Ijarachilarni chiqarib yuborish
TENANTLARNI QANDAY QILIB BERISh: EVICT TANANTSLARNI TEKShIRISh
Bu sizning uyingizdan ijarachilarni qanday qutulish bo'yicha ko'rsatma, uy egasi sifatida sizning qonuniy huquqlaringizni ta'minlash va binolaringizni qonuniy egallash.
ham o'qishadi: Sizning uy egasi ijara kvartirada sizni chiqarib istasa, nima qilish kerak
Siz Eslatma kerak nima
Sizning ijarachingiz bilan bo'lgan munosabatlar shartnoma yoki qonuniy xarakterga ega ekanligini ta'kidlash muhimdir. Shuning uchun, ijarachingiz ijarasi muddati tugaganidan keyin yoki ijarasi tugaganidan keyin sizning mulkingizni ushlab tursa ham, o'z mulkingizga bo'sh egalik huquqini qaytarib olish uchun qonuniy choralar ko'rishingiz kerak va qonunlarni o'zingizning qo'lingizga olmang yoki ijarachini majburan chiqarib yuborishda suddan tashqari choralar ko'rmasligingiz kerak..
Harakat zarur Take
Agar ijaraga olish shartnomasi belgilangandan keyin ijarachingizdan o'zingizga tegishli bo'lgan mulkka egalik huquqini qaytarib olishga urinishingiz hech qanday ma'noga olib kelmasa; take qalin qadam advokat murojaat qilishdir. O'z-o'zidan yordamga murojaat qilmang yoki ijarachiga qarshi politsiyadan foydalanmang – sud binolarga egalik huquqini qaytarib olish bo'yicha suddan tashqari bosqichlarga kirishganda.
Mutolaa: Nigeriyada asosiy inson huquqlarini amalga oshirish tartibi)
Ijara to'g'risidagi qonun ijarachining foydasiga kesiladi. Ijarachining mol-mulkingizni bo'shatmasligi - bu fuqarolik huquqi va jinoyat emas. Agar siz ijarachini chiqarib yuborishda o'z-o'ziga yordam berish yoki suddan tashqari har qanday harakatlarga murojaat qilsangiz, siz jinoiy javobgarlikka tortilishingiz mumkin va ijarachingiz fuqarolik qonunbuzarligi uchun harakatni muvaffaqiyatli ravishda qo'zg'atishi mumkin, shartnomani buzish, va sizga etkazilgan zararni undirish to'g'risida da'vo qilish, bu sizga ijara haqi va oyliklardan olinadigan foyda miqdoridan ancha yuqori bo'lishi mumkin. Advokatdan huquqiy yordam so'rash tavsiya etiladi. Advokatingiz bilan suhbatda, Agar ijara daromadlar o'z ichiga olishi mumkin hozirgi dalil kerak bo'ladi, fakturalar, yozilgan shartnomalar, harflar, vergul, va boshqalar.
Advokatingiz nima qiladi
-
Kerakli maslahatlashuv va da'volaringizni baholashdan keyin, advokatingiz sizning advokatingiz sifatida ishtirok etish va ijarachiga qarshi ish yuritish uchun sizdan vakolatli xat oladi.
-
Sizning advokatingiz ijarachiga quyidagi qonuniy eslatmalarni beradi va xizmat qiladi:
-
Chiqish uchun e'tibor bering (ijara muddati tugamagan joyda beriladi)
-
Egasi niyatiga bayonnomasi egalik saqlab qolish uchun sudga murojaat qilish ("7 kunlik eslatma" nomi bilan ham tanilgan - ijaraga olish samarali tarzda tugatilgan joyda chiqarilgan).
Egalik huquqini tiklash uchun protsess
Mulk egasining bildirishnomasida ko'rsatilgan muddat tugashi bilan mulkni qaytarib olish to'g'risida sudga murojaat qilish, agar ijarachi / ijarachi egalik huquqidan voz kechsa yoki voz kechsa, advokatingiz tegishli sudga murojaat qilishlari mumkin (jalb qilingan ijara miqdoriga qarab) ariza berish yoki ijarachiga / egasiga qarshi da'vo arizasi berish uchun.
Egalik huquqini tiklash uchun asoslar
Ijara mulkiga egalik huquqini tiklash va ijarachini chiqarib yuborish uchun asos bo'lishi mumkin, agar ijaraga oluvchi / ijarachi ijaraga bo'lgan qarzida bo'lsa; bezovta etuvchi; ijaraga mulkni noqonuniy faoliyat yuritish; ijara shartnomasida muddat yoki shartni buzgan; jiddiy ijara mulkini zarar; qurilgan xonalarni a 3rd partiya; yoki siz yoki sizning oila a'zolaringiz ushbu binolardan shaxsan foydalanmoqchi ekanligingizni bildiradi; yoki siz binolarni yangilashni xohlaysiz.
ham o'qishadi: Landlord-toshli Tez-tez so'raladigan savollar
Sud hukmi
Sud sizning da'voning mohiyatini aniqlagan joyda, shundan keyin sud sizning foydangizga qaror chiqaradi va quyidagi buyruqlarni bajarishi mumkin:
-
Darhol egalik qilish uchun buyurtma;
-
Belgilangan muddatda egalik qilish uchun buyurtma;
-
Ijara qarzini to'lash tartibi;
-
Mesh daromadlarini to'lash tartibi.
Mutolaa: Qarzdordan pulni undirish bo'yicha qadamlar
KEYINGI QADAMLAR?
Shuni tushunish kerakki, ushbu maqola ijarachilarni chiqarib yuborish faqat umumiy ma'lumot olish uchun mo'ljallangan va yuridik qo'llanmaning o'rnini bosmaydi. Agar hozir sizning binolaringiz egalari bilan bahslashayotgan bo'lsangiz, yoki uy egasi sifatida qonuniy huquqlaringiz haqida qayg'urasiz, yoki sizning mol-mulkingizda ushlab turadigan o'jar ijarachilarni chiqarib yubormoqchi; Siz yuridik mutaxassisdan tegishli huquqiy maslahat va yordam so'rashingiz kerak. Ijarachilarni haydab chiqarish va mulkka egalik huquqini qaytarib olish bo'yicha harakatlar texnik xususiyatga ega bo'lib, protsessual murakkabliklar bilan uy egasiga qarshi qilingan..
Lex Artifex, LLP.
Ijarachilarni chiqarib yuborish