กรรมสิทธิ์ที่ดินประโยชน์ที่ได้รับการลงทะเบียนในประเทศไนจีเรีย
กรรมสิทธิ์ที่ดินทะเบียนประโยชน์ในไนจีเรีย: 12 ความสำคัญและประโยชน์ของการลงทะเบียนที่ดิน
“ดินแดน” ถูกนำมาใช้ในบทความนี้จะรวมถึงอาคาร, ทรัพย์สิน, อสังหาริมทรัพย์และที่ดินรอการพัฒนา. ต่อไปนี้จะเป็นประโยชน์ลงทะเบียนโฉนดที่ดินในประเทศไนจีเรียหรือข้อดีและประโยชน์ของการลงทะเบียนในประเทศไนจีเรีย:
1. Proof of Ownership of Land:
ในกรณีที่ไม่มีชื่อที่ดีกว่าที่อื่นใดเพื่อแผ่นดิน, ชื่อที่ลงทะเบียนไว้เป็นหลักฐานการเป็นเจ้าของที่ดินและทำให้ความต้องการของตลาดที่ดินในของคุณ โปรดปราน. หากคุณต้องการที่จะขายที่ดินของคุณ, สิ่งที่คุณต้องการคือการแสดงให้ผู้ซื้อในอนาคตชื่อที่จดทะเบียนและจะไม่ได้มีการผลิตหลักฐานอื่น ๆ ของความเป็นเจ้าของ. ผู้ซื้อไม่จำเป็นต้องอ่านเอกสารทางกฎหมายที่ซับซ้อนอื่น ๆ เพื่อพิสูจน์ความเป็นเจ้าของของคุณ.
2. Government Compensation.
หากคุณมีที่ดินที่ไม่ได้จดทะเบียน, คุณจะไม่ได้รับสิทธิในการได้รับการชดเชยจากรัฐบาลในกรณีของการบังคับซื้อหุ้นของที่ดินสำหรับการเอาชนะความสนใจของประชาชน. รัฐบาลจะจ่ายเงินชดเชยให้แก่เจ้าของที่ดินที่มีการจดทะเบียนอย่างถูกต้องโฉนดในการนำเสนอ.
3. ความปลอดภัย.
ที่ดินที่ไม่ได้จดทะเบียนของคุณเป็นความเสี่ยงของการขายที่ฉ้อโกงและละเมิด, แต่ทว่า, เป็นดินแดนที่ลงทะเบียนเป็นผู้ประกันตนกับการขายที่ฉ้อโกงและการบุกรุกที่ผิดกฎหมาย. จดทะเบียนชื่อเสนอความรู้สึกของการรักษาความปลอดภัยและความสงบสุขของจิตใจไม่ว่าคุณจะอยู่ในความครอบครองที่แท้จริงของที่ดินหรือคุณอาศัยอยู่ในต่างประเทศ. โดยการค้นหาง่ายดำเนินการที่ที่ดิน Registry, ผู้ซื้อในอนาคตในอนาคตจะกลายเป็นที่ทราบว่าที่ดินเป็นของคุณ. และถ้าคุณต้องการที่จะขาย, ผู้ซื้อในอนาคตจะมั่นใจได้ว่าจะไม่มีการเรียกร้องที่ไม่พึงประสงค์ทั่วแผ่นดินในขณะที่คุณเป็นเจ้าของที่ลงทะเบียน.
4. Protection and Safekeeping.
ตั้งแต่สำเนาโฉนดที่ดินของคุณจะถูกเก็บไว้ที่ Lands Registry, คุณก็สามารถนำไปใช้และได้รับการรับรองสำเนาถูกต้องของโฉนดของคุณที่ต้นฉบับจะหายไป, ถูกใส่ผิดที่, ปลอมแปลง, ถูกขโมยหรือทำลายด้วยไฟหรือน้ำ. มันอาจเป็นเรื่องยากมากที่จะพิสูจน์ความเป็นเจ้าของและดำเนินการขายในอนาคตหากคุณไม่ได้มีเอกสารชื่อใด ๆ ที่จะแสดง. การทำธุรกรรมเพื่อให้แน่ใจว่ามีผลกระทบต่อการลงทะเบียนที่ดินเป็นตรวจสอบย้อนกลับและบันทึกจะถูกเก็บไว้ที่หน่วยงานกลาง.
5. Certainty and Simplicity.
การลงทะเบียนของชื่อเพื่อให้มั่นใจความเชื่อมั่นและความเรียบง่ายในการทำธุรกรรมที่ดิน. การลงทะเบียนให้ภาพที่ชัดเจนของรัฐตามกฎหมายของที่ดินโดยการออกสิทธิและพันธสัญญาซึ่งผลประโยชน์หรือเป็นภาระชื่อในคำถาม. ชื่อที่ลงทะเบียนเผยให้เห็นความสนใจของคุณในแผ่นดินและทำให้ผู้ซื้อทุกคนที่คาดหวังในการแจ้งให้ทราบเมื่อการตรวจสอบของผู้ซื้อที่ Lands Registry.
6. Collateral for Loan.
โฉนดที่ลงทะเบียนสามารถฝากกับเงินกู้บ้านและการเงินเพื่อเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อที่มีความปลอดภัย. สถาบันการเงินและผู้ให้กู้แต่ละคนจะต้องการที่จะเห็นหลักฐานการลงทะเบียนชื่อของคุณไปยังดินแดนเป็นเงื่อนไขบังคับก่อนที่จะให้เงินกู้.
7. Easy Transfer of Title.
หนึ่งในผลประโยชน์การลงทะเบียนชื่อที่ดินในไนจีเรียเป็นว่าการลงทะเบียนถือว่าหลักฐานการเป็นเจ้าของชื่อและทำให้มีราคาถูกและง่ายต่อการตรวจสอบและโอนชื่อในแผ่นดิน, หมายความว่าในอนาคตการทำธุรกรรมใด ๆ ที่จะได้รับการจัดการได้เร็วขึ้นและมีประสิทธิภาพมากขึ้นไม่ว่าจะเป็นผู้ซื้อที่ตามมาหรือให้แก่ทายาทและผู้แทนส่วนบุคคลของคุณหลังจากการตายของคุณ. ชื่อที่ลงทะเบียนไปยังดินแดนให้ขึ้นไปวันที่บันทึกอย่างเป็นทางการอย่างรวดเร็วของผู้ที่เป็นเจ้าของที่ดินและผู้ซื้อในอนาคตจะได้ไม่ต้องทำวิจัยใด ๆ ที่เป็นประวัติศาสตร์ของความเป็นเจ้าของที่ดิน.
8. Notice to the Whole World.
สมุดทะเบียนในดินแดน Registry เป็นบันทึกสาธารณะ. น่าที่ลงทะเบียนมี: (ก) ชื่อของเจ้าของปัจจุบัน, (ข) สถานที่และรายละเอียดของสถานที่ให้บริการ, (ค) ข้อสัญญาที่ จำกัด วิธีการที่เจ้าของสามารถใช้ที่ดิน, (d) easements (เช่นทางด้านขวาของ) ที่มีผลต่อคุณสมบัติ, การจำนองที่โดดเด่น, ค่าใช้จ่ายหรือ (อี) คำเตือนหรือคำเตือนที่ส่งผลกระทบต่อทรัพย์สิน.
ลงทะเบียนแจ้งให้ทราบล่วงหน้าของคุณเพื่อโลกทั้งโลกของความสนใจของคุณในแผ่นดิน – และว่าที่ดินที่จะผูกพันคุณ. ใด ๆ ที่ซื้อต่อมาจะได้รับการแจ้งรับรองสำเนาถูกต้องเมื่อมีการตรวจสอบชื่อที่ Lands Registry.
9. Increased Market Value.
เป็นแผ่นดินที่ลงทะเบียนมีแนวโน้มที่จะมีมูลค่าตลาดเพิ่มขึ้นเนื่องจากเอกสารชื่อจะถือว่าเป็นของแท้และความเสี่ยงของข้อพิพาทเขตแดนจะลดลง. เอกสารโฉนดที่ดินยังสามารถทำพร้อมใช้เป็นหลักประกันสินเชื่อของธนาคาร.
10. ในการลดข้อพิพาทที่ดิน.
ลงทะเบียนทำให้ล้างตัวตนของเจ้าของที่ดินไม่ว่าจะเป็นเจ้าของอยู่ในความครอบครองที่แท้จริงของที่ดินหรือไม่. นี้มีผลของการปกป้องสิทธิของคุณผ่านที่ดิน, การป้องกันไม่ให้กิจกรรมของนักเก็งกำไรที่ดิน, การป้องกันการหลอกลวงขายและการถกเถียงที่แปลกประหลาดอื่น ๆ ที่มีผลกระทบต่อแผ่นดิน.
11. การจัดอันดับในลำดับความสำคัญ.
อันดับเครื่องมือของคุณลงทะเบียนในการจัดลำดับความสำคัญตามวันที่ลงทะเบียน (1เซนต์ในเวลาที่มีความแข็งแรงในกฎหมาย). เช่น, ที่ขัดแย้งเอกสารชื่อจะถูกนำไปข้างหน้าในศาล, เจ้าของที่ดินจะถูกกำหนดโดยเอกสารที่แรกที่จะได้รับการจดทะเบียนที่ Lands Registry. เอกสารชื่อของคุณจะต้องลงทะเบียนก่อนที่มันจะยังสามารถเป็นที่ยอมรับในหลักฐาน, มิฉะนั้น, พวกเขาจะถือเป็นโมฆะในกฎหมาย.
12. การป้องกันจากการครอบครองไม่พึงประสงค์ (นั่งยอง).
เป็นแผ่นดินที่ลงทะเบียนให้การป้องกันที่ไม่พึงประสงค์มีไว้ในครอบครองโดยไม่ได้รับอนุญาตผู้ครอบครอง (นั่นคือ. คนนั่งยองบนที่ดินของคุณและต่อมาทำให้การเรียกร้องว่าตอนนี้เขาเป็นเจ้าของโดยชอบธรรมของแผ่นดิน).
สิ่งที่คุณควรทราบเกี่ยวกับการลงทะเบียนกรรมสิทธิ์ที่ดินในไนจีเรีย
ภายใต้พระราชบัญญัติการใช้ที่ดิน, มันบังคับให้ซื้อ, การขาย, การโอนหรือการจำหน่ายสนใจใด ๆ ในที่ดินจะต้อง“สมบูรณ์” โดยวิธีการ (1) ปั๊มของโฉนดที่ดิน (2) การลงทะเบียนของโฉนดที่ดิน (เอกสาร) และ (3) ได้รับความยินยอมของผู้ว่าราชการก่อนการทำรายการดังกล่าวอาจจะถือว่าเป็นที่ถูกต้องในกฎหมาย.
ขั้นตอนถัดไป?
วิธีเดียวที่คุณสามารถยืนยันการลงทะเบียนประโยชน์ที่ดินในไนจีเรียและเพื่อปกป้องดินแดนของคุณจากการถกเถียงกันในอนาคต, ข้อพิพาทและปัญหาที่เกิดขึ้นคือการลงทะเบียนที่ดินหรือทรัพย์สินที่แท้จริงของคุณ. ขั้นตอนทางกฎหมายในการจัดการกับการลงทะเบียนโฉนดที่ดินในประเทศไนจีเรียจะยุ่งยากและบางครั้งก็มีความซับซ้อนมาก. ทนายความสามารถช่วยตรวจสอบโฉนดที่ดินและการให้คำแนะนำของคุณถ้าดังกล่าวจะสามารถลงทะเบียน.
ที่จะเริ่มต้นในการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์หรือลงทะเบียนโฉนดที่ดินในประเทศไนจีเรีย, อีเมล lexartifexllp@lexartifexllp.com, โทรหรือ WhatsApp +2348039795959.
กรรมสิทธิ์ที่ดินประโยชน์ที่ได้รับการลงทะเบียนในประเทศไนจีเรีย