Исељавање станара
КАКО ИЗБЈЕГАВАТИ ТЕНАНТЕ: ЕВИЦТ ТЕНАНТС ХИТНО
Ово је водич о томе како да се решите станара из ваших просторија, остваривање ваших законских права као станодавца и преузимање легалног посједовања ваших просторија.
ПРОЧИТАЈТЕ: Шта да радите ако ваш станодавац жели да вас избаци из изнајмљивање стана
Шта треба да Ноте
Важно је напоменути да су односи које имате са својим станаром уговорне или законске природе. Стога, чак и ако станар држи вашу имовину након што му је истекао закуп или након престанка закупа, и даље морате да предузмете законите кораке да бисте повратили упражњено поседовање своје имовине и не смете да узимате законе у своје руке нити да користите принудне кораке за присилно избацивање станара.
Акција Требало би да
Ако ваш покушај мирног надокнаде власништва над вашим станарима од станара након утврђивања уговора о закупу не донесе значајне резултате; смела корак да предузме је да се консултује са адвокатом. Не прибегавајте самопомоћи и не користите полицију против станара – док се суд мршти на ванвансудске кораке при поврату власништва над просторијама.
ЧИТАТИ: Поступак за спровођење основних људских права у Нигерији)
Закон о закупу је искривљен у корист станара. Неуспјех станара да напусти вашу некретнину је грађанска грешка, а не кривично дјело. Ако прибјегавате станару, прибјегавајте самопомоћи или било каквом ванпарничном поступку, можете одговарати за кривично дело и ваш закупац може успешно процесуирати тужбу за грађанско кривично дело, раскид уговора, и захтевате за доделу новчане штете против вас, што може далеко премашити износ закупа и месне зараде на које можда имате право. Топло се препоручује да потражите правну помоћ од адвоката. На разговору са вашим адвокатом, мораћете да поднесе доказ да може укључивати изнајмљивања приходе, фактуре, писани споразуми, слова, емаил, итд.
Шта ће ваш адвокат урадити
-
Након детаљних консултација и процене ваших тврдњи, ваш адвокат ће добити писмо овлаштења од вас да делује као ваш адвокат и да покрене поступак против станара.
-
Ваш адвокат ће издати и доставити следеће статутарне обавештења станару:
-
Обратите пажњу на то Куит (издато тамо где закуп није истекао)
-
Обавештење о упутству за намјере да се обрати суду да се опорави посјед (такође познато као „Обавештење за 7 дана“ - издато тамо где је закуп стана ефективно раскинут).
Поступак за поврат имовине
По истеку времена наведеног у Обавештењу власникове намере да се обрати Суду ради поврата поседа, ако закупац / станар занемари или одустане од одређивања власништва, ваш адвокат може да се обрати одговарајућем суду (зависно од висине укључене закупнине) за издавање налога или за покретање жалбе против станара / станара.
Разлози за поврат имовине
Разлози за поврат имовине у закупу и исељење станара могу бити да станар / станар има заосталу закупнину.; представља сметња; обављање илегалних активности у закуп имовине; прекршила неки услов или услов из уговора о закупу; озбиљно оштећен за закуп имовине; је поднио срушене просторије а 3Рд журка; или да ви или члан ваше породице желите лично да користите просторије; или желите да обновите просторије.
ПРОЧИТАЈТЕ: Домаћин-Подстанар Фрекуентли Аскед Куестионс
Пресуда суда
Ако суд нађе меритум вашег захтева, на основу тога суд ће донети пресуду у вашу корист и може донети следеће налоге:
-
Налог за тренутно поседовање;
-
Налог за испоруку власништва у одређеном року;
-
Налог за плаћање заосталих закупа;
-
Налог за исплату месне зараде.
ЧИТАТИ: Кораци за опоравак новац од дужника
СЛЕДЕЋИ КОРАЦИ?
Мора се схватити да је овај чланак о деложацији станара само за опште информације и не представља замену за правна упутства. Ако сте тренутно у спору са станарима ваших просторија, или забринути за ваша законска права као посједника, или желите да иселите тврдокорне станаре који се држе на вашем имању; требало би да потражите прави правни савет и помоћ правног лекара. Поступци за деложацију станара и поврат власништва над имовином су високо техничке природе, с процедуралним сложеностима које су искривљене против станодавца..
закон столар, ТОО.
Исељавање станара