สิทธิของผู้เช่าใน TENANTS ไนจีเรีย' สิทธิในไนจีเรีย: ประกาศเกี่ยวกับการเช่าและการกระทำบางทีคุณอาจไม่สามารถเจรจาต่อรองใหม่หรือต่ออายุการครอบครองสัญญาเช่า / การเช่าของคุณได้, หรือในข้อพิพาทกับเจ้าของบ้านของคุณ; หรือหันหน้าไปทางขับไล่ใกล้เข้ามาจากสถานที่ให้บริการเช่า; นี้เป็นคำแนะนำเกี่ยวกับสิทธิผู้เช่าสิ่งที่คุณต้องการจะทำอย่างไรในสถานการณ์. สิ่งที่คุณควรทราบเกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่าทำความเข้าใจว่าเจ้าของบ้านของคุณสามารถยุติการเช่าของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพและขับไล่คุณออกจากทรัพย์สินให้เช่าของเขา, เจ้าของบ้านหรือตัวแทนของเขาของคุณจะต้องให้บริการคุณประกาศตามกฎหมายขับไล่ที่เพียงพอในการเขียนซึ่งจะต้องสอดคล้องกับพิธีการลงวาง. คุณจะได้รับสิทธิตามกฎหมายที่จะให้บริการกับ: ขอให้สังเกตการเลิก (ที่ออกโดยเจ้าของบ้านหรือทนายความถูกต้องตามกฎหมายของเขาที่ครอบครองของคุณยังไม่หมดอายุ) แจ้งให้ทราบเจตนาของเจ้าของที่จะนำไปใช้กับศาลที่จะกู้คืนครอบครอง (ยังเป็นที่รู้จัก 7 หนังสือเชิญวัน - ออกที่ครอบครองของคุณถูกยกเลิกได้อย่างมีประสิทธิภาพ). ขมวดคิ้วศาลใด ๆ ที่ช่วยเหลือตนเองหรือการกระทำวิสามัญฆาตกรรมถ่ายโดยเจ้าของบ้านที่จะขับไล่ผู้เช่าหรือการกู้คืนความครอบครองของสถานที่. ในกรณีที่เจ้าของบ้านของคุณรีสอร์ทช่วยเหลือตนเองหรือใช้ตำรวจกับคุณ, คุณควรพูดคุยกับทนายความ. ทนายความ, ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของกรณีของคุณ, จะเริ่มการดำเนินการของศาลที่จำเป็นในขณะที่เขาอาจจะเห็นว่าสมควร. However, คุณไม่ต้องถือไม่จำเป็นแก่สถานที่การตายที่อัตราการเข้าพักของคุณไม่ถูกต้อง. พยายามที่จะแก้ไขข้อพิพาทกันเองทั้งหมดที่มีเจ้าของบ้านของคุณและรักษาความสัมพันธ์ที่ดีเพื่อหลีกเลี่ยงความลำบากใจ. จะทราบได้อย่างไรว่าการบอกเลิกของเจ้าของบ้านนั้นถูกต้องหรือไม่กรอบเวลาสำหรับการบอกกล่าวเลิกจ้างที่ถูกต้องอาจพิจารณาจากข้อตกลงที่คุณได้ลงนามกับเจ้าของบ้าน. หากไม่มีข้อตกลงที่ถูกสร้างขึ้น, ก็จะมีนัยตามกฎหมายขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการครอบครองและโหมดการชำระเงินของค่าเช่าของคุณดังต่อไปนี้: หากการครอบครองของคุณเป็นประจำทุกสัปดาห์, คุณมีสิทธิที่จะ 7 แจ้งให้ทราบวันที่จะเลิก; สำหรับการที่จะครอบครอง - 7 แจ้งให้ทราบล่วงหน้าวัน; เช่ารายเดือน - แจ้งให้ทราบล่วงหน้า 1 เดือน; ครอบครองไตรมาส - 3 months’ notice; ครึ่งปีครอบครอง - 3 months’ noticแจ้งให้ทราบล่วงหน้าเดือนายปี - 6 months’ notice. ความยาวของเวปไซด์ที่จะเลิกไม่สามารถจะน้อยกว่าสิอย่างไรก็ตามี่ถูกต้องตามกฎหมายมิฉะนั้นก็จะไม่ถูกต้อง. วันที่ / เวลาที่ให้บริการของเวปไซด์เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะเริ่มนับจากวันที่ / เวลาในการให้บริการของ. ต้องอ่าน: คำถามที่พบบ่อยของเจ้าของบ้าน - ผู้เช่าการพิจารณาของศาลหลังจากได้รับการปฏิบัติตามคำบอกกล่าวการขับไล่, คุณมีตัวเลือกที่จะย้ายออกจากความเต็มใจของทรัพย์สิน, หรือที่จะไม่สนใจการแจ้ง. หากคุณเลือกที่จะไม่สนใจประกาศขับไล่, คาดว่าจะได้รับหมายเรียกของศาลในรูปแบบของคำสั่งหรือคำฟ้องสำหรับการกู้คืนของการครอบครองของสถานที่ที่พ้นกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในประกาศเจตนาของเจ้าของเพื่อนำไปใช้กับศาลที่จะกู้คืนความครอบครองของทรัพย์สิน. เหตุผลในการขับไล่เมื่อได้ยิน, บริเวณตามที่เจ้าของบ้านอาจจะถามสำหรับการกู้คืนของสถานที่อาจเป็นได้ว่าคุณอยู่ในงานที่ค้างของค่าเช่า; ประกอบรำคาญ; การดำเนินกิจกรรมที่ผิดกฎหมายในทรัพย์สินที่เช่า; ละเมิดคำหรือเงื่อนไขในสัญญาเช่า; เสียหายอย่างหนักให้บริการให้เช่า; หรือคุณได้เช่าช่วงสถานที่ที่เสียชีวิตให้กับบุคคลที่สาม; หรือว่าเขาหรือสมาชิกในครอบครัวของเขาต้องการที่จะเองใช้สถานที่; หรือเขาต้องการที่จะตกแต่งสถานที่. การกระทำที่คุณควรทำเพื่อเริ่มต้น, คุณไม่ต้องถือไม่จำเป็นแก่สถานที่ demised ของเจ้าของบ้านที่สัญญาเช่าของคุณไม่ถูกต้อง. จ่ายเงินค้างชำระทั้งหมดของค่าเช่าและพยายามที่จะแก้ไขปัญหาความขัดแย้งกันเองทั้งหมดกับเจ้าของบ้านของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงอาการปวดหัวและ embarrassments. However, ถ้าคุณก็ไม่สามารถจ่ายได้เนื่องจากการละเมิดข้อตกลงของสัญญาเช่าโดยเจ้าของบ้านของคุณ, หรือคุณต้องใช้เวลามากขึ้นในการจ่ายเงินขึ้น, หรือคุณต้องการที่จะตรวจสอบและเจรจาสัญญาเช่าที่จะช่วยให้คุณจัดการที่เป็นธรรม; คุณจำเป็นต้องพูดคุยกับทนายความเพื่อขอความช่วยเหลือ. ที่ให้คำปรึกษากับทนายความ, คุณจะต้องแสดงหลักฐานที่อาจรวมถึงใบเสร็จรับเงินค่าเช่า, ใบแจ้งหนี้, ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร, ตัวอักษร, อีเมล, การถ่ายภาพ, ฯลฯ. การดำเนินการทนายความจะดำเนินการหลังจากปรึกษาหารือและประเมินกรณีของคุณ, ทนายความจะได้รับจดหมายของผู้มีอำนาจจากคุณที่จะนำเสนอเป็นตัวแทนศาล. ในกรณีที่จำเป็น, ทนายความของคุณอาจจะท้าทายอำนาจของศาลที่จะได้ยินความเหมาะสมในการระบุพื้นที่สำหรับการโดดเด่นออกหรือเลิกจ้างของชุด. ทนายความของคุณอาจจะเตรียมความพร้อมแย้งกับเจ้าของบ้านที่อาจรวมถึง: การปรับปรุงของคุณในสถานที่ demised, เช่า unexhausted, ออกโดยมิชอบที่สัญญาเช่าของคุณเป็นยังคงเหลืออยู่, และความเสียหายสำหรับการละเมิดทรัพย์สินของคุณผ่านออกมาไม่ชอบด้วยกฎหมาย. ในกรณีที่การตั้งถิ่นฐานออกจากศาลได้รับคำสั่ง, ความช่วยเหลือทนายความสามารถเจรจาต่อรองเงื่อนไขของข้อตกลงที่. ขั้นตอนถัดไป? ไม่ว่าคุณกำลังเผชิญกับการขับไล่หรือเหนื่อยกับการพยายามที่จะยุติข้อพิพาทกับเจ้าของบ้านเช่าของคุณ, หรือคุณต้องการความช่วยเหลือทบทวนและเจรจาเงื่อนไขของข้อตกลงการเช่า; คุณควรขอคำแนะนำทางกฎหมาย. การดำเนินการสำหรับการฟื้นตัวของการครอบครองทรัพย์สินโดยเจ้าของบ้านอาจส่งผลในการขับไล่และได้รับรางวัลของการค้างชำระค่าเช่าของคุณและสอดแทรกผลกำไรกับคุณ. สำหรับการตรวจสอบกรณีของคุณ, พูดคุยกับทนายความ. ช่างไม้กฎหมาย, LLP. สิทธิของผู้เช่าในประเทศไนจีเรีย

สิทธิของผู้เช่าในประเทศไนจีเรีย

ผู้เช่า’ สิทธิในไนจีเรีย: ข้อสังเกตเช่าและการขับไล่

บางทีคุณอาจจะไม่สามารถที่จะเจรจาใหม่หรือต่ออายุการดำรงตำแหน่งของสัญญาเช่าของคุณ / เช่า, หรือในข้อพิพาทกับเจ้าของบ้านของคุณ; หรือหันหน้าไปทางขับไล่ใกล้เข้ามาจากสถานที่ให้บริการเช่า; นี้เป็นคำแนะนำเกี่ยวกับสิทธิผู้เช่าสิ่งที่คุณต้องการจะทำอย่างไรในสถานการณ์.

สิ่งที่คุณควรทราบเกี่ยวกับผู้เช่าสิทธิ

เข้าใจว่าสำหรับเจ้าของบ้านของคุณได้อย่างมีประสิทธิภาพยุติการครอบครองและขับไล่คุณของคุณจากการให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ของเขา, เจ้าของบ้านหรือตัวแทนของเขาของคุณจะต้องให้บริการคุณประกาศตามกฎหมายขับไล่ที่เพียงพอในการเขียนซึ่งจะต้องสอดคล้องกับพิธีการลงวาง. คุณจะได้รับสิทธิตามกฎหมายที่จะให้บริการกับ:
  • ขอให้สังเกตการเลิก (ที่ออกโดยเจ้าของบ้านหรือทนายความถูกต้องตามกฎหมายของเขาที่ครอบครองของคุณยังไม่หมดอายุ)
  • แจ้งให้ทราบเจตนาของเจ้าของที่จะนำไปใช้กับศาลที่จะกู้คืนครอบครอง (ยังเป็นที่รู้จัก 7 หนังสือเชิญวัน - ออกที่ครอบครองของคุณถูกยกเลิกได้อย่างมีประสิทธิภาพ).
ขมวดคิ้วศาลใด ๆ ที่ช่วยเหลือตนเองหรือการกระทำวิสามัญฆาตกรรมถ่ายโดยเจ้าของบ้านที่จะขับไล่ผู้เช่าหรือการกู้คืนความครอบครองของสถานที่. ในกรณีที่เจ้าของบ้านของคุณรีสอร์ทช่วยเหลือตนเองหรือใช้ตำรวจกับคุณ, คุณควรพูดคุยกับทนายความ. ทนายความ, ขึ้นอยู่กับสถานการณ์ของกรณีของคุณ, จะเริ่มการดำเนินการของศาลที่จำเป็นในขณะที่เขาอาจจะเห็นว่าสมควร.
อย่างไรก็ตาม, คุณไม่ต้องถือไม่จำเป็นแก่สถานที่การตายที่อัตราการเข้าพักของคุณไม่ถูกต้อง. พยายามที่จะแก้ไขข้อพิพาทกันเองทั้งหมดที่มีเจ้าของบ้านของคุณและรักษาความสัมพันธ์ที่ดีเพื่อหลีกเลี่ยงความลำบากใจ.

วิธีการทราบถ้าหนังสือเจ้าของบ้านที่จะออกจากการเป็นที่ถูกต้อง

ระยะเวลาที่หาหนังสือเชิญที่ถูกต้องเพื่อออกอาจได้รับการพิจารณาตามข้อตกลงที่คุณได้เซ็นสัญญากับเจ้าของบ้านของคุณ. หากไม่มีข้อตกลงที่ถูกสร้างขึ้น, ก็จะมีนัยตามกฎหมายขึ้นอยู่กับระยะเวลาของการครอบครองและโหมดการชำระเงินของค่าเช่าของคุณดังต่อไปนี้:
  • หากการครอบครองของคุณเป็นประจำทุกสัปดาห์, คุณมีสิทธิที่จะ 7 แจ้งให้ทราบวันที่จะเลิก;
  • สำหรับการที่จะครอบครอง - 7 แจ้งให้ทราบล่วงหน้าวัน;
  • เช่ารายเดือน - แจ้งให้ทราบล่วงหน้า 1 เดือน;
  • ครอบครองไตรมาส - 3 แจ้งให้ทราบล่วงหน้าเดือน;
  • ครึ่งปีครอบครอง - 3 แจ้งให้ทราบล่วงหน้าเดือน;
  • เช่ารายปี - 6 แจ้งให้ทราบล่วงหน้าเดือน.
ความยาวของเวปไซด์ที่จะเลิกไม่สามารถจะน้อยกว่าสิ่งที่ถูกต้องตามกฎหมายมิฉะนั้นก็จะไม่ถูกต้อง. วันที่ / เวลาที่ให้บริการของเวปไซด์เป็นสิ่งสำคัญมากที่จะเริ่มนับจากวันที่ / เวลาในการให้บริการของ.

ต้องอ่าน: เจ้าของบ้านเช่าคำถามที่พบบ่อย

พิจารณาคดีของศาล

หลังจากที่ถูกเสิร์ฟพร้อมกับประกาศขับไล่, คุณมีตัวเลือกที่จะย้ายออกจากความเต็มใจของทรัพย์สิน, หรือที่จะไม่สนใจการแจ้ง. หากคุณเลือกที่จะไม่สนใจประกาศขับไล่, คาดว่าจะได้รับหมายเรียกของศาลในรูปแบบของคำสั่งหรือคำฟ้องสำหรับการกู้คืนของการครอบครองของสถานที่ที่พ้นกำหนดเวลาที่ระบุไว้ในประกาศเจตนาของเจ้าของเพื่อนำไปใช้กับศาลที่จะกู้คืนความครอบครองของทรัพย์สิน.

พื้นที่สำหรับการขับไล่

ที่ได้ยิน, บริเวณตามที่เจ้าของบ้านอาจจะถามสำหรับการกู้คืนของสถานที่อาจเป็นได้ว่าคุณอยู่ในงานที่ค้างของค่าเช่า; ประกอบรำคาญ; การดำเนินกิจกรรมที่ผิดกฎหมายในทรัพย์สินที่เช่า; ละเมิดคำหรือเงื่อนไขในสัญญาเช่า; เสียหายอย่างหนักให้บริการให้เช่า; หรือว่าคุณมีให้เช่าช่วงสถานที่ demised ไป 3ถ พรรค; หรือว่าเขาหรือสมาชิกในครอบครัวของเขาต้องการที่จะเองใช้สถานที่; หรือเขาต้องการที่จะตกแต่งสถานที่.

การกระทำที่คุณควรจะ

สำหรับ starters, คุณไม่ต้องถือไม่จำเป็นแก่สถานที่ demised ของเจ้าของบ้านที่สัญญาเช่าของคุณไม่ถูกต้อง. จ่ายเงินค้างชำระทั้งหมดของค่าเช่าและพยายามที่จะแก้ไขปัญหาความขัดแย้งกันเองทั้งหมดกับเจ้าของบ้านของคุณเพื่อหลีกเลี่ยงอาการปวดหัวและ embarrassments.
อย่างไรก็ตาม, ถ้าคุณก็ไม่สามารถจ่ายได้เนื่องจากการละเมิดข้อตกลงของสัญญาเช่าโดยเจ้าของบ้านของคุณ, หรือคุณต้องใช้เวลามากขึ้นในการจ่ายเงินขึ้น, หรือคุณต้องการที่จะตรวจสอบและเจรจาสัญญาเช่าที่จะช่วยให้คุณจัดการที่เป็นธรรม; คุณจำเป็นต้องพูดคุยกับทนายความเพื่อขอความช่วยเหลือ. ที่ให้คำปรึกษากับทนายความ, คุณจะต้องแสดงหลักฐานที่อาจรวมถึงใบเสร็จรับเงินค่าเช่า, ใบแจ้งหนี้, ข้อตกลงเป็นลายลักษณ์อักษร, ตัวอักษร, อีเมล, การถ่ายภาพ, ฯลฯ.

การกระทำของทนายความจะใช้เวลา

  • หลังจากที่ให้คำปรึกษาครบกำหนดและการประเมินผลของกรณีของคุณ, ทนายความจะได้รับจดหมายของผู้มีอำนาจจากคุณที่จะนำเสนอเป็นตัวแทนศาล.
  • ในกรณีที่จำเป็น, ทนายความของคุณอาจจะท้าทายอำนาจของศาลที่จะได้ยินความเหมาะสมในการระบุพื้นที่สำหรับการโดดเด่นออกหรือเลิกจ้างของชุด.
  • ทนายความของคุณอาจจะเตรียมความพร้อมแย้งกับเจ้าของบ้านที่อาจรวมถึง: การปรับปรุงของคุณในสถานที่ demised, เช่า unexhausted, ออกโดยมิชอบที่สัญญาเช่าของคุณเป็นยังคงเหลืออยู่, และความเสียหายสำหรับการละเมิดทรัพย์สินของคุณผ่านออกมาไม่ชอบด้วยกฎหมาย.
  • ในกรณีที่การตั้งถิ่นฐานออกจากศาลได้รับคำสั่ง, ความช่วยเหลือทนายความสามารถเจรจาต่อรองเงื่อนไขของข้อตกลงที่.

ขั้นตอนถัดไป?

ไม่ว่าคุณกำลังเผชิญกับการขับไล่หรือเหนื่อยกับการพยายามที่จะยุติข้อพิพาทกับเจ้าของบ้านเช่าของคุณ, หรือคุณต้องการความช่วยเหลือทบทวนและเจรจาเงื่อนไขของข้อตกลงการเช่า; คุณควรขอคำแนะนำทางกฎหมาย. การดำเนินการสำหรับการฟื้นตัวของการครอบครองทรัพย์สินโดยเจ้าของบ้านอาจส่งผลในการขับไล่และได้รับรางวัลของการค้างชำระค่าเช่าของคุณและสอดแทรกผลกำไรกับคุณ. สำหรับการตรวจสอบกรณีของคุณ, พูดคุยกับทนายความ.
ช่างไม้กฎหมาย, LLP.

 

สิทธิของผู้เช่าในประเทศไนจีเรีย