINGU’ Práv v Nigérii: PRENÁJOM všimnú a vysťahovanie

Možno, že sa vám nepodarí vyjednať alebo obnoviť funkčné obdobie svojho lízingu / nájmu, alebo v spore s prenajímateľom; alebo čelia hroziace vysťahovanie z prenájmu majetku; to je návod na pravej strane nájomcov, čo je potrebné urobiť v situácii.

Čo by ste mali vziať na vedomie O práv nájomcov

Pochopte, že pre váš prenajímateľ efektívne ukončiť nájom a vypudiť vás z jeho prenájmu nehnuteľností, Váš prenajímateľ alebo jeho zástupca vám musí slúžiť adekvátne upozornenie zákonné vysťahovania v písomnej forme, ktorá musí vyhovovať položenej formalít dole. Máte nárok podľa zákona musí byť doručená:
  • Všimnite si prestať (vydaný prenajímateľom alebo jeho zákonný právnik, kde sa vaše nájomnej neuplynula)
  • Oznámenie o zámere majiteľa aplikovať na súd obnoviť majetok (taktiež známy ako 7 Dĺžka Upozornenie - vydať, ak bol váš nájomný vzťah fakticky ukončený).
Súdny mračí na akékoľvek svojpomocne alebo mimosúdne opatrenia prijaté majiteľom vysťahovať nájomníka alebo obnoviť držanie priestor. Kde sa vaše prenajímateľ uchýli k svojpomoci alebo používa polícia proti vám, mali by ste hovoriť s právnikom. Právnik, V závislosti od okolností vášho prípadu, zaháji potrebnú žalobu, keď uzná za vhodné.
však, nesmiete zbytočne držať až do zániku priestoroch, kde sa vaše kapacita už nie je platná. Usilovať o to, aby zmierlivo vyriešiť všetky spory s prenajímateľom a udržiavať dobré vzťahy, aby sa zabránilo rozpaky.

Ako spoznať Ak prenajímateľ výpoveď je platná

Časový rámec pre platnú výpoveď môže byť stanovená na základe dohody ste podpísala s prenajímateľom. Ak bola vykonaná žiadna dohoda, bude implicitne zákonom založený na dobu vášho nájmu a váš spôsob platenia nájomného takto:
  • Ak je vaša nájmu je na týždennej báze, máte nárok 7 dní výpoveď;
  • U nájmu ľubovôle - 7 oznámenie dní;
  • Mesačný nájom - 1-mesačnej výpovednej;
  • Štvrťročné nájom - 3 mesiacov vopred;
  • Polročná nájom - 3 mesiacov vopred;
  • Ročný nájom - 6 mesiacov vopred.
Dĺžka výpoveď nemôže byť nižšia, než to, čo sa požaduje zákonom, inak by bolo neplatné. Dátum / čas doručenia oznámenia je veľmi dôležité, pretože to začína počítať od dátumu / času jeho služby.

MUSÍTE PREČÍTAŤ: Prenajímateľ-nájomca Často kladené otázky

súdne vypočutie

Potom, čo jej bolo doručené oznámenie vysťahovanie, máte možnosť dobrovoľne odsťahovať z domu, alebo ignorovať oznámenia. Ak sa rozhodnete ignorovať oznámenie o vysťahovaní, očakávajú, že dostane predvolanie na súd v podobe súdneho príkazu alebo žaloba na obnovu majetku v areáli po uplynutí času uvedeného v oznámení o zámere vlastníka uplatniť na súd obnoviť majetok majetku.

Dôvody k vysťahovaniu

na rokovania, dôvody, na ktorých môže prenajímateľ požiadať o navrátenie objekte môže byť, že ste v omeškaní nájomného; predstavuje obtiaž; vykonávanie nezákonných činností do prenajatého majetku; porušené termín alebo podmienku v nájomnej zmluve; vážne poškodila nehnuteľnosti na prenájom; alebo že máte prenajať na prenajatých priestoroch e-mailom 3rd večierok; alebo že on alebo jeho rodinný príslušník chce osobne používam priestory; alebo chce renovovať priestory.

Akcia by ste mali vziať

Pre začiatočníkov, nesmiete zbytočne držať až v prenajatých priestoroch v prenajímateľom, kde sa vaše prenájom už nie je platná. Splatiť všetky nedoplatky na nájomnom a usilovať o priateľské vyriešenie všetkých sporov s prenajímateľom, aby sa predišlo bolesti hlavy a rozpaky.
však, ak si jednoducho nemôže platiť až v dôsledku porušenia podmienok nájmu prenajímateľom, alebo budete potrebovať viac času venovať-up, alebo ak chcete skontrolovať a vyjednať nájomnú zmluvu, aby vám spravodlivé riešenie; musíte hovoriť s právnikom o pomoc. Na porade s právnikom, budete musieť predložiť dôkazy, ktoré môžu zahŕňať nájomné príjmy, faktúry, písomnej dohody, literatúra, e-maily, fotografie, atď.

Akcia Právnik vezme

  • Po riadnej konzultácii a zhodnotenie vášho prípadu, advokát dostane list úradu od vás ponúknuť súdu reprezentácie.
  • V prípade potreby, váš právnik môže spochybniť príslušnosť súdu počuť oblek s uvedením dôvodov pre bicie-out alebo zamietnutie obleku.
  • Váš právnik môže pripraviť protinávrh voči prenajímateľovi, ktoré môžu zahŕňať: Vaše vylepšenia na prenajatých priestoroch, nekonečné nájomné, neoprávnené vyhodenie, kde sa vaše lízing je stále jsoucímu, a náhradu škody za priestupok do svojho majetku prostredníctvom nezákonného vyhodenie.
  • Ak je out-of-mimosúdneho riešenia nariadené, Advokát môže pomôcť jednať o podmienkach vyrovnania.

ĎALŠIE KROKY?

Či už sa stretávajú vysťahovania alebo unavený, že sa snaží urovnať spor nájomnej s prenajímateľom, alebo budete potrebovať pomoc preskúmanie a opätovne dojednávajú podmienky nájomnej zmluvy; mali by ste vyhľadať právne poradenstvo. Žaloba na obnovu držanie majetku prenajímateľa môže mať za následok vášho vysťahovania a udeľovanie nedoplatkov nájomného a mesne zisky proti vám. O preskúmanie svojho prípadu, hovoriť s právnikom.
zákon tesár, LLP.

 

Práva nájomníkov v Nigérii