Tenants’ Rights in Nigeria TENANTS' உரிமைகள் நைஜீரியா: RENTAL NOTICE AND EVICTION Maybe you are unable to renegotiate or renew the tenure of your lease/tenancy, அல்லது உங்கள் உரிமையாளர் ஒரு சர்ச்சையில்; அல்லது ஒரு வாடகை சொத்து இருந்து உடனடி வெளியேற்றத்தை எதிர்கொள்ளும்; இந்த குடியிருப்போருக்கு 'வலது ஒரு வழிகாட்டியாக நீங்கள் சூழ்நிலையில் செய்ய வேண்டும் என்ன. What You Should Note About Tenants’ Rights Understand that for your landlord to effectively terminate your tenancy and evict you from his rental property, உங்கள் உரிமையாளர் அல்லது அவரது முகவர் நீங்கள் அமைக்கப்பட்ட கீழே நடைமுறைகள் வுடன் இணக்கமாக வேண்டும் எழுத்தில் போதுமான சட்டப்படி வெளியேற்ற அறிவித்தல் பணியாற்ற வேண்டும். நீங்கள் சட்டத்தால் உரிமை பரிமாறப்படுகிறது வேண்டும்: வெள்ளையனே வெளியேறு என கவனியுங்கள் (உரிமையாளர் வழங்கப்பட்ட அல்லது அவரது சட்டப்பூர்வமான வழக்கறிஞர் எங்கே உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் காலாவதியாகாத) ஓனர்ஸ் உள்நோக்கம் அறிவிப்பு வசம் மீட்க நீதிமன்றத்தின் விண்ணப்பிக்க (எனவும் அறியப்படுகிறது 7 நாட்கள் 'அறிவிப்பு - எங்கே உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் திறம்பட வேலை நீக்கம் செய்யப்பட்ட வெளியிட்டது). உரிமையாளர் மூலம் எடுக்கப்பட்ட எந்த சுய உதவிக் அல்லது கூடுதல்-நீதித்துறை நடவடிக்கை மணிக்கு நீதிமன்றம் கடிந்து கொள்கிறார்கள் ஒரு குத்தகைதாரர் வெளியேற்றுவதற்கான அல்லது வளாக வசம் மீட்க வேண்டும். எங்கே உங்கள் உரிமையாளர் சுய உதவிக் செய்ய ஓய்வு அல்லது உங்களுக்கு எதிராக போலீஸ் பயன்படுத்துகிறது, நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞர் பேச வேண்டும். வழக்கறிஞர், உங்கள் வழக்கு சூழ்நிலைக்கு ஏற்றவாறு, அவர் அவசரம் கருதலாகும் தேவையான நீதிமன்றம் நடவடிக்கை ஆரம்பமாகி விடும். However, உங்கள் தங்கும் இனி செல்லுபடியாகாது எங்கே நீங்கள் தேவையில்லாமல் மரணத்திற்கு வளாகத்தில் நோக்கி நடத்த கூடாது. இணக்கமாகவும் உங்கள் உரிமையாளர் அனைத்து வழக்குகளைத் தீர்த்துக் கொள்வதை எண்டோவர் மற்றும் தவிர்க்க சங்கடம் ஒரு நல்ல உறவை பராமரிக்க. How to Know If the Landlord’s Notice to Quit is Valid The timeframe for a valid Notice to Quit may be determined by the agreement you had signed with your landlord. உடன்பாடு ஏதும் ஏற்படவில்லை என்றால், பின்வருமாறு அது உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் மற்றும் வாடகைக்கு செலுத்தும் உங்கள் முறையின் காலத்தைப்பொறுத்து சட்டம் குறிப்பிடப்படுவதாக வேண்டும்: உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் வாராந்திர அடிப்படையில் இருந்தால், உங்களுக்கு உரிமை 7 வெள்ளையனே வெளியேறு நாட்கள் 'அறிவிப்பு; விருப்பத்துக்கேற்ப வாடகைதாரர்பெரும் பொறுத்தவரை - 7 நாள் அறிவிப்பு; மாதாந்திர வாடகைதாரர்பெரும் - 1 மாத அறிவிப்பு; காலாண்டு வாடகைதாரர்பெரும் - 3 months’ notice; அரையாண்டு வாடகைதாரர்பெமாதங்கள் 'அறிவிப்புmonths’ notice; வருடாந்திரம் வாடகைதாரர்பெரும் - 6 monthsஎனினும்ice. அறிவிப்பு நீளம் வெளியேற குறைவாக இருக்க முடியாது சட்டத்தால் என்ன தேவைப்படுகிறது இல்லையெனில் அது தவறான எவ்வளவு இருக்குமோ அதைவிட. அதன் சேவையின் தேதி / நேரம் இருந்து எண்ணும் தொடங்குகிறது போன்ற ஒரு அறிவிப்பை சேவையின் தேதி / நேரம் மிகவும் முக்கியமானது. வாசிப்பது அவசியம்: Landlord-Tenant Frequently Asked Questions Court Hearing After being served with the eviction notices, நீங்கள் விருப்பத்துடன் சொத்து வெளியேற விருப்பம் உள்ளது, அல்லது அறிவிப்புகள் புறக்கணிக்க. நீங்கள் வெளியேற்ற அறிவித்தல் புறக்கணிக்க தேர்வு செய்தால், சொத்தினை கைக்கொண்டு மீட்க நீதிமன்றத்தின் விண்ணப்பிக்க உரிமையாளர் உள்நோக்கம் அறிக்கையில் அந்த சமயத்தில் காலவதியின் போது வளாகத்தில் வைத்திருந்த மீட்பு ஒரு நீதிப்பேராணை அல்லது இவ்வழக்கை வடிவில் ஒரு நீதிமன்ற சம்மனையும் பெற எதிர்பார்க்கும். Grounds for Eviction At hearing, நீங்கள் வாடகை நிலுவை உள்ளன என்று உரிமையாளர் வளாகத்தில் மீட்பு கேட்க எந்த குறிப்பை அடிப்படையில் இருக்கலாம்; ஒரு தொல்லை உள்ளடக்கியிருப்பதாக; குத்தகைக்கு சொத்து சட்டவிரோத செயற்பாடுகளைச்; வாடகைதாரர்பெரும் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு கால அல்லது நிலை மீறி; தீவிரமாக வாடகை சொத்து சேதமடைந்த; or that you have sublet the demised premises to a 3rd party; அல்லது அவரோ அல்லது அவருடன் சென்ற குடும்ப உறுப்பினர் தனிப்பட்ட முறையில் வளாகத்தில் பயன்படுத்த விரும்புகிறது என்று; அல்லது அவர் வளாகத்தில் புதுப்பிக்க வேண்டும். Action You Should Take For starters, உங்கள் குத்தகை இனி செல்லுபடியாகாது எங்கே நீங்கள் தேவையில்லாமல் உரிமையாளர் demised வளாகத்தில் நோக்கி நடத்த கூடாது. வாடகைக்கு அனைத்து பாக்கிகளை கட்டுங்க.நீ மற்றும் இணக்கமாகவும் முயற்சி தவிர்க்க தலைவலி மற்றும் embarrassments உங்கள் உரிமையாளர் அனைத்து வழக்குகளைத் தீர்த்துக். However, நீங்கள் வெறுமனே காரணமாக உங்கள் உரிமையாளர் மூலம் குத்தகை விதிமுறைகளை மீறுவதாகும் வரை செலுத்த முடியவில்லை என்றால், அல்லது நீங்கள் ஊதியம் அப் அதிக கால அவகாசம் தேவைப்பட்டால், அல்லது நீங்கள் திறனாய்வு நீங்கள் ஒரு நியாயமான ஒப்பந்தம் அனுமதிக்க குத்தகை உடன்பாட்டை வேண்டும்; நீங்கள் உதவிக்கு ஒரு வழக்கறிஞர் பேச வேண்டும். வழக்கறிஞர் ஆலோசனையுடன் மணிக்கு, நீங்கள் வாடகை ரசீதுகள் உள்சேர்க்கலாம் தற்போதைய ஆதாரங்கள் வேண்டும், பொருள், எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தங்களை, எழுத்துக்கள், மின்னஞ்சல்களை, புகைப்படங்கள், போன்றவை. Actions Lawyer Will Take After due consultation and evaluation of your case, வழக்கறிஞர் வாய்ப்பை நீதிமன்றம் பிரதிநிதித்துவம் உங்களிடமிருந்து அதிகாரம் ஒரு கடிதம் பெறும். எங்கு தேவையோ, உங்கள் வழக்கறிஞர் வழக்கு வேலைநிறுத்தம்-அவுட் அல்லது நீக்கத்திற்கான அடிப்படையில் கூறி வழக்கு கேட்க நீதிமன்றத்தின் சட்டத்திற்கு எதிர்க்கலாம். உங்கள் வழக்கறிஞர் உள்சேர்க்கலாம் உரிமையாளர் எதிராக ஒரு counterclaim தயார் இருக்கலாம்: demised வளாகத்திலோ உங்கள் மேம்பாடுகளை, unexhausted வாடகைக்கு, உங்கள் குத்தகை இன்னும் வாழ்கின்றனர் எங்கே தவறான வெளியேற்றத்தின், மற்றும் சட்டவிரோத வெளியேற்றத்தின் மூலம் உங்கள் சொத்து துரோகத்தினிமித்தம் சேதம். எங்கே ஒரு வெளியே நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் ஆணையிடப்படுகிறது, வழக்கறிஞர் முடியும் உதவி உடன்படிக்கையின் நிபந்தனைகளின் பேச்சுவார்த்தை. அடுத்த படிகள்? நீங்கள் வெளியேற்றும் எதிர்கொள்ளும் அல்லது உங்கள் உரிமையாளர் ஒரு வாடகைதாரர்பெரும் பிரச்சினையைத் தீர்க்க முயற்சி சோர்வாக என்பதை, அல்லது நீங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மறுஆய்வு செய்தல் மற்றும் renegotiating உதவி தேவை; நீங்கள் சட்ட ஆலோசனையை நாட வேண்டும். உரிமையாளர் மூலம் சொத்து வைத்திருந்த மீட்பு செயல் உங்கள் வெளியேற்றம் வாடகைக்கு நிலுவை விருதினை வழங்கி வழிவகுக்கலாம் உங்களுக்கு எதிராக இலாபம் இடைக்கால இருக்கலாம். உங்கள் வழக்கு மறு ஆய்வு செய்வதற்கான, ஒரு வழக்கறிஞர் பேச. சட்டம் தச்சன், LLP நிறுவனம். நைஜீரியாவில் குடியிருப்பவர்களும் 'உரிமைப்

நைஜீரியாவில் குடியிருப்பவர்களும் 'உரிமைப்

குடியிருப்பவர்களும்’ உரிமைகள் நைஜீரியா: வாடகை அறிவிப்பு மற்றும் வெளியேற்றம்

ஒருவேளை நீங்கள் renegotiate அல்லது உங்கள் குத்தகை / வாடகைதாரர்பெரும் பதவிக்காலத்தை நீட்டிக்க முடியாவிட்டால் உள்ளன, அல்லது உங்கள் உரிமையாளர் ஒரு சர்ச்சையில்; அல்லது ஒரு வாடகை சொத்து இருந்து உடனடி வெளியேற்றத்தை எதிர்கொள்ளும்; இந்த குடியிருப்போருக்கு 'வலது ஒரு வழிகாட்டியாக நீங்கள் சூழ்நிலையில் செய்ய வேண்டும் என்ன.

நீங்கள் குடியிருப்பவர்களும் 'உரிமைப் பற்றி குறிப்பு வேண்டும் என்ன

உங்களது உரிமையாளர் திறம்பட அவரது வாடகை சொத்து உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் மற்றும் வெளியேற்றுவதற்கான நீங்கள் நிறுத்துவதற்காக அந்த, உங்கள் உரிமையாளர் அல்லது அவரது முகவர் நீங்கள் அமைக்கப்பட்ட கீழே நடைமுறைகள் வுடன் இணக்கமாக வேண்டும் எழுத்தில் போதுமான சட்டப்படி வெளியேற்ற அறிவித்தல் பணியாற்ற வேண்டும். நீங்கள் சட்டத்தால் உரிமை பரிமாறப்படுகிறது வேண்டும்:
  • வெள்ளையனே வெளியேறு என கவனியுங்கள் (உரிமையாளர் வழங்கப்பட்ட அல்லது அவரது சட்டப்பூர்வமான வழக்கறிஞர் எங்கே உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் காலாவதியாகாத)
  • ஓனர்ஸ் உள்நோக்கம் அறிவிப்பு வசம் மீட்க நீதிமன்றத்தின் விண்ணப்பிக்க (எனவும் அறியப்படுகிறது 7 நாட்கள் 'அறிவிப்பு - எங்கே உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் திறம்பட வேலை நீக்கம் செய்யப்பட்ட வெளியிட்டது).
உரிமையாளர் மூலம் எடுக்கப்பட்ட எந்த சுய உதவிக் அல்லது கூடுதல்-நீதித்துறை நடவடிக்கை மணிக்கு நீதிமன்றம் கடிந்து கொள்கிறார்கள் ஒரு குத்தகைதாரர் வெளியேற்றுவதற்கான அல்லது வளாக வசம் மீட்க வேண்டும். எங்கே உங்கள் உரிமையாளர் சுய உதவிக் செய்ய ஓய்வு அல்லது உங்களுக்கு எதிராக போலீஸ் பயன்படுத்துகிறது, நீங்கள் ஒரு வழக்கறிஞர் பேச வேண்டும். வழக்கறிஞர், உங்கள் வழக்கு சூழ்நிலைக்கு ஏற்றவாறு, அவர் அவசரம் கருதலாகும் தேவையான நீதிமன்றம் நடவடிக்கை ஆரம்பமாகி விடும்.
எனினும், உங்கள் தங்கும் இனி செல்லுபடியாகாது எங்கே நீங்கள் தேவையில்லாமல் மரணத்திற்கு வளாகத்தில் நோக்கி நடத்த கூடாது. இணக்கமாகவும் உங்கள் உரிமையாளர் அனைத்து வழக்குகளைத் தீர்த்துக் கொள்வதை எண்டோவர் மற்றும் தவிர்க்க சங்கடம் ஒரு நல்ல உறவை பராமரிக்க.

வெள்ளையனே வெளியேறு என வீட்டு உரிமையாளர் நோட்டீஸின் செல்லுபடியாகும் இருந்தால் எப்படி அறிவது

வெள்ளையனே வெளியேறு சரியான அறிவிப்பிற்குரிய காலகட்டத்தில் நீங்கள் உங்கள் உரிமையாளர் ஒப்பந்தம் செய்யப்பட்டுள்ளதாக ஒப்பந்தம் இதை நிர்ணயிக்கிறது. உடன்பாடு ஏதும் ஏற்படவில்லை என்றால், பின்வருமாறு அது உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் மற்றும் வாடகைக்கு செலுத்தும் உங்கள் முறையின் காலத்தைப்பொறுத்து சட்டம் குறிப்பிடப்படுவதாக வேண்டும்:
  • உங்கள் வாடகைதாரர்பெரும் வாராந்திர அடிப்படையில் இருந்தால், உங்களுக்கு உரிமை 7 வெள்ளையனே வெளியேறு நாட்கள் 'அறிவிப்பு;
  • விருப்பத்துக்கேற்ப வாடகைதாரர்பெரும் பொறுத்தவரை - 7 நாள் அறிவிப்பு;
  • மாதாந்திர வாடகைதாரர்பெரும் - 1 மாத அறிவிப்பு;
  • காலாண்டு வாடகைதாரர்பெரும் - 3 மாதங்கள் 'அறிவிப்பு;
  • அரையாண்டு வாடகைதாரர்பெரும் - 3 மாதங்கள் 'அறிவிப்பு;
  • வருடாந்திரம் வாடகைதாரர்பெரும் - 6 மாதங்கள் 'அறிவிப்பு.
அறிவிப்பு நீளம் வெளியேற குறைவாக இருக்க முடியாது சட்டத்தால் என்ன தேவைப்படுகிறது இல்லையெனில் அது தவறான எவ்வளவு இருக்குமோ அதைவிட. அதன் சேவையின் தேதி / நேரம் இருந்து எண்ணும் தொடங்குகிறது போன்ற ஒரு அறிவிப்பை சேவையின் தேதி / நேரம் மிகவும் முக்கியமானது.

வாசிப்பது அவசியம்: வீட்டு உரிமையாளர்-குத்தகைதாரர் அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்

நீதிமன்ற விசாரணையில்

வெளியேற்றும் உத்தரவுகள் பிறப்பிக்கப்படுகின்றன பிறகு, நீங்கள் விருப்பத்துடன் சொத்து வெளியேற விருப்பம் உள்ளது, அல்லது அறிவிப்புகள் புறக்கணிக்க. நீங்கள் வெளியேற்ற அறிவித்தல் புறக்கணிக்க தேர்வு செய்தால், சொத்தினை கைக்கொண்டு மீட்க நீதிமன்றத்தின் விண்ணப்பிக்க உரிமையாளர் உள்நோக்கம் அறிக்கையில் அந்த சமயத்தில் காலவதியின் போது வளாகத்தில் வைத்திருந்த மீட்பு ஒரு நீதிப்பேராணை அல்லது இவ்வழக்கை வடிவில் ஒரு நீதிமன்ற சம்மனையும் பெற எதிர்பார்க்கும்.

வெளியேற்றம் காரணங்களில்

விசாரணையில், நீங்கள் வாடகை நிலுவை உள்ளன என்று உரிமையாளர் வளாகத்தில் மீட்பு கேட்க எந்த குறிப்பை அடிப்படையில் இருக்கலாம்; ஒரு தொல்லை உள்ளடக்கியிருப்பதாக; குத்தகைக்கு சொத்து சட்டவிரோத செயற்பாடுகளைச்; வாடகைதாரர்பெரும் ஒப்பந்தத்தில் ஒரு கால அல்லது நிலை மீறி; தீவிரமாக வாடகை சொத்து சேதமடைந்த; அல்லது நீங்கள் ஒரு வேண்டும் demised வளாகத்தில் கீழ்க்குத்தகைக்கு விடு என்று 3வது கட்சி; அல்லது அவரோ அல்லது அவருடன் சென்ற குடும்ப உறுப்பினர் தனிப்பட்ட முறையில் வளாகத்தில் பயன்படுத்த விரும்புகிறது என்று; அல்லது அவர் வளாகத்தில் புதுப்பிக்க வேண்டும்.

அதிரடி நீங்கள் வேண்டுமா டேக்

புதியவர்களுக்காக, உங்கள் குத்தகை இனி செல்லுபடியாகாது எங்கே நீங்கள் தேவையில்லாமல் உரிமையாளர் demised வளாகத்தில் நோக்கி நடத்த கூடாது. வாடகைக்கு அனைத்து பாக்கிகளை கட்டுங்க.நீ மற்றும் இணக்கமாகவும் முயற்சி தவிர்க்க தலைவலி மற்றும் embarrassments உங்கள் உரிமையாளர் அனைத்து வழக்குகளைத் தீர்த்துக்.
எனினும், நீங்கள் வெறுமனே காரணமாக உங்கள் உரிமையாளர் மூலம் குத்தகை விதிமுறைகளை மீறுவதாகும் வரை செலுத்த முடியவில்லை என்றால், அல்லது நீங்கள் ஊதியம் அப் அதிக கால அவகாசம் தேவைப்பட்டால், அல்லது நீங்கள் திறனாய்வு நீங்கள் ஒரு நியாயமான ஒப்பந்தம் அனுமதிக்க குத்தகை உடன்பாட்டை வேண்டும்; நீங்கள் உதவிக்கு ஒரு வழக்கறிஞர் பேச வேண்டும். வழக்கறிஞர் ஆலோசனையுடன் மணிக்கு, நீங்கள் வாடகை ரசீதுகள் உள்சேர்க்கலாம் தற்போதைய ஆதாரங்கள் வேண்டும், பொருள், எழுத்துப்பூர்வ ஒப்பந்தங்களை, எழுத்துக்கள், மின்னஞ்சல்களை, புகைப்படங்கள், போன்றவை.

செயல்கள் வழக்கறிஞர் கொண்டு செல்கிறது

  • உங்கள் வழக்கு காரணமாக ஆலோசனை மற்றும் மதிப்பீடு பிறகு, வழக்கறிஞர் வாய்ப்பை நீதிமன்றம் பிரதிநிதித்துவம் உங்களிடமிருந்து அதிகாரம் ஒரு கடிதம் பெறும்.
  • எங்கு தேவையோ, உங்கள் வழக்கறிஞர் வழக்கு வேலைநிறுத்தம்-அவுட் அல்லது நீக்கத்திற்கான அடிப்படையில் கூறி வழக்கு கேட்க நீதிமன்றத்தின் சட்டத்திற்கு எதிர்க்கலாம்.
  • உங்கள் வழக்கறிஞர் உள்சேர்க்கலாம் உரிமையாளர் எதிராக ஒரு counterclaim தயார் இருக்கலாம்: demised வளாகத்திலோ உங்கள் மேம்பாடுகளை, unexhausted வாடகைக்கு, உங்கள் குத்தகை இன்னும் வாழ்கின்றனர் எங்கே தவறான வெளியேற்றத்தின், மற்றும் சட்டவிரோத வெளியேற்றத்தின் மூலம் உங்கள் சொத்து துரோகத்தினிமித்தம் சேதம்.
  • எங்கே ஒரு வெளியே நீதிமன்றத் தீர்ப்பின் ஆணையிடப்படுகிறது, வழக்கறிஞர் முடியும் உதவி உடன்படிக்கையின் நிபந்தனைகளின் பேச்சுவார்த்தை.

அடுத்த படிகள்?

நீங்கள் வெளியேற்றும் எதிர்கொள்ளும் அல்லது உங்கள் உரிமையாளர் ஒரு வாடகைதாரர்பெரும் பிரச்சினையைத் தீர்க்க முயற்சி சோர்வாக என்பதை, அல்லது நீங்கள் வாடகை ஒப்பந்தத்தின் விதிமுறைகளை மறுஆய்வு செய்தல் மற்றும் renegotiating உதவி தேவை; நீங்கள் சட்ட ஆலோசனையை நாட வேண்டும். உரிமையாளர் மூலம் சொத்து வைத்திருந்த மீட்பு செயல் உங்கள் வெளியேற்றம் வாடகைக்கு நிலுவை விருதினை வழங்கி வழிவகுக்கலாம் உங்களுக்கு எதிராக இலாபம் இடைக்கால இருக்கலாம். உங்கள் வழக்கு மறு ஆய்வு செய்வதற்கான, ஒரு வழக்கறிஞர் பேச.
சட்டம் தச்சன், LLP நிறுவனம்.

 

நைஜீரியாவில் குடியிருப்பவர்களும் 'உரிமைப்