நைஜீரியாவில் நில பதிவு நைஜீரியாவில் நில பதிவு: எப்படி செய்வதற்கான சரியான தலைப்பு உபகரணங்களுக்கான நிலத்தில் நைஜீரியா: நில பதிவுச் விதிமுறைகள் மற்றும் செயல்முறைகள் இந்தக் கட்டுரையில் நிலம் பதிவு நைஜீரியாவிலும் நிலம் பெயரிலான ஆவணங்களை கச்சிதமாக ஒரு வழிகாட்டியாக இருக்கிறது. என்ன நைஜீரியாவில் நில பதிவுச் பற்றி குறிப்பிடுவது முக்கியமாகும்? ஒவ்வொரு தேசத்திலும் வாங்குபவர் நிலம் ஒரு நல்ல தலைப்பு கொண்ட என்று புரிந்து கொள்ள அது முக்கியம் (துறைசாராதவர்களுக்கு அடிப்படையில் என்ன "நிலத்தின் உரிமையைப்" ஆகும்) வெறுமனே விற்பனையாளரிடம் இருந்து ஒரு துண்டு நிலத்தில் வாங்க பணம் செலுத்தியும், ஒரு "வழக்கறிஞர் மாற்ற இயலாத பவர்" வெளிப்படுத்துகிறது ஒரு "ஒப்பந்தம்" கையெழுத்திடும் அப்பாற்பட்ட. ஒரு நிலம் வாங்குபவர் தவிர்க்க எதிர்கால அவரது உரிமை பாதுகாக்க "சரியான" நிலம் பரிவர்த்தனை சட்டத்தினால் கோரப்படுகிறது நிலம் பரிவர்த்தனைகளில் ஆபத்துக்குரிய. "நிலம்" கட்டிடங்களை உள்ளடக்கி இங்கே பயன்படுத்தப்படுகிறது, மனை, உண்மையான சொத்து மற்றும் முழு வளர்ச்சி அடையாத நிலம். படிப்பதற்கான: The important things to do before buying land or property in Nigeria – The land due diligence checklist What Does “Perfection” Entail? "Perfection” of title to land entails the (1) ஸ்டாம்பிங், (2) பதிவு மற்றும் (3) வாங்கியது நிலத்திற்கு மேல் ஆளுநர் ஒப்புதல் பெறுதல். நிலம் பயன் சட்டத்தின் கீழ், அது நிலத்தில் எந்த வட்டி ஒடுக்கப்பட்ட சட்டம் செல்லுபடியாகும் அளிக்கிறது என்று ஆளுநர் சம்மதம். எங்கே நிலம் உடைமையாக்கப்பட்டத வழக்கமாக வலது உட்பட்டது, தேவையான ஒப்புதல் என்று அங்கு நிலம் அமைந்துள்ளது உள்ளூர் அரசாங்க அதிகாரம் உள்ளது. நீங்கள் பணியின் பத்திரம் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது ஒரு கருவியாக மூலம் நிலம் பெற்றுள்ள எங்கே, பயணப்படி பத்திரம், சட்டம் அடமான, வழக்கறிஞர் மாற்ற இயலாத பவர், ஆக்யுபெந்ஸீ சான்றிதழ் மாற்றித்தந்த, முதலியன, அது நீங்கள் கருவியில் அதற்கான முத்திரை கடமைகளை செலுத்த என்று கட்டாயமாகும், மாநில பதிவு நிலங்கள் கருவி பதிவு (மற்றும் கார்ப்பரேட் விவகார ஆணையத்தில் - அங்கு நீங்கள் ஒரு நிறுவனத்தின் உள்ளன) மற்றும் கவர்னர் இருந்து தேவையான சம்மதம் பெற (என்பனவாகக்). ஏன் நைஜீரியா அவசியம் இல் நில பதிவுச் உள்ளது? பதிவு / முழுமை நிலம் நீங்கள் encumbered என்பதற்கு சுட்டியாக கொடுக்கிறது, எந்த அடுத்த வாங்குனராலும் முறையாக பதிவு நிலங்கள் அந்தப் பட்டத்துக்காக ஆய்வு செய்துகொண்டிருக்கும் தெரிவிக்கப்படும். முழுமையாக ஒரு நல்ல தலைப்பு இல்லை யார் ஒவ்வொரு மற்ற நபர் எதிராக உங்கள் ஆதரவாக நிலத்தின் உரிமையாளர் ஒரு ஒரு முன் எண்ணத்தை எழுப்புகிறது. முழுமையாக நிலம் ஒரு சட்ட எஸ்டேட் செல்கிறது. எங்கே நிலம் பதிவுசெய்யப்படாத உள்ளது, உங்கள் ஆர்வத்திற்கு மட்டும் சட்டரீதியாக சமபங்கு உள்ளது. அல்லாத பதிவு ஆவணங்கள் உங்கள் தலைப்பு நிரூபிக்க ஆதாரங்கள் உள்ள ஏற்பு மறுப்பை வழங்குவதுமான. நீங்கள் அரசாங்கத்திடம் இருந்து இழப்பீடு பெற உரிமை இருக்கலாம் நிலம் கட்டாயமாக பொது நலன் நாயுடு வாங்கியது என்றால். முழுமையாக தடுப்பது மோசடி மற்றும் கருவிகளின் ஒடுக்கியது அல்லது தவிர்க்கப்படுவதால் எழும் பிரச்சினைகள் போது தலைப்பு கண்டறிந்தார் உள்ளது, அடுத்தடுத்த பரிவர்த்தனைகள் வழக்கில் அது கூறினார் சொத்து உங்கள் பதிவு ஆர்வம் காட்ட வேண்டும். பதிவு வரிசையை படி முன்னுரிமை உங்கள் பதிவு கருவி ரேங்க் (1நேரத்தில் ஸ்டம்ப் சட்டத்தில் வலுவானது). உங்கள் பெயரிலான ஆவணங்களை இல்லையெனில் பதிவு வேண்டும் அவர்கள் சட்டத்தில் வெற்றிடத்தை உள்ளன. உங்கள் மனை தலைப்பு நேர்த்தியாக்குங்கள் எப்படி? விற்பனையாளர் / விற்பனையாளர் நில துண்டு வாங்குவதற்கு விலை தொடர்புடைய காகித ஆவணங்களை செலுத்தியும், ஒப்பந்தம் செய்து கொண்ட பிறகு, அது நீங்கள் பதிவு செயல்பாடு காணிப்பதிவாளர் பொறுப்பேற்கப்படலாம் மூலம் நிலம் உங்கள் தலைப்பின் பாதுகாக்க என்று சட்டம் மூலம் கட்டாயமானது. ஒரு வழக்குரைஞர் உங்கள் நிலம் பட்டத்தை பாதுகாக்க உதவ நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்கும் போது நிலம் கருவிகளின் முழுமையாக செயல்படுத்த வேண்டும்: Vendor’s/grantor’s title document Four copies of the Instrument of transfer of title e.g. Deed of Assignment or Power of Attorney Four approved survey plans. திட்டத்தை மற்றும் சொத்து ஒரு புகைப்படத்தை. வழக்குரைஞர் விளக்கப்படமமைத்தல் க்கான பொது நில அலுவலகத்திற்கு எழுதப்பட்ட விண்ணப்பத்தை மூலம் கச்சிதமாக இருக்க தாக்கல் செய்ய உள்ளனர், நிறைவு படிவம் 1c ஒரு நீதிபதி அல்லது பத்திரங்களுக்கு சட்டபூர்வ பொது முன் பதவியேற்றார் மற்றும் ஆளுநர் மூலம் ஒப்புதல் பெயர்களோடு அதே அதனுடன். லெக்ஸ் கலைஞர் LLP நிறுவனம் ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனைக் குழு

நைஜீரியாவில் மனை பதிவு

நில பதிவுச் உள்ள நைஜீரியா: எப்படி செய்வதற்கான சரியான தலைப்பு உபகரணங்களுக்கான நிலத்தில் நைஜீரியா: நில பதிவுச் விதிமுறைகள் மற்றும் செயல்முறைகள்

இந்தக் கட்டுரையில் நைஜீரியா நிலம் நிலம் பதிவு மற்றும் கச்சிதமாக பெயரிலான ஆவணங்களை வழிகாட்டியாகும்.

என்ன நைஜீரியாவில் நில பதிவுச் பற்றி குறிப்பிடுவது முக்கியமாகும்?

ஒவ்வொரு தேசத்திலும் வாங்குபவர் நிலம் ஒரு நல்ல தலைப்பு கொண்ட என்று புரிந்து கொள்ள அது முக்கியம் (துறைசாராதவர்களுக்கு அடிப்படையில் என்ன "நிலத்தின் உரிமையைப்" ஆகும்) வெறுமனே விற்பனையாளரிடம் இருந்து ஒரு துண்டு நிலத்தில் வாங்க பணம் செலுத்தியும், ஒரு "வழக்கறிஞர் மாற்ற இயலாத பவர்" வெளிப்படுத்துகிறது ஒரு "ஒப்பந்தம்" கையெழுத்திடும் அப்பாற்பட்ட. ஒரு நிலம் வாங்குபவர் தவிர்க்க எதிர்கால அவரது உரிமை பாதுகாக்க "சரியான" நிலம் பரிவர்த்தனை சட்டத்தினால் கோரப்படுகிறது நிலம் பரிவர்த்தனைகளில் ஆபத்துக்குரிய. "நிலம்" கட்டிடங்களை உள்ளடக்கி இங்கே பயன்படுத்தப்படுகிறது, மனை, உண்மையான சொத்து மற்றும் முழு வளர்ச்சி அடையாத நிலம்.

படிப்பதற்கான: முக்கியமான விஷயங்களை நைஜீரியாவில் நிலம் அல்லது சொத்து வாங்கும் முன் செய்ய - நிலம் காரணமாக விடாமுயற்சி பட்டியல்

என்ன டஸ் "முழுமை" இன்றியமையாதாக்குகிறது?

“நிலம் தலைப்பு முழுமை "இன்றியமையாததாகிறது (1) ஸ்டாம்பிங், (2) பதிவு மற்றும் (3) வாங்கியது நிலத்திற்கு மேல் ஆளுநர் ஒப்புதல் பெறுதல். நிலம் பயன் சட்டத்தின் கீழ், அது நிலத்தில் எந்த வட்டி ஒடுக்கப்பட்ட சட்டம் செல்லுபடியாகும் அளிக்கிறது என்று ஆளுநர் சம்மதம். எங்கே நிலம் உடைமையாக்கப்பட்டத வழக்கமாக வலது உட்பட்டது, தேவையான ஒப்புதல் என்று அங்கு நிலம் அமைந்துள்ளது உள்ளூர் அரசாங்க அதிகாரம் உள்ளது.
நீங்கள் பணியின் பத்திரம் வெளிப்படுத்தப்படுகிறது ஒரு கருவியாக மூலம் நிலம் பெற்றுள்ள எங்கே, பயணப்படி பத்திரம், சட்டம் அடமான, வழக்கறிஞர் மாற்ற இயலாத பவர், ஆக்யுபெந்ஸீ சான்றிதழ் மாற்றித்தந்த, முதலியன, அது நீங்கள் கருவியில் அதற்கான முத்திரை கடமைகளை செலுத்த என்று கட்டாயமாகும், மாநில பதிவு நிலங்கள் கருவி பதிவு (மற்றும் கார்ப்பரேட் விவகார ஆணையத்தில் – அங்கு நீங்கள் ஒரு நிறுவனத்தின் உள்ளன) மற்றும் கவர்னர் இருந்து தேவையான சம்மதம் பெற (என்பனவாகக்).

ஏன் நைஜீரியா அவசியம் இல் நில பதிவுச் உள்ளது?

பதிவு / முழுமை நிலம் நீங்கள் encumbered என்பதற்கு சுட்டியாக கொடுக்கிறது, எந்த அடுத்த வாங்குனராலும் முறையாக பதிவு நிலங்கள் அந்தப் பட்டத்துக்காக ஆய்வு செய்துகொண்டிருக்கும் தெரிவிக்கப்படும். முழுமையாக ஒரு நல்ல தலைப்பு இல்லை யார் ஒவ்வொரு மற்ற நபர் எதிராக உங்கள் ஆதரவாக நிலத்தின் உரிமையாளர் ஒரு ஒரு முன் எண்ணத்தை எழுப்புகிறது. முழுமையாக நிலம் ஒரு சட்ட எஸ்டேட் செல்கிறது.
எங்கே நிலம் பதிவுசெய்யப்படாத உள்ளது, உங்கள் ஆர்வத்திற்கு மட்டும் சட்டரீதியாக சமபங்கு உள்ளது. அல்லாத பதிவு ஆவணங்கள் உங்கள் தலைப்பு நிரூபிக்க ஆதாரங்கள் உள்ள ஏற்பு மறுப்பை வழங்குவதுமான. நீங்கள் அரசாங்கத்திடம் இருந்து இழப்பீடு பெற உரிமை இருக்கலாம் நிலம் கட்டாயமாக பொது நலன் நாயுடு வாங்கியது என்றால்.
முழுமையாக தடுப்பது மோசடி மற்றும் கருவிகளின் ஒடுக்கியது அல்லது தவிர்க்கப்படுவதால் எழும் பிரச்சினைகள் போது தலைப்பு கண்டறிந்தார் உள்ளது, அடுத்தடுத்த பரிவர்த்தனைகள் வழக்கில் அது கூறினார் சொத்து உங்கள் பதிவு ஆர்வம் காட்ட வேண்டும். பதிவு வரிசையை படி முன்னுரிமை உங்கள் பதிவு கருவி ரேங்க் (1ஸ்டம்ப் நேரத்தில் சட்டத்தில் வலுவானது). உங்கள் பெயரிலான ஆவணங்களை இல்லையெனில் பதிவு வேண்டும் அவர்கள் சட்டத்தில் வெற்றிடத்தை உள்ளன.

உங்கள் மனை தலைப்பு நேர்த்தியாக்குங்கள் எப்படி?

விற்பனையாளர் / விற்பனையாளர் நில துண்டு வாங்குவதற்கு விலை தொடர்புடைய காகித ஆவணங்களை செலுத்தியும், ஒப்பந்தம் செய்து கொண்ட பிறகு, அது நீங்கள் பதிவு செயல்பாடு காணிப்பதிவாளர் பொறுப்பேற்கப்படலாம் மூலம் நிலம் உங்கள் தலைப்பின் பாதுகாக்க என்று சட்டம் மூலம் கட்டாயமானது.
ஒரு வழக்குரைஞர் உங்கள் நிலம் பட்டத்தை பாதுகாக்க உதவ நீங்கள் பின்வரும் ஆவணங்களை வழங்கும் போது நிலம் கருவிகளின் முழுமையாக செயல்படுத்த வேண்டும்:
  1. விற்பனையாளரின் / அருட்கொடையாளர் தலைப்பு ஆவணம்
  2. தலைப்பு எ.கா பரிமாற்ற சாசனத்தில் நான்கு பிரதிகள். அட்டர்னி அன்பரே அல்லது பவர் பத்திரம்
  3. நான்கு ஒப்புதல் கணக்கெடுப்பு திட்டங்களை.
  4. திட்டத்தை மற்றும் சொத்து ஒரு புகைப்படத்தை.
வழக்குரைஞர் விளக்கப்படமமைத்தல் க்கான பொது நில அலுவலகத்திற்கு எழுதப்பட்ட விண்ணப்பத்தை மூலம் கச்சிதமாக இருக்க தாக்கல் செய்ய உள்ளனர், நிறைவு படிவம் 1c ஒரு நீதிபதி அல்லது பத்திரங்களுக்கு சட்டபூர்வ பொது முன் பதவியேற்றார் மற்றும் ஆளுநர் மூலம் ஒப்புதல் பெயர்களோடு அதே அதனுடன்.
லெக்ஸ் கலைஞர் LLP நிறுவனம் ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனைக் குழு