Переваги реєстрації Land Назва в Нігерії
LAND TITLE РЕЄСТРАЦІЇ ПІЛЬГИ В Нігерії: 12 ЗНАЧЕННЯ І ПЕРЕВАГИ РЕЄСТРАЦІЇ ЗЕМЕЛЬ
«Земля» використовуються в цій статті, належить будівля, нерухомість, нерухомості і незабудованих земельних ділянок. Нижче наведені реєстраційні посібники право власності на землю в Нігерії або переваги і переваги реєстрації в Нігерії:
1. Доказом права власності на землі:
При відсутності будь-якого іншого кращого право власності на землю, Ваше зареєстроване назвою є доказом права власності на землі і робить землю товарну в вашому сприяти. Якщо ви хочете продати свою землю, все, що вам потрібно, щоб показати потенційний покупець реєстраційного назви і не повинно проводити будь-які інші докази володіння. Покупець не повинен перегорнути будь-які інші складні юридичні документи, що підтверджують ваше право власності.
2. уряд Компенсаційний.
Якщо у вас є незареєстровані землі, ви не будете мати право на отримання компенсації від уряду в разі примусового придбання землі для підміни суспільних інтересів. Уряд буде тільки виплатити компенсацію поміщикам з законно зареєстрованих правовстановлюючих документів при пред'явленні.
3. безпеки.
Ваша незареєстрована земля на ризик шахрайської продажу і повинності, в той час як, зареєстрована земля застрахована від шахрайської продажу і незаконного вторгнення. Зареєстрована назва пропонує вам почуття безпеки і спокою, ми знали що ви у фактичному володінні землі або ви проживаєте за кордоном. Простий обшук, проведений в Земельному кадастрі, майбутні потенційні покупці дізнаються, що земля належить вам. І якщо ви хочете продати, потенційні покупці будуть впевнені, що не буде ніяких побічних домагань на землю, як ви зареєстрований власник.
4. Захист і Збереження.
Оскільки копії ваших правовстановлюючих документів зберігаються в реєстрі Lands, Ви завжди можете звернутися і отримати завірені копії правовстановлюючих документів, де оригінали втрачені, недоречна, кований, вкрадені або знищені вогнем або водою. Це може бути дуже важко довести право власності та виконати продаж в майбутньому, якщо у вас немає будь-яких правовстановлюючих документів, щоб показати. Реєстрація забезпечує операції, що впливають на землю простежуваності і записи зберігаються на центральному блоці.
5. Визначеність і простота.
Реєстрація права власності забезпечує впевненість і простоту в наземних операціях. Регістр забезпечує більш чітке уявлення про правову державу землі шляхом встановлення прав і заповіти, які благо чи тягар титул в питанні. Зареєстрована назва показує свій інтерес до землі і ставить кожен потенційний покупець на повідомлення про розслідування покупця на Земельного Кадастру.
6. забезпечення позики.
Зареєстрований титульні може бути здані на зберігання лихварів і фінансові будинки в якості застави для забезпеченого кредиту. Фінансові установи та окремі кредитори хочуть бачити доказ вашої зареєстрованого права власності на землю в якості попередньої умови для надання кредиту.
7. Простота передачі Назва.
Одним з переваг реєстрації права власності на землю в Нігерії є те, що реєстрація є доказом права власності і робить дешевше і простіше розглянути і передати титул в землі, Це означає, що будь-які майбутні угоди будуть розглядатися швидше і ефективніше наступному покупцеві або ваших спадкоємців і особистих представників після смерті. Зареєстроване право власності на землю дає швидкий офіційний звіт останню дату, хто володіє землею, і потенційні покупці не повинні робити будь-які дослідження в історії права власності на землю.
8. Зверніть увагу на те, щоб весь світ.
Реєстрації в реєстрі Lands є публічною записи. Зареєстрована назва має: (а) ім'я поточного власника, (б) місце розташування і опис нерухомості, (з) обмежувальні умови, які обмежують, як власники можуть використовувати землю, (d) сервітути (наприклад, право проїзду) що впливає на нерухомість, видатні іпотеки, збори або (е) застереження і попередження, які впливають на нерухомість.
Реєстрація Ваше повідомлення усьому світі інтерес до землі – і що земля обтяжена вами. Будь-який наступний покупець буде належним чином повідомлений про розслідування титулу на Земельному кадастрі.
9. Збільшення ринкової вартості.
Зареєстрована земля має тенденцію до підвищення ринкової вартості, так як правовстановлюючі документи вважаються справжніми і ризиком прикордонних суперечок знижуються. Титульні землі документи також можуть бути легко доступні в якості забезпечення банківського кредиту.
10. Скорочення земельних спорів.
Реєстрація прояснює особистість поміщика чи власник знаходиться у фактичному володінні землі чи ні. Це має ефект захисту ваших прав на землю, запобігання діяльності земельних аферистів, запобігання шахрайським продажу та інші специфічні протиріччя, що впливають на землю.
11. Рейтинг в Priority.
Ваш зареєстрований інструмент ранг в пріоритетному порядку відповідно до дати реєстрації (1го часу сильніше в законі). Наприклад, де конфліктуючі правовстановлюючі документи висуваються в судовому засіданні, право власності на землю буде визначатися перших документів, які були зареєстровані в реєстрі Lands. Ваші правовстановлюючі документи повинні бути зареєстровані, перш ніж він може бути навіть допустимо як доказ, в іншому випадку, вони є недійсними в законі.
12. Захист від незаконного володіння (присівши).
Зареєстрована земля забезпечує захист від незаконного володіння не уповноваженою окупанта (тобто. хтось на корточках на землі вашій, а потім зробити заяву, що він тепер є законним власником землі).
ЩО ВИ ПОВИННІ ПАМ'ЯТАТИ ПРО LAND TITLE РЕЄСТРАЦІЇ У Нігерії
Відповідно до Закону про землекористування, він є обов'язковим, що придбання, продаж, передача або відчуження будь-якого інтересу в землі повинні бути «удосконалив» шляхом (1) штампування титулів (2) оформлення нотаріального акту (документи) і (3) отримання згоди губернатора, перш ніж угода може вважатися дійсним законом.
НАСТУПНІ КРОКИ?
Єдиний спосіб, яким Ви можете стверджувати про реєстрацію права власності на землю вигоду в Нігерії і захищати свою землю від майбутніх суперечок, суперечки і проблеми, щоб зареєструвати свою землю або нерухомість,. Правові процедури розгляду реєстрації прав власності на землю в Нігерії є громіздкими і іноді дуже складно. Адвокат може допомогти переглянути ваші справи назви і повідомити, якщо такі реєстровані.
Для того, щоб почати роботу по угоді нерухомого майна або реєстрації прав на землю в Нігерії, по електронній пошті lexartifexllp@lexartifexllp.com, телефонуйте або WhatsApp +2348039795959.
Переваги реєстрації Land Назва в Нігерії