வீட்டு உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

வீட்டு உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர்

உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

பின்வருபவை நில உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் வாடகை சொத்து குறித்து அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்.

யார் வாடகை சொத்துக்களை பழுது நிறைவேற்ற விதிக்கப்படுகிறது?

வீட்டு உரிமையாளர் வாடகை சொத்து கட்டமைப்பு மற்றும் வெளிப்புற பழுது மட்டுமே விதிக்கப்படுகிறது, நீங்கள் உள் பழுது பொறுப்பு உங்களுடையது, சிறிய அணிந்துள்ளார் கண்ணீர் பழுது. நீங்கள் எழுத்து உரிமையாளர் முன் ஒப்புதலுடன் கட்டுமான மற்றும் வெளிப்புற பழுது-மேற்கொண்டால் சொத்துக்களை, அளவு வருகிறது பழுது பார்த்துக் செலவிடப்படுகிறது நீங்கள் நிலப்பிரபுவிடமிருந்து இழப்பீட்டை பெற எடுக்க உரிமையுள்ளது.

முடியும் உரிமையாளர் அதிகரிப்பு வாடகைக்கு?

சில மாநிலங்களில் வாடகை கட்டுப்பாட்டுச் சட்டங்கள் இடத்தில் வேண்டும், ஆனால் நில உரிமையாளர்கள் சொத்து வாடகைக்கு தன்னிச்சையான அதிகரிப்பு எதிராக வருகிறது சட்டங்கள் விதிகள் வழக்கமாக நீதிமன்றத்தில் நடைமுறைப் படுத்தப்படுவதில்லை.

உரிமையாளர் சேகரிக்கிறது வாடகைக்கு ஆனால் எனக்கு வாடகை சொத்து வைத்திருப்பது வரை வழங்க முடியாத என்ன இருக்கும் சட்டப் பரிகாரங்களை கிடைக்கின்றன?

நில உரிமையாளரின் கடமைகளை ஒன்று சொத்து ஒப்பு தேதி குத்தகைதாரர் மூலம் வசம் தயாராக உள்ளது என்பதை உறுதி செய்ய உள்ளது. சொத்து தயாராக இல்லை என்றால், நீங்கள் ஒப்பந்தம் மறுத்தது மற்றும் வாடகைக்கு ஒரு பணத்தை திரும்ப உரிமையாளர் எழுத முடியும். உரிமையாளர் வாடகைக்கு திரும்ப மறுக்கிறது என்றால், பின்வரும் செய்ய ஒரு வழக்கறிஞர் கிடைக்கும்:

• வாடகைப் பணம் பணம் உரிமையாளர் நாடுங்கள் மீட்க

• மீறியதற்காக உரிமையாளர் எதிராக சேதங்கள் ஒரு புகாரை

• குறிப்பிட்ட செயல்திறன் நீதிமன்றம் பயன்படுத்து, நீங்கள் இன்னும் வாடகை சொத்து ஆர்வமாக இருந்தால்

• ஒப்பந்தத்தின் நில உரிமையாளரின் மீறலால் விளைவாக எழும் சிறப்பு சேதங்கள் ஒரு புகாரை. நீங்கள் உரிமையாளர் நியாயமான நீங்கள் சொத்து கிடைக்க உருவாக்காததற்காக சேதங்களை ஏற்படுத்திக்கொள்வர் என்று அறிந்திருப்பார் என்று நிரூபிக்க வேண்டும்.

நில உரிமையாளரின் நடவடிக்கை குற்றத்தனத்தின் ஒரு உறுப்பு இருந்தால், உங்கள் வழக்கறிஞர் கூறப்படும் முன்கூட்டியே கட்டணம் மோசடி மற்றும் கிரிமினல் நம்பிக்கை மோசடி உரிமையாளர் இழைக்கப்பட்ட பற்றி ஒரு பாதுகாப்பு நிறுவனம் விண்ணப்பம் செய்கிறோம். வடக்கில், உங்கள் வழக்கறிஞர் அட்டர்னி ஜெனரல் இருந்து ஒரு அரசு நிர்ணய தேவை இல்லாமல் உரிமையாளர் எதிராக ஒரு நேரடி குற்றவியல் புகார் லாக்கானது முடியும்.

முடியும் உரிமையாளர் விருப்பத்தின் பேரில் என் வாடகை சொத்து நுழைய?

வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு அவசர இருக்கும் போது அல்லது எங்கே அது நீங்கள் கைவிடப்படுகிறது எங்கே சொத்து நுழைய முடியும். வீட்டு உரிமையாளர் அவர் சொத்து ஆய்வு விரும்புகிறார் போது நீங்கள் நுழைவு அறிவிக்கையை தண்டனை அனுபவித்த பின்னர் சொத்து நுழைய முடியும், எடுத்து அவுட் பழுது, அல்லது ஒரு சாத்தியமான வாங்குபவர் சொத்து காட்ட.

நான் வாடகை சொத்து விருந்தினர்களாக இடமளிக்க முடியுமா?

ஆம், உங்கள் விருந்தினர்கள் வாடகை சொத்து பார்வையிடலாம். எனினும், குத்தகை ஒரு பிரிவு உள்ளது எங்கே எவ்வளவு காலம் விருந்தினர்கள் வரம்புகளை சொத்துக்களை அனுசரித்து முடியும் என்று, உரிமையாளர் விருந்தினர் கட்டாயப்படுத்த முடியும்(ங்கள்) சொத்து விட்டு.

என் அடிப்படை கடமைகள் என்ன வாடகைக்காரர்?

வாடகைதாரர்பெரும் உடன்படிக்கையில் கையெழுத்திட்டுள்ள முறையில், நீங்கள் குத்தகை அனைத்து எக்ஸ்பிரஸ் மற்றும் மறைமுகமான ஏற்றுக்கொள்ள ஏற்கிறீர்கள், மற்றும் வாடகைக்கு செலுத்த காரணமாக போது உள்பட, தாமதம் இல்லாமல் ஊதியம் பயன்பாடு பில்கள், உரிமையாளர் சொத்து எந்த சேதம் தெரிவிக்க, வளாகத்தை தூய்மை பராமரிக்க, போன்றவை.

உரிமையாளர் முடியுமா அல்லது விருப்பத்தின் பேரில் குத்தகை ஒப்பந்தத்தை மாற்ற குத்தகைதாரர்?

நிலக்குத்தகை / குத்தகை ஒப்பந்தம் மற்ற தரப்பினரின் உடன்பாட்டுடன் தவிர மாற்ற முடியாது. வாடகை, எனினும், அவ்வப்போது உரிமையாளர் அதிகரித்துள்ளது முடியும்.

உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் இடையே யார் ஒரு subtenant வெளியேற்ற முடியும்?

வீட்டு உரிமையாளர் ஒரு subtenant குடியேற்றங்களைக் காலி செய்ய அதிகாரம் உள்ளது. எனினும், நீங்கள் உரிமையாளர் பாத்திரமாகக் கருதிக்கொள்வதற்கான எங்கே, நீங்கள் subtenant இருந்து subtenant அல்லது சேகரிக்கப்பட்ட வாடகைக்கு ஒரு நேரடி குத்தகை ஒப்பந்தம் இருந்தால் நீங்கள் வெளியேற்றுவதற்கான subtenant முடியும்.

குத்தகைக் காலம் என் காலாவதியான என்ன நடக்கும்?

வீட்டு உரிமையாளர் குத்தகைக் காலம் காலம் நிறைவுற்ற ஒரு குத்தகை முடித்துக் கொள்ளலாம். உங்கள் உரிமையாளர் உங்கள் குத்தகையை புதுப்பிக்க அல்லது நீங்கள் சொத்து தங்க அனுமதிக்க பொறுப்பு வழங்கவில்லை பொருள். எங்கே குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் உட்கூறு புதுப்பிக்க ஒரு விருப்பத்தை இருந்தது, உங்கள் உரிமையாளர் உங்கள் குத்தகையை புதுப்பிக்கப்பட மாட்டாது என்று போதுமான அறிவிப்பு கொடுக்க வேண்டும். குத்தகைக் காலம் உங்கள் முதல் கால ஒரு முடிவுக்கு வரும்போது, மற்றொரு கால மூலம் குத்தகை புதுப்பிக்க எழுதப்பட்ட எந்த உடன்பாடு இருந்தால் நீங்கள் சொத்து வெளியேற மற்றும் வாடகைதாரர் வைத்திருப்பது வரை வழங்க எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

நீங்கள் renegotiate மற்றும் உரிமையாளர் ஒரு புதிய குத்தகை பதிவு செய்யலாம். உரிமையாளர் முதல் கால முடிவுக்குப் பிறகு நீங்கள் வாடகைக்கு ஏற்க தொடர்கிறது எங்கே, நீங்கள் சட்டம் செயல்பாடுகளினால் உரிமையாளர் ஒரு கால குத்தகைதாரர் ஆக.

வீட்டு உரிமையாளர் எனக்கு ஒரு போதுமான வெளியேற்றும் அறிவிப்பு வழங்கவில்லை, இந்த செல்லுபடியாகும்?

உரிமையாளர் நீங்கள் காலமுறை வாடகைதாரர்பெரும் நிறுத்துவதற்காக போதுமான வெளியேற்றும் அறிவிப்பு வழங்கவில்லை என்றால், அறிவிப்பு இன்னும் விளைவையும் ஏற்படுத்தாது. சில நேரங்களில், நீதிமன்றம் நீங்கள் அறிவிப்போடு வழங்கப்பட்ட தேதியிலிருந்து எண்ணும் தொடங்க காலாவதி தேதி பொருள் கொள் இருக்கலாம்.

சரியான வெளியேற்றும் அறிக்கைகளின் காலகட்டத்தில் நீங்கள் உங்கள் உரிமையாளர் ஏற்பட்ட ஒப்பந்தத்தின் மூலம் தீர்மானிக்கப்படும் என்பதைத் தெரிவித்துக் கொள்கிறோம். உடன்பாடு ஏதும் ஏற்படவில்லை என்றால், காலகட்டத்தில் பின்வருமாறு உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் மற்றும் வாடகைக்கு செலுத்தும் உங்கள் முறையின் காலத்தைப்பொறுத்து சட்டம் செயல்பாடுகளினால் தீர்மானிக்கப் வேண்டும்:

உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் வாராந்திர அடிப்படையில் இருந்தால், உங்களுக்கு உரிமை 7 வெள்ளையனே வெளியேறு நாட்கள் 'அறிவிப்பு

• விருப்பத்துக்கேற்ப நிலக்குத்தகை - 7 நாள் அறிவிப்பு

• மாதாந்திர வாடகைதாரர்பெரும் - 1 மாத அறிவிப்பு

• காலாண்டு வாடகைதாரர்பெரும் - 3 மாதங்கள் 'அறிவிப்பு

• அரையாண்டு வாடகைதாரர்பெரும் - 3 மாதங்கள் 'அறிவிப்பு

• வருடாந்திரம் வாடகைதாரர்பெரும் - 6 வெளியேற மாதங்கள் அறிவிப்பு.

வீட்டு உரிமையாளர் சரியான விட்டு விட்டு, வெளியேற்ற அறிவித்தல் என்னை பணியாற்றி வருகிறார், நான் என்ன செய்ய வேண்டும்?

நீங்கள் வெளியேற்றும் அறிவிப்புகள் மற்றும் பேக்-அவுட் வளாகத்தை படி செயல்பட முடியும். நீங்கள் எதையும் செய்ய மற்றும் வளாகத்திற்குள்ளேயே தொடர்ந்து முடியாது. நீங்கள் இரண்டாவது விருப்பத்தைத் தேர்வு செய்தால், உங்கள் உரிமையாளர் வளாகத்தில் மீட்பு நீங்கள் எதிராக ஒரு நடவடிக்கை தாக்கல் செய்ய வேண்டும்.

என்ன பாதுகாப்புகளை உரிமையாளர் என்னை எதிராக ஒரு வெளியேற்றும் தொடர்வதற்கு கோப்புகளை என்றால் நான் இல்லை?

நீங்கள் வாடகை சொத்து வைத்திருந்த மீட்பு உரிமையாளர் மூலம் நீங்கள் எதிராக தாக்கல் ஒரு நீதிமன்ற நடவடிக்கையில் எதிர்நோக்கும் எங்கே, நீங்கள் உரிமையாளர் சட்டப்பூர்வமான வெளியேற்றும் காரணமாக நடைமுறை பின்பற்றவில்லை என்று பாதுகாப்பு இருக்கலாம்; உரிமையாளர் மீண்டும் கோரிக்கைகளை பிறகு சொத்துக்களை தேவையான கட்டுமான ரிப்பேர் செய்ய தவறியதன் காரணமாக அல்லது நீங்கள் வாடகை தர மறுத்தது என்று; அல்லது நீங்கள் demised வளாகத்திலோ உங்கள் மேம்பாடுகளை ஈடு இல்லை என்று; அல்லது உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் இன்னும் வாழ்கின்றனர் என்று. நீங்கள் உரிமையாளர் மூலம் சட்டவிரோத வெளியேற்றத்தின் சொல்லவேண்டும் என்றால் நீங்கள் துரோகத்தினிமித்தம் சேதங்கள் உரிமை கொண்டிருக்கலாம்.

படிக்கப்படுவதையும்: உங்கள் உரிமையாளர் வாடகை குடியிருப்பில் வெளியேற்றும் விரும்பினால் என்ன செய்ய

நான் வாடகை அதிகரிக்க முடியும்?

ஆம், ஆனால் நீங்கள் வாடகையாளரோடு பேச்சுவார்த்தை அல்லது வாடகைக்கு ஒரு உயர்வு சிறந்த முன் குத்தகைதாரர் போதுமான அறிவிப்பு கொடுக்க வேண்டும்.

சொத்து ஒரு கழிவுப்பொருட்களை என்னை நுழைவு குத்தகைதாரர் முடியுமா?

நீங்கள் குத்தகைதாரர் போதுமான அறிவிப்பு வழங்கியிருந்தால், குத்தகைதாரர் உங்கள் நுழைவு தடுக்க இயலாது ஆனால் நுழைவு வேறு தேதி மற்றும் நேரம் பரிந்துரைக்கலாம்.

முடியும் நான் என் சொத்து இருந்து வலுக்கட்டாயமாக வெளியேற்று குத்தகைதாரர்?

இல்லை, உன்னால் முடியாது. எழுதியுள்ளீர்கள் வெளியேற்ற அறிவித்தல் கொண்டு குத்தகைதாரர் வழங்க வேண்டும். குத்தகைதாரர் வெளியேற்ற அறிவித்தல் காலாவதி ஆகும் சொத்து உள்ளது எங்கே, நீங்கள் நீதிமன்றத்தின் உத்தரவால் அவரை வெளியேற்றவும் முறையான வெளியேற்றும் தொடர்வதற்கு தொடங்க வேண்டும். சுய உதவிக் அல்லது கூடுதல்-நீதித்துறை நடவடிக்கை மணிக்கு நீதிமன்றம் கடிந்து கொள்கிறார்கள் உரிமையாளர் எடுக்கப்பட்ட சொத்து ஒரு குத்தகைதாரர் வெளியேற்றுவதற்கான. நீங்கள் சுய உதவி நாட அல்லது குத்தகைதாரர் எதிராக போலீஸ் உபயோகப்படுத்தி, குத்தகைதாரர் சூழ்நிலைக்கு ஏற்றவாறு முடியும், சேதங்கள் உங்களுக்கு எதிராக ஒரு கூற்றை தொடர, தவறான வெளியேற்றும் குற்றநிவாரண.

என்ன நான் என்றால் செய்ய வேண்டும் வாடகைக்காரர் வெளியேற்றும் உத்தரவுகள் பிறப்பிக்கப்படுகின்றன பிறகு வாடகை சொத்து காலி இல்லை?

ஓனர்ஸ் உள்நோக்கம் அறிவிப்பு நிகழ்ச்சியில் பேசிய நேரம் காலாவதி மீது சொத்தினை கைக்கொண்டு மீட்க நீதிமன்றத்தின் விண்ணப்பிக்க (மேலும் "7 நாட்கள் 'அறிவிப்பு" என அழைக்கப்படும்), குத்தகைதாரர் அசட்டை அல்லது உடைமை வரை கொடுக்க மறுக்கிறது என்றால், சரியான நீதிமன்றத்திற்கு விண்ணப்பிக்க ஒரு வழக்கறிஞர் பெற வேண்டும் சொத்து மீண்டும் வசம் பெற. நீதிமன்ற ஜாமீனருக்கு மட்டுமே குத்தகைதாரர் மற்றும் குத்தகைதாரரின் உடமைகளை உடல் ரீதியாக அகற்ற அதிகாரம் உள்ளது. சட்டம் நீங்கள் குத்தகைதாரர் உங்களை அகற்ற அனுமதிக்காது.

படிக்கப்படுவதையும்: குடியிருப்பவர்களும் பெற எப்படி: விரைவில் வெளியேற்றுவதற்கான குடியிருப்போருக்கு

என்ன அடிப்படைகளும் நான் வாடகைதாரர்பெரும் ஒப்பந்தம் மற்றும் வெளியேற்றுவதற்கான முடித்துக் கொள்ளலாம் வாடகைக்காரர் சொத்து இருந்து?

அவர் வாடகைக்கு நிலுவை உள்ள எங்கே குத்தகை ஒப்பந்தம் குத்தகைதாரர் பொருள் எதிராக வாடகைதாரர்பெரும் ஒப்பந்தம் மற்றும் துவங்கி வெளியேற்றும் தொடர்வதற்கு முடித்துக் கொள்ளலாம்; ஒரு தொல்லை உள்ளடக்கியிருப்பதாக உள்ளது; குத்தகை சொத்து சட்டவிரோத செயற்பாடுகளைச்; குத்தகை ஒப்பந்தத்தில் ஒரு கால அல்லது நிலை மீறியுள்ளதாக; தீவிரமாக வாடகை சொத்து சேதப்படுத்துவதாக; ஒப்பந்தம் செய்வதற்கு 3 ஆம் கட்சி மாறாக demised வளாகத்தில் கீழ்க்குத்தகைக்கு விடு வருகிறது; அல்லது உரிமையாளர் உங்கள் உரிமைகள் மற்ற குடியிருப்போருக்கு உரிமைகளை இடைமறிக்கிறது; அல்லது நீங்கள் அல்லது உங்கள் குடும்ப உறுப்பினர் தனிப்பட்ட முறையில் வளாகத்தில் பயன்படுத்த விரும்புகிறது; அல்லது நீங்கள் வளாகத்திலோ கட்டுமான பழுது carryout வேண்டும்.

சட்டம் தச்சன், LLP நிறுவனம்.

வீட்டு உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர்