Haki za wapangaji katika Nigeria
TENANTS’ HAKI NIGERIA: KUKODISHA TAARIFA na kufukuzwa
Labda huwezi kujadili au upya umiliki wa kukodisha yako / upangaji, au katika mgogoro na mwenye nyumba yako; au inakabiliwa imminent kufukuzwa kutoka mali ya kukodisha; hii ni mwongozo kulia wapangaji nini unahitaji kufanya katika hali.
Nini unapaswa Kumbuka Kuhusu wapangaji Haki
Kuelewa kwamba kwa mwenye nyumba yako kwa ufanisi kuondoa upangaji wako na kumfukuza kutoka mali yake kukodisha, mwenye nyumba yako au wakala wake lazima kukutumikia kutosha kisheria kufukuzwa matangazo kwa maandishi ambayo lazima wafanane na taratibu zilizowekwa. Una haki na sheria kutumikiwa na:
-
Taarifa kwa kuacha (iliyotolewa na mwenye nyumba au wakili wake halali ambapo upangaji wako hana muda wake)
-
Ilani ya Nia Mmiliki kuomba kwa Mahakama ya kuokoa milki (pia inajulikana kama 7 Siku 'Ilani - iliyotolewa ambapo upangaji wako mara kwa ufanisi terminated).
frowns mahakama wakati wowote kujisaidia au hatua wanaojichukulia sheria zilizochukuliwa na mwenye nyumba kwa kumfukuza mpangaji au kupata nafuu milki ya majengo. Pale mwenye nyumba yako Resorts kwa kujisaidia au anatumia polisi dhidi yako, unapaswa kuzungumza na mwanasheria. mwanasheria, kulingana na hali ya kesi yako, utaanza muhimu hatua ya mahakama kama atakavyoona inafaa.
Hata hivyo, haupaswi usiokuwa kushikilia kwa kufariki majengo ambapo umiliki yako ni batili. Kujitahidi amicably kutatua migogoro yote kwa mwenye nyumba yako na kudumisha uhusiano mzuri wa kuepuka aibu.
Jinsi ya kujua kama Ilani mwenye nyumba kwa kuacha ni Halali
muda uliopangwa kwa Ilani halali kuacha inaweza kubuniwa kwa makubaliano ulikuwa sahihi na mwenye nyumba yako. Kama hakuna makubaliano lilifanywa, itakuwa alisema kwa sheria na maagizo ya kipindi cha upangaji wako na hali yako ya malipo ya kodi kama ifuatavyo:
-
Kama upangaji wako ni kila wiki, una haki ya 7 Taarifa ya siku 'kwa kuacha;
-
Kwa upangaji katika mapenzi - 7 notisi ya siku ';
-
Kila mwezi upangaji - 1-mwezi taarifa;
-
Robo mwaka upangaji - 3 ilani ya miezi ';
-
Nusu kila mwaka ya upangaji - 3 ilani ya miezi ';
-
Kila mwaka wa upangaji - 6 ilani ya miezi '.
urefu wa Ilani kuacha haiwezi kuwa chini kuliko kile inahitajika kisheria vinginevyo itakuwa batili. tarehe / saa ya huduma ya Ilani ni muhimu sana kama ni kuanza kuhesabu kuanzia tarehe / saa ya huduma zake.
LAZIMA SOMA: Mwenye nyumba-mpangaji Maulizo
Mahakama kusikia
Baada ya kutumikia kwa matangazo kufukuzwa, una chaguo hiari kusonga nje ya mali, au kupuuza matangazo. Kama kuchagua kupuuza kufukuzwa matangazo, kutarajia kupokea wito wa mahakama kwa namna ya kuandikwa au hati ya madai ya kurejesha milki ya majengo ya kumalizika muda wa wakati alisema katika Ilani ya Nia Mmiliki kuomba kwa Mahakama ya kuokoa milki ya mali.
Sababu za kuwahamisha watu
katika mjadala, misingi ya juu ambayo mwenye nyumba anaweza kuomba kurejea kwa majengo inaweza kuwa kwamba wewe ni kama madeni ya kodi; ikiwa ni usumbufu; kufanya shughuli haramu ya mali iliyokodishwa; kukiukwa mrefu au hali katika mkataba wa upangaji; umakini kuharibiwa mali ya kukodisha; au kwamba una sublet majengo demised kwa a 3rd chama; au kwamba yeye au yake familia anataka binafsi kutumia majengo; au anataka renovate majengo.
Action unapaswa kuchukua
Kwa kuanzia, haupaswi usiokuwa kushikilia kwa majengo demised ya mwenye nyumba ambapo kukodisha yako ni batili. Kulipa up wote malimbikizo ya kodi na kujitahidi amicably kutatua migogoro yote kwa mwenye nyumba yako kwa maumivu ya kichwa kuepuka na embarrassments.
Hata hivyo, kama wewe tu huwezi kulipa up kutokana na uvunjaji wa masharti ya kukodisha na mwenye nyumba yako, au unahitaji muda zaidi wa kulipa-up, au unataka kupitia na kujadili mkataba wa upangaji kwa kuruhusu haki mpango; unahitaji kuzungumza mwanasheria msaada. Wakati kushauriana na mwanasheria, unahitaji ushahidi wa sasa kuwa ni pamoja na kodi risiti, ankara, mikataba ya maandishi, barua, barua pepe, picha, na kadhalika.
Vitendo Mwanasheria Je Chukua
-
Baada ya kushauriana kutokana na tathmini ya kesi yako, mwanasheria kupata barua ya mamlaka kutoka kwenye kutoa mahakama ya uwakilishi.
-
inapobidi, Mwanasheria wako anaweza changamoto mamlaka ya mahakama ya kusikia nyayo kusema sababu za kushangaza nje au kuachishwa kazi kwa suti.
-
Mwanasheria wako anaweza kuandaa counterclaim dhidi ya mwenye nyumba kwamba ni pamoja na: maboresho wako majengo demised, unexhausted kodi, wrongful damu kwa nguvu ambapo kukodisha yako bado ni Mwana Adamu, na uharibifu kwa sababu ya kosa kwa mali yako kwa njia ya damu kwa nguvu kinyume cha sheria.
-
Pale nje ya mahakama ya makazi ya awali, mwanasheria anaweza kusaidia kujadili suala la makazi.
NEXT STEPS?
Kama wewe ni inakabiliwa na kufukuzwa au amechoka ya kujaribu kutatua upangaji mgogoro na mwenye nyumba yako, au unahitaji msaada kupitia upya na kujadiliwa upya suala la mkataba wa kukodisha; unapaswa kutafuta ushauri wa kisheria. Action for kurejea kwa milki ya mali kwa mwenye nyumba inaweza kusababisha kufukuzwa yako na tuzo ya malimbikizo ya kodi na mesne faida dhidi yako. Kwa ajili ya mapitio ya kesi yako, kuzungumza na wakili.
Lex Artifex, LLP.
Haki za wapangaji katika Nigeria