நைஜீரியாவில் மனை தலைப்பு பதிவு நன்மைகள்
மனை மூலப் பதிவில் நைஜீரியா நன்மைகள்: 12 முக்கியத்துவம் மற்றும் நில பதிவுச் நன்மைகள்
"நிலம்" கட்டிடங்களை உள்ளடக்கி இந்த கட்டுரையில் பயன்படுத்தப்படுகிறது, மனை, உண்மையான சொத்து மற்றும் முழு வளர்ச்சி அடையாத நிலம். பின்வரும் அல்லது நைஜீரியாவில் நில தலைப்பு பதிவு நன்மைகள் நைஜீரியாவில் நன்மைகள் மற்றும் பதிவு நன்மைகள் உள்ளன:
1. Proof of Ownership of Land:
நிலம் வேறு எந்த நல்ல தலைப்பு இல்லாத நிலையில், உங்கள் பதிவு தலைப்பு தேசத்தின் உரிமை ஆதாரம் மற்றும் நிலம் சந்தைப்படுத்தப்படும் செய்கிறது உங்கள் ஆதரவாக. நீங்கள் உங்கள் நிலம் தர விரும்பினால், உங்களுக்கு தேவையான அனைத்து வருங்கால வாங்குபவர் பதிவு தலைப்பு காட்ட மற்றும் உரிமையுடைமையின் இதர எந்த ஆதாரம் தயாரிக்க இல்லை என்று. வாங்குபவர் உங்கள் உரிமையை நிரூபிக்க வேறு எந்த சிக்கலான சட்ட ஆவணங்களை கவனத்துடன் வாசி இல்லை.
2. Government Compensation.
நீங்கள் பதிவுசெய்யப்படாத நிலம் இருந்தால், நீங்கள் பொது நலன் நாயுடு தேசத்தின் கட்டாய கையகப்படுத்தல் ஏற்பட்டால் அரசிடமிருந்து இழப்பீடு பெறும் உரிமை முடியாது. அரசாங்கம் மட்டுமே வழங்கல் மீது செல்லத்தக்க விதத்தில் பதிவு தலைப்பு காரியங்களைக் குறித்துப் நிலச் சொந்தக்காரர்களுக்கு இழப்பீடு வழங்குவதாக.
3. பாதுகாப்பு.
உங்கள் பதிவுசெய்யப்படாத நிலம் மற்றும் மோசடியான விற்பனை தாக்குதலாக நுழைந்து ஆபத்தில் உள்ளது, அதேசமயம், ஒரு பதிவு நிலம் மற்றும் மோசடியான விற்பனை செய்தல் சட்டத்திற்குப் புறம்பானது அத்துமீறல் எதிராக காப்பீடு உள்ளது. ஒரு பதிவு தலைப்பு சலுகைகள் நீங்கள் பாதுகாப்பு மற்றும் மன அமைதி ஒரு உணர்வு நீங்கள் தேசத்தின் உண்மையான வசம் இருக்கின்றதோ அல்லது நீங்கள் வெளிநாட்டில் வசிக்கிறார்கள் என்பதை. நடைபெற்றது எளிய தேடலின்படி பதிவகம் நிலங்கள், எதிர்கால வருங்கால வாங்குவோர் நாட்டை உரிமையாக்கிக் என்பதில் கவனமாக மாறும். நீங்கள் விற்க விரும்பினால், வருங்கால வாங்குவோர் நீங்கள் பதிவு உரிமையாளர் அங்கு நிலத்தின் மேல் எந்த பாதகமான கூற்றுக்கள் இருக்கும் என்று உறுதியளித்தார் வேண்டும்.
4. Protection and Safekeeping.
உங்கள் தலைப்பு செயல்களுக்காக பிரதிகளை சேமிக்கப்படுகின்ற என்பதால் பதிவகம் நிலங்கள், நீங்கள் எப்போதும் விண்ணப்பிக்க மற்றும் அசல் படங்கள் இழந்த எங்கே உங்கள் தலைப்பு செயல்களுக்காக சான்றிதழ் உண்மை பிரதிகள் பெறலாம், தவறான, போலி, திருடப்பட்ட அல்லது தீ அல்லது தண்ணீர் அழிக்கப்பட்டு. அதை நீங்கள் நிகழ்ச்சி எந்த பெயரிலான ஆவணங்களை இல்லை, உரிமையை நிரூபிக்க மற்றும் எதிர்காலத்தில் ஒரு விற்பனை இயக்க மிகவும் கடினமானதாக இருக்கலாம். நிலம் கண்டறிய முடியும் பாதிக்கும் பதிவு உறுதி பரிமாற்றங்கள் மற்றும் பதிவேடுகள் ஒரு மத்திய அலகு வைக்கப்பட்டிருக்கிறு.
5. Certainty and Simplicity.
தலைப்பு பதிவு நிலம் பரிவர்த்தனைகளில் நிலையானதன்மையையும் எளிமை உறுதி. பதிவு உரிமைகள் மற்றும் எந்த நன்மை அல்லது பாரம் கேள்வி தலைப்பு ஒப்பந்தங்கள் வெளியே அமைக்க நிலத்தை சட்ட மாநில ஒரு தெளிவான படத்தை வழங்குகிறது. ஒரு பதிவு தலைப்பு நிலம் உங்கள் ஆர்வத்திற்கு வெளிப்படுத்துகிறது மற்றும் பதிவகம் நிலங்கள் மணிக்கு வாங்குபவரின் விசாரணை மீது அறிவிப்பு ஒவ்வொரு வருங்கால வாங்குபவர் வைக்கிறது.
6. Collateral for Loan.
பதிவு தலைப்பு செயல்களுக்காக ஒரு பாதுகாக்கப்பட்ட கடன் அடமானமாகக் வட்டிக்காரர்களிடமிருந்து மற்றும் நிதி வீடுகள் டெபாசிட் முடியும். நிதி நிறுவனங்கள் மற்றும் தனிப்பட்ட கடன் கொடுப்பவர்கள் கடன் கொடுத்து ஒரு நிபந்தனை முன்னோடியாக நிலம் உங்கள் பதிவு தலைப்பு ஆதாரம் பார்க்க வேண்டும்.
7. Easy Transfer of Title.
நைஜீரியா நிலம் தலைப்பு பதிவு நன்மைகளில் ஒன்றானது பதிவு தலைப்பு உரிமை ஆதாரத்தை எடுத்துக் கொண்டாலும் மற்றும் மலிவான மற்றும் எளிதாக மதிப்பாய்வு நிலம் தலைப்புக் மாற்ற உள்ளது என்று, எந்த எதிர்கால பரிமாற்றங்கள் என்பதை உங்கள் மரணத்திற்கு பிறகு ஒரு அடுத்தடுத்த வாங்குபவருக்கு அல்லது உங்கள் வாரிசுகள் மற்றும் தனிப்பட்ட பிரதிநிதிகள் என்பது கவலைக்குரிய வேகமான மற்றும் அதிக கையாளப்பட என்று பொருள். நிலம் ஒரு பதிவு தலைப்பு நிலம் சொந்தமாக யார் ஒரு விரைவான வரை காலாவதியான அதிகாரப்பூர்வ சாதனை கொடுக்கிறது மற்றும் வருங்கால வாங்குவோர் நிலத்தின் உரிமையைப் வரலாற்றில் என எந்த ஆராய்ச்சி செய்ய வேண்டியதில்லை.
8. Notice to the Whole World.
நிலங்கள் மணிக்கு பதிவகம் ஒரு பொது சாதனையாகும் பதிவு புத்தக. ஒரு பதிவு தலைப்பு உள்ளது: (ஒரு) தற்போதைய உரிமையாளர் பெயர், (ஆ) இடம் மற்றும் சொத்து விவரத்தை, (இ) உரிமையாளர்கள் நிலம் பயன்படுத்த முடியும் என்பதை கட்டுப்படுத்தும் கட்டுப்படுத்தப்பட்ட உடன்படிக்கைகள், (ஈ) easements (உதாரணமாக வழி உரிமை) என்று சொத்து பாதிக்கிறது, நிலுவையில் அடமானங்கள், குற்றச்சாட்டுக்கள் அல்லது (இ) பின்னடித்துக்கொண்டு அல்லது சொத்து பாதிக்கும் எச்சரிக்கைகள்.
பதிவு நிலம் மீதான உங்கள் ஆர்வம் குறித்த உங்கள் விசிட்டிங் கார்டில் அறிவிப்பு ஆகும் – தேசம் உங்கள் மூலம் encumbered என்று. எந்த அடுத்த வாங்குனராலும் முறையாக பதிவு நிலங்கள் அந்தப் பட்டத்துக்காக ஆய்வு செய்துகொண்டிருக்கும் தெரிவிக்கப்படும்.
9. Increased Market Value.
ஒரு பதிவு நிலம் பெயரிலான ஆவணங்களை உண்மையான இருக்க கருதப்பட்டு, அந்த எல்லை மோதல்களில் ஆபத்து குறைகிறது ஏனெனில் அதிகரித்த சந்தை மதிப்பைக் கொண்டிருக்கலாம் முனைகிறது. நிலம் பெயரிலான ஆவணங்களை மேலும் வங்கிக் கடனுக்கான பாதுகாப்பு போன்ற உடனடியாக கிடைக்கக் கூடியதாக இருக்கலாம்.
10. மனை மோதல்களில் குறைப்பு.
உரிமையாளர் நிலம் அல்லது இல்லை உண்மையான கொண்டுள்ளனர் என்பதை பதிவு நில உரிமையாளர் அடையாளம் அழிக்க செய்கிறது. இந்தப் பகுதியை உங்கள் உரிமைகள் பாதுகாக்கும் விளைவையும் ஏற்படுத்தாது, நிலம் ஊக நடவடிக்கைகள் தடுக்கும், மற்றும் மோசடி விற்பனை நிலம் பாதிக்கும் பிற விசித்திரமான சர்ச்சைகள் தடுக்கும்.
11. முன்னுரிமையில் தரவரிசை.
பதிவு தேதி படி முன்னுரிமை உங்கள் பதிவு கருவி ரேங்க் (1நேரத்தில் ஸ்டம்ப் சட்டத்தில் வலுவானது). உதாரணமாக, அங்கு முரணான பெயரிலான ஆவணங்களை நீதிமன்ற விசாரணையில் முன்னோக்கி கொண்டு, நிலத்தின் உரிமையைப் முதல் ஆவணங்களை பதிவு நிலங்கள் மணிக்கு பதிவு செய்யப்பட்டன மூலம் தீர்மானிக்கப்படும். அது கூட ஆதாரங்கள் அனுமதிக்க முடியாது முன்பாக உங்கள் பெயரிலான ஆவணங்களை பதிவு செய்ய வேண்டும், இல்லையெனில், அவர்கள் சட்டத்தில் வெற்றிடத்தை உள்ளன.
12. எதிர்மறையான கைக்கொள்ளும் பாதுகாப்பு (squatting).
ஒரு பதிவு நிலம் ஒரு அங்கீகரிக்கப்படாத ஆக்கிரமித்துக் மூலம் எதிர்மறையான உடைமை எதிராக பாதுகாப்பை வழங்குகிறது (அதாவது. யாராவது உங்கள் நிலத்தில் சட்டவிரோதமாக ஆக்கிரமிப்பு மற்றும் பின்னர் அவர் இப்போது தேசத்தின் உரிமையாளரிடம் என்று ஒரு கூற்றை செய்யும்).
அவ்வாறிருக்க நீங்கள் நாட்டை தலைப்பு பதிவில் நைஜீரியா பற்றி குறிப்பு வேண்டும்
நிலம் பயன் சட்டத்தின் கீழ், அது கொள்முதல் என்று கட்டாயமாகும், விற்பனை, நிலம் எந்த வட்டியை பரிமாற்றம் அல்லது ஒடுக்கப்பட்ட மூலம் "perfected" வேண்டும் (1) தலைப்பு செயல்களுக்காக ஸ்டாம்பிங் (2) தலைப்பு செயல்களுக்காக பதிவு (ஆவணங்கள்) மற்றும் (3) சட்டம் சரியாக இருக்க அத்தகைய பரிவர்த்தனை கருதப்படும் க்கு முன்பு வரை கவர்னர் ஒப்புதல் பெறுவதற்கு.
அடுத்த படிகள்?
நீங்கள் நைஜீரியா நிலம் தலைப்பு பதிவு நன்மைகள் உறுதி செய்ய முடியும் மற்றும் எதிர்கால சர்ச்சைகள் இருந்து உங்கள் நிலத்தை பாதுகாக்க ஒரே வழி, மோதல்களில் மற்றும் பிரச்சினைகள் உங்கள் நிலம் அல்லது உண்மையான சொத்து பதிவு செய்ய உள்ளது. நைஜீரியா நிலம் தலைப்பு பதிவு கையாள்வதில் சட்ட நடைமுறைகள் சிக்கலான, சிலநேரங்களில் மிகவும் சிக்கலானது. ஒரு வழக்குரைஞர் வருகிறது registerable இருந்தால் உங்கள் காணி உறுதி மற்றும் ஆலோசனை மறுபரிசீலனை உதவ முடியும்.
நைஜீரியாவில் ஒரு உண்மையான சொத்து பரிவர்த்தனை அல்லது நில தலைப்பு பதிவு மீது தொடங்குவதற்கு, மின்னஞ்சல் lexartifexllp@lexartifexllp.com, அழைக்க அல்லது தேதிகளில் +2348039795959.
நைஜீரியாவில் மனை தலைப்பு பதிவு நன்மைகள்