குத்தகைதாரர்களை எவ்வாறு அகற்றுவது: EVICT TENANTS QUICKLY This is a guide on how to get rid of tenants from your premises, நில உரிமையாளராக உங்கள் சட்ட உரிமைகளை அமல்படுத்துதல் மற்றும் உங்கள் வளாகத்தை சட்டப்பூர்வமாக வைத்திருத்தல்.

குடியிருப்போரை வெளியேற்றவும்

குத்தகைதாரர்களை எவ்வாறு அகற்றுவது: EVICT TENANTS விரைவாக

உங்கள் வளாகத்திலிருந்து குத்தகைதாரர்களை எவ்வாறு அகற்றுவது என்பதற்கான வழிகாட்டியாகும், நில உரிமையாளராக உங்கள் சட்ட உரிமைகளை அமல்படுத்துதல் மற்றும் உங்கள் வளாகத்தை சட்டப்பூர்வமாக வைத்திருத்தல்.

படிக்கப்படுவதையும்: உங்கள் உரிமையாளர் வாடகை குடியிருப்பில் வெளியேற்றும் விரும்பினால் என்ன செய்ய

நீங்கள் குறிப்பு வேண்டும் என்ன

உங்கள் குத்தகைதாரருடன் நீங்கள் வைத்திருக்கும் உறவு ஒப்பந்த அல்லது சட்டரீதியான இயல்புடையது என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். எனவே, ஒரு குத்தகைதாரர் உங்கள் வாடகை காலாவதியான பிறகு அல்லது குத்தகை நிறுத்தப்பட்ட பின் உங்கள் சொத்தை வைத்திருந்தாலும் கூட, உங்கள் சொத்தின் காலியாக இருப்பதை மீட்டெடுக்க நீங்கள் இன்னும் சட்டபூர்வமான நடவடிக்கைகளை எடுக்க வேண்டும், மேலும் சட்டங்களை உங்கள் கைகளில் எடுக்கக்கூடாது அல்லது குத்தகைதாரரை வலுக்கட்டாயமாக வெளியேற்றுவதில் கூடுதல் நீதித்துறை நடவடிக்கைகளை எடுக்கக்கூடாது..

அதிரடி நீங்கள் வேண்டுமா டேக்

குத்தகைதாரர் ஒப்பந்தத்தின் தீர்மானத்திற்குப் பிறகு குத்தகைதாரரிடமிருந்து உங்கள் வளாகத்தை வசதியாக மீட்டெடுப்பதற்கான உங்கள் முயற்சி எந்த அர்த்தமுள்ள முடிவையும் தரவில்லை என்றால்; எண்ணம் தடித்த படி ஒரு வழக்கறிஞர் கலந்தாலோசிப்பதே. சுய உதவியை நாட வேண்டாம் அல்லது குத்தகைதாரருக்கு எதிராக காவல்துறையைப் பயன்படுத்த வேண்டாம் – நீதிமன்றம் வளாகத்தை வைத்திருப்பதை மீட்டெடுப்பதற்கான கூடுதல் நீதித்துறை நடவடிக்கைகளை எதிர்கொள்கிறது.

படிப்பதற்கான: நைஜீரியாவில் அடிப்படை மனித உரிமைகளை அமல்படுத்துவதற்கான நடைமுறை)

குத்தகைதாரர் சட்டம் குத்தகைதாரருக்கு ஆதரவாக திசை திருப்பப்படுகிறது. உங்கள் சொத்தை காலி செய்ய குத்தகைதாரர் தவறியது ஒரு சிவில் தவறு மற்றும் கிரிமினல் குற்றம் அல்ல. குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவதில் நீங்கள் சுய உதவி அல்லது கூடுதல் நீதித்துறை நடவடிக்கைகளை மேற்கொண்டால், கிரிமினல் அத்துமீறலுக்கு நீங்கள் பொறுப்பாளியாக இருக்கலாம், மேலும் உங்கள் குத்தகைதாரர் சிவில் அத்துமீறலுக்கான நடவடிக்கையை வெற்றிகரமாகத் தொடரலாம், ஒப்பந்த மீறல், உங்களுக்கு எதிரான பண சேதங்களை வழங்க உரிமை கோருங்கள், இது உங்களுக்கு உரிமையுள்ள வாடகை மற்றும் மெஸ்னே லாபத்தை விட அதிகமாக இருக்கலாம். நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞரிடமிருந்து சட்ட உதவியை நாட வேண்டும் என்று கடுமையாக பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. உங்கள் வழக்கறிஞருடனான நேர்காணலில், நீங்கள் வாடகை ரசீதுகள் உள்சேர்க்கலாம் தற்போதைய ஆதாரங்கள் வேண்டும், பொருள், எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தங்களை, எழுத்துக்கள், மின்னஞ்சல்களை, போன்றவை.

உங்கள் வழக்கறிஞர் என்ன செய்வார்

  • உங்களது உரிமைகோரல்களின் சரியான ஆலோசனை மற்றும் மதிப்பீட்டிற்குப் பிறகு, உங்கள் வழக்குரைஞராக செயல்படவும், குத்தகைதாரருக்கு எதிராக தொடரவும் உங்கள் வழக்கறிஞர் உங்களிடமிருந்து அதிகாரக் கடிதத்தைப் பெறுவார்.
  • உங்கள் வழக்கறிஞர் குத்தகைதாரருக்கு பின்வரும் சட்டரீதியான அறிவிப்புகளை வெளியிட்டு சேவை செய்வார்:
  • வெள்ளையனே வெளியேறு என கவனியுங்கள் (குத்தகை காலம் காலாவதியாகாத இடத்தில் வழங்கப்பட்டது)
  • ஓனர்ஸ் உள்நோக்கம் அறிவிப்பு வசம் மீட்க நீதிமன்றத்தின் விண்ணப்பிக்க (“7 நாட்கள் அறிவிப்பு” என்றும் அழைக்கப்படுகிறது - குத்தகைதாரர் திறம்பட நிறுத்தப்பட்ட இடத்தில் வெளியிடப்பட்டது).

உடைமைகளை மீட்டெடுப்பதற்கான நடவடிக்கை

சொத்தின் உடைமைகளை மீட்டெடுக்க நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்க உரிமையாளரின் அறிவிப்பில் கூறப்பட்ட நேரத்தின் காலாவதியாகும், குத்தகைதாரர் / குடியிருப்பாளர் புறக்கணித்தால் அல்லது உடைமையை கைவிட மறுத்தால், உங்கள் வழக்கறிஞர் பொருத்தமான நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்கலாம் (சம்பந்தப்பட்ட வாடகை அளவைப் பொறுத்து) ஒரு ரிட் வழங்குவதற்காக அல்லது குத்தகைதாரர் / குடியிருப்பாளருக்கு எதிராக ஒரு வாதத்தை உள்ளிடவும்.

உடைமைகளை மீட்டெடுப்பதற்கான மைதானம்

வாடகை சொத்தை வைத்திருப்பது மற்றும் குத்தகைதாரரை வெளியேற்றுவதற்கான காரணங்கள் குத்தகைதாரர் / குடியிருப்பாளர் வாடகை நிலுவைத் தொகையில் இருக்கலாம்; ஒரு தொல்லை உள்ளடக்கியிருப்பதாக; குத்தகைக்கு சொத்து சட்டவிரோத செயற்பாடுகளைச்; குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் ஒரு கால அல்லது நிபந்தனையை மீறியது; தீவிரமாக வாடகை சொத்து சேதமடைந்த; அழிந்துபோன வளாகத்தை ஒரு 3வது கட்சி; அல்லது நீங்கள் அல்லது உங்கள் குடும்ப உறுப்பினர் தனிப்பட்ட முறையில் வளாகத்தைப் பயன்படுத்த விரும்புகிறார்கள்; அல்லது நீங்கள் வளாகத்தை புதுப்பிக்க விரும்புகிறீர்கள்.

படிக்கப்படுவதையும்: வீட்டு உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நீதிமன்ற தீர்ப்பு

உங்கள் உரிமைகோரலின் தகுதியை நீதிமன்றம் கண்டுபிடிக்கும் இடத்தில், நீதிமன்றம் உங்களுக்கு ஆதரவாக தீர்ப்பை வழங்க வேண்டும், மேலும் பின்வரும் உத்தரவுகளை வழங்கலாம்:
  • உடனடியாக வைத்திருக்க உத்தரவு;
  • ஒரு குறிப்பிட்ட காலக்கெடுவிற்குள் உடைமைகளை வழங்குவதற்கான உத்தரவு;
  • நிலுவைத் தொகையை செலுத்த உத்தரவு;
  • மெஸ்னே லாபத்தை செலுத்த உத்தரவு.

படிப்பதற்கான: படிகள் ஒரு கடனாளி இருந்து பணம் மீட்டு பின்பற்ற

அடுத்த படிகள்?

குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவதற்கான இந்த கட்டுரை பொதுவான தகவல் நோக்கங்களுக்காக மட்டுமே என்பதை புரிந்து கொள்ள வேண்டும், சட்ட வழிகாட்டுதலுக்கு மாற்றாக அல்ல. நீங்கள் தற்போது உங்கள் வளாகத்தில் வசிப்பவர்களுடன் தகராறு செய்திருந்தால், அல்லது நில உரிமையாளராக உங்கள் சட்ட உரிமைகள் குறித்து அக்கறை கொள்ளுங்கள், அல்லது உங்கள் சொத்தை வைத்திருக்கும் பிடிவாதமான குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்ற விரும்புகிறார்கள்; நீங்கள் முறையான சட்ட ஆலோசனையையும் சட்ட பயிற்சியாளரின் உதவியையும் பெற வேண்டும். குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவதற்கான நடவடிக்கை மற்றும் சொத்துக்களை மீட்டெடுப்பதற்கான நடவடிக்கை மிகவும் தொழில்நுட்பமானது, நில உரிமையாளருக்கு எதிராக நடைமுறை சிக்கல்கள் உள்ளன..

 

சட்டம் தச்சன், LLP நிறுவனம்.

 

குடியிருப்போரை வெளியேற்றவும்