ลงทะเบียนที่ดินในประเทศไนจีเรีย: วิธีการที่สมบูรณ์แบบเครื่องมือกรรมสิทธิ์ในที่ดินในประเทศไนจีเรีย: ขั้นตอนการลงทะเบียนที่ดินและขั้นตอน

การลงทะเบียนที่ดินในประเทศไนจีเรีย

LAND จดทะเบียนในไนจีเรีย: HOW TO PERFECT TITLE INSTRUMENTS ไปยังดินแดนในไนจีเรีย: กระบวนการลงทะเบียนที่ดินและวิธีการ

บทความนี้เป็นคำแนะนำเกี่ยวกับการลงทะเบียนที่ดินและสมบูรณ์แบบเอกสารกรรมสิทธิ์ในที่ดินในไนจีเรีย.

สิ่งสำคัญที่ควรทราบเกี่ยวกับการลงทะเบียนที่ดินในประเทศไนจีเรีย?

มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับทุกคนซื้อที่ดินที่จะเข้าใจว่ามีเรื่องที่ดีไปยังดินแดน (สิ่งที่ในแง่ของคนธรรมดาคือ“เจ้าของที่ดิน”) นอกเหนือไปจากแค่การจ่ายเงินเพื่อซื้อที่ดินจากผู้ขายและการลงนามใน“ข้อตกลง” แสดงเป็น“เอาคืนไม่ได้มอบอำนาจ”. ผู้ซื้อที่ดินถูกต้องตามกฎหมายที่จะ“ดี” การทำธุรกรรมที่ดินเพื่อรักษาความปลอดภัยสิทธิการเป็นเจ้าของของเขาที่จะหลีกเลี่ยงความเสี่ยงในอนาคตที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมที่ดิน. “ดินแดน” จะใช้ที่นี่จะรวมถึงอาคาร, ทรัพย์สิน, อสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนา.

อ่าน: สิ่งสำคัญที่ต้องทำก่อนที่จะซื้อที่ดินหรือทรัพย์สินในประเทศไนจีเรีย - ที่ดินเนื่องจากรายการตรวจสอบความขยัน

สิ่งที่ไม่“Perfection” นำมาซึ่ง?

“ความสมบูรณ์แบบ” ของกรรมสิทธิ์ในที่ดิน entails (1) การกระแทก, (2) การลงทะเบียนและ (3) ได้รับความยินยอมของผู้ว่าราชการแผ่นดินเพื่อให้ได้มา. ภายใต้พระราชบัญญัติการใช้ที่ดิน, มันเป็นความยินยอมของผู้ว่าราชการจังหวัดที่ฟาโรห์ความถูกต้องในการกระทำของการจำหน่ายที่สนใจใด ๆ ในที่ดิน. ที่ดินที่อยู่ภายใต้ไปทางขวาตามธรรมเนียมของการเข้าพัก, ได้รับความยินยอมที่จำเป็นเป็นที่ของผู้มีอำนาจในรัฐบาลท้องถิ่นที่ที่ดินตั้งอยู่.

ที่คุณได้ซื้อที่ดินผ่านเครื่องมือที่แสดงเป็นโฉนดที่ดินของการกำหนด, โฉนดที่ดินของพาหนะ, สินเชื่อที่อยู่อาศัยกฎหมาย, เพาเวอร์เอาคืนไม่ได้ของอัยการ, โอนหนังสือรับรองการเข้าพัก, เป็นต้น, มันบังคับให้คุณจ่ายอากรแสตมป์ที่เหมาะสมบนหน้าปัด, ลงทะเบียนเครื่องมือที่รัฐ Lands Registry (และในคณะกรรมาธิการกิจการองค์กร – ที่คุณเป็น บริษัท ที่) และได้รับความยินยอมที่จำเป็นจากผู้ว่าราชการจังหวัด (นเรศวร).

คือการลงทะเบียนที่ดินทำไมในประเทศไนจีเรียที่จำเป็น?

ลงทะเบียน / ความสมบูรณ์แบบให้ข้อบ่งชี้ว่าที่ดินที่จะผูกพันคุณ, ใด ๆ ที่ซื้อต่อมาจะได้รับการแจ้งรับรองสำเนาถูกต้องเมื่อมีการตรวจสอบชื่อที่ Lands Registry. ความสมบูรณ์แบบยกข้อสันนิษฐานของเจ้าของที่ดินในความโปรดปรานของคุณกับทุกคนอื่น ๆ ที่ไม่มีชื่อที่ดีกว่า. ความสมบูรณ์แบบผ่านที่ดินตามกฎหมายที่ดิน.

ที่ดินที่ยังคงไม่ได้ลงทะเบียน, ความสนใจของคุณอยู่ในส่วนเท่านั้นและไม่ได้ตามกฎหมาย. ที่ไม่ใช่การลงทะเบียนทำให้เอกสารที่ยอมรับในหลักฐานที่จะพิสูจน์ได้ว่าชื่อของคุณ. คุณอาจไม่ได้รับสิทธิในการได้รับการชดเชยจากรัฐบาลถ้าที่ดินที่ได้มา compulsorily ในการลบล้างความสนใจของประชาชน.

ความสมบูรณ์แบบป้องกันการทุจริตและปัญหาที่เกิดขึ้นจากการปราบปรามหรือการละเลยของเครื่องมือเมื่อชื่อจะสรุปได้ว่า, ในกรณีของการทำธุรกรรมที่ตามมาก็จะลงทะเบียนแสดงความสนใจของคุณในสถานที่ให้บริการดังกล่าว. อันดับเครื่องมือของคุณลงทะเบียนในการจัดลำดับความสำคัญตามคำสั่งของการลงทะเบียน (1^{เซนต์} ในเวลาที่มีความแข็งแรงในกฎหมาย). เอกสารชื่อของคุณจะต้องลงทะเบียนมิฉะนั้นพวกเขาจะถือเป็นโมฆะในกฎหมาย.

วิธีการที่สมบูรณ์แบบกรรมสิทธิ์ที่ดินของคุณ?

หลังจากจ่ายราคาซื้อของชิ้นส่วนของที่ดินและการลงนามในเอกสารที่เป็นกระดาษที่มีความเกี่ยวข้องกับผู้ขาย / ผู้ขาย, มันมีผลบังคับใช้ตามกฎหมายว่าคุณรักษาความปลอดภัยชื่อของคุณไปยังดินแดนผ่านขั้นตอนของการลงทะเบียนดำเนินการที่ Registry ที่ดิน.

ทนายความจะช่วยให้คุณรักษาความปลอดภัยกรรมสิทธิ์ในที่ดินของคุณและดำเนินการตามความสมบูรณ์ของเครื่องมือแผ่นดินเมื่อคุณให้เอกสารดังต่อไปนี้:

1. ชื่อเรื่องของเอกสารของผู้ขาย / ผู้ให้สัมปทานของ

2. สี่สำเนาของเครื่องมือในการโอนกรรมสิทธิ์เช่น. โฉนดที่ดินของการกำหนดหรือหนังสือมอบอำนาจ

3. สี่ได้รับการอนุมัติแผนสำรวจ.

4. สร้างแผนและการถ่ายภาพของสถานที่ให้บริการ.

ทนายความจะยื่นเพื่อความสมบูรณ์แบบผ่านการประยุกต์ใช้เป็นลายลักษณ์อักษรไปยังสำนักงานของแผนที่ทั่วไปสำหรับการสร้างแผนภูมิ, ประกอบกับที่เสร็จสมบูรณ์ 1c แบบฟอร์มการสาบานว่าจะก่อนที่ผู้พิพากษาหรือ Notary Public และตัวอักษรสำหรับการได้รับความยินยอมจากผู้ปกครองได้.

ไฟแนนเชี่ Artifex LLP กลุ่มที่ปรึกษาด้านอสังหาริมทรัพย์