Ланд Наслов Предности регистрације у Нигерији
ЗЕМЉИШТЕ НАСЛОВ Предности регистрације у Нигерији: 12 ЗНАЧАЈ И ПРЕДНОСТИ регистрацију земљишта
"Земља" се користи у овом чланку да укључи зграде, некретнина, некретнина и неизграђено земљиште. У наставку су регистрацију користи земљиште титулу у Нигерији или предности и користи од регистрације у Нигерији:
1. Proof of Ownership of Land:
У одсуству било ког другог бољег својине на земљишту, ваш регистровани назив је доказ о власништву земљишта и чини земљишта у промету у своје фавоур. Ако желите да продате своју земљу, Све што је потребно је да се покаже потенцијалног купца регистровано Наслов и не би морала да произведе било који други доказ о власништву. Купац не мора да прегледати све друге сложене правне документе којима се доказују власништво.
2. Government Compensation.
Ако имате нерегистрован земљу, нећете имати право на накнаду од владе у случају обавезног стицања земљишта за јавног интереса. Влада ће платити само накнаду за земљопоседника са прописно регистрованих дела наслова након презентације.
3. Security.
Ваш нерегистрован земља је у опасности од лажних продаје и преступа, а, регистровани земља је осигуран против лажног продаје и незаконитог присвајања. А регистрованих титле вам нуди осећај сигурности и мира ума да ли сте у стварном посједу земљишта или живите у иностранству. Простом претреса у земљишта регистар, будући потенцијални купци ће постати свесни да земља припада вама. А ако желите да продате, потенцијални купци ће бити уверени да неће бити никаквих нежељених тврди преко земље као што сте регистровани власник.
4. Protection and Safekeeping.
Будући да су копије ваших дела наслова чувају у земљишта регистар, увек могу да се пријаве и добију оверену копију своје поступке наслова где се изгубио оригинали, загубљен, кривотворен, украдено или уништено ватром или водом. То може бити веома тешко доказати власништво и изврши продају у будућности ако немате никакве документе о да покаже. Регистрацију осигурава трансакције које утичу на земљиште се може пратити и евиденција се води у централној јединици.
5. Certainty and Simplicity.
Регистрација назива обезбеђује сигурност и једноставност у земљишне трансакције. Регистар даје јаснију слику о правном стању земљишта постављањем од права и споразуме које користе или оптерећују титулу у питању. Регистровани назив открива свој интерес у земљи и ставља сваки потенцијални купац обавештен након истраге купца у земљишта регистар.
6. Collateral for Loan.
Регистровани титле дела може да се депонује код зајмодаваца и финансијске куће као залог за кредит осигуран. Финансијске институције и индивидуални кредитори ће желети да виде доказ о регистрованог наслова у земљу као преседан услов за давање кредита.
7. Easy Transfer of Title.
Један од регистрације предности земљишта титулу у Нигерији је да је регистрација представља доказ о власништву наслова и чини се јефтиније и лакше да размотри и пренесе титулу у земљи, што значи да ће све будуће трансакције могу ефикасно бави брже и да ли ће се накнадно купцу или у своје наследнике и личних представницима после смрти. Регистровани назив за земљиште даје брзо горе-то-дате службену евиденцију о томе ко је власник земљишта и потенцијални купци не морају чинити никаква истраживања у вези са историјом власништва земљишта.
8. Notice to the Whole World.
Регистар књига на Ландс регистар је јавна евиденција. Регистровани Наслов има: (а) име садашњег власника, (b) локација и опис имовине, (Ц) рестриктивне споразуми који ограничавају како власници могу да користе земљу, (Д) олакшице (на пример, право пролаза) да утиче на имовину, неизмирене хипотеке, optužbe или (e) упозорења или упозорења које утичу на имовину.
Регистрација је ваш обавештење у целом свету вашег интереса у земљи – и да је земља је оптерећена ви. Сваки наредни купац ће бити обавештени на истражује титулу на Ландс Регистри.
9. Повећана житарица.
Регистровани земљиште тежи да има повећану тржишну вредност јер титле документи сматрају се прави и ризик од граничних спорова се смањује. земљиште титле документи могу да се учине доступним као обезбеђење за банке кредит.
10. Смањење Ланд споровима.
Регистрација јасно идентитет власника земљишта да ли је власник у стварном посједу земљишта или не. Ово има ефекат заштите своја права над земљиштем, спречавање активности земљишта шпекуланата, спречавање преваре продају и друге необичне контроверзе које утичу на земљу.
11. Рангирање у приоритетним.
Ваш регистровани инструмента чин у приоритету према датуму регистрације (1Ст у времену је јачи у праву). На пример, где су супротстављене власничких листова донеле у судском рочишту, власништво над земљиштем ће бити одређен од стране првих докумената да је регистрован у Ландс Регистри. Ваши титле документи морају бити регистровани пре него што је може бити прихватљиво као доказ, иначе, они су празнина у закону.
12. Заштита од одржаја (скуаттинг).
Регистровани земљиште пружа заштиту од одржаја од неовлашћеног окупатора (тј. неко чучи на земљи и касније доношење тврде да је сада прави власник земљишта).
ШТА ТРЕБА ДА О ЗЕМЉИШТЕ НАСЛОВ РЕГИСТРАЦИЈА у Нигерији
Према Закону о коришћењу земљишта, неопходно је да за куповину, продаја, пренос или отуђење било интересовања за земље мора бити "усавршио" путем (1) оверу дела за титулу (2) регистрација дела за титулу (документи) и (3) добијања сагласности гувернера пре таква трансакција може се сматрати да важи у праву.
СЛЕДЕЋИ КОРАЦИ?
Једини начин да могу да тврдим користи земљиште назив за регистрацију у Нигерији и да заштити своју земљу од будућих контроверзи, спорови и проблеми је да се региструјете своју земљу или непокретну имовину. Законске процедуре за поступање са регистрацију земљишта наслова у Нигерији су компликовани и понекад веома компликовано. Адвокат може помоћи прегледали власничке листове и савете уколико су такви да се региструје.
Да бисте започели на трансакције некретнина или регистрацију земљишта за титулу у Нигерији, e-маил lexartifexllp@lexartifexllp.com, позовите или ВхатсАпп Мессенгер +2348039795959.
Ланд Наслов Предности регистрације у Нигерији