Đuổi người thuê
LÀM THẾ NÀO ĐỂ NHẬN RID CỦA TENANTS: TIỀN THƯỞNG NHANH CHÓNG
Đây là một hướng dẫn về cách loại bỏ người thuê nhà khỏi cơ sở của bạn, thực thi các quyền hợp pháp của bạn với tư cách là chủ nhà và tiếp quản quyền sở hữu hợp pháp của cơ sở của bạn.
CŨNG ĐỌC: Phải làm gì nếu chủ nhà muốn đẩy bạn từ căn hộ cho thuê
Bạn nên lưu ý
Điều quan trọng cần lưu ý là mối quan hệ bạn có với người thuê của bạn là hợp đồng hoặc theo luật định về bản chất. vì thế, ngay cả khi người thuê nắm giữ tài sản của bạn sau khi tiền thuê của anh ta hết hạn hoặc sau khi hợp đồng thuê nhà bị chấm dứt, bạn vẫn phải thực hiện các bước hợp pháp để thu hồi quyền sở hữu tài sản còn trống của mình và không được đưa luật pháp vào tay bạn hoặc sử dụng các bước tư pháp bổ sung khi buộc người thuê phải từ chối.
Hành động bạn nên tham gia
Nếu nỗ lực phục hồi sở hữu mặt bằng của bạn từ người thuê một cách thân thiện sau khi xác định thỏa thuận thuê nhà không mang lại kết quả có ý nghĩa; những bước đi táo bạo để có được để tham khảo ý kiến một luật sư. Khu nghỉ dưỡng Don tựa để tự giúp đỡ hoặc sử dụng cảnh sát chống lại người thuê nhà – khi tòa án cau mày ở các bước tư pháp bổ sung để thu hồi quyền sở hữu.
ĐỌC: Thủ tục thực thi quyền con người cơ bản ở Nigeria)
Luật thuê nhà bị sai lệch có lợi cho người thuê nhà. Thất bại của người thuê để bỏ trống tài sản của bạn là một sai lầm dân sự và không phải là một tội hình sự. Nếu bạn dùng đến sự tự giúp đỡ hoặc bất kỳ hành động tư pháp bổ sung nào trong việc đuổi người thuê nhà, bạn có thể phải chịu trách nhiệm về tội xâm phạm hình sự và người thuê nhà của bạn có thể truy tố thành công một hành động đối với tội xâm phạm dân sự, vi phạm hợp đồng, và yêu cầu bồi thường thiệt hại tiền tệ đối với bạn, có thể vượt quá số tiền thuê và lợi nhuận mesne mà bạn có thể được hưởng. Chúng tôi khuyên bạn nên tìm kiếm sự trợ giúp pháp lý từ luật sư. Tại cuộc phỏng vấn với luật sư của bạn, bạn sẽ cần phải đưa ra bằng chứng có thể bao gồm biên lai thuê, hóa đơn, văn bản thoả thuận, bức thư, email, vv.
Luật sư của bạn sẽ làm gì
-
Sau khi tham khảo ý kiến và đánh giá yêu cầu của bạn, luật sư của bạn sẽ nhận được thư ủy quyền từ bạn để làm Luật sư của bạn và tiến hành chống lại người thuê nhà.
-
Luật sư của bạn sẽ ban hành và phục vụ các thông báo theo luật định sau đây về người thuê nhà:
-
Thông báo cho Quit (ban hành khi hợp đồng thuê nhà chưa hết hạn)
-
Thông báo về ý định của Chủ đầu tư để áp dụng cho Tòa án để thu hồi sở hữu (còn được gọi là Thông báo 7 ngày, Thông báo - được ban hành khi hợp đồng thuê nhà chấm dứt hiệu quả).
Tiến hành phục hồi sở hữu
Hết thời hạn ghi trong Thông báo của Chủ sở hữu Ý định nộp đơn lên Tòa án để thu hồi quyền sở hữu tài sản, nếu người thuê / người thuê bỏ bê hoặc từ chối sở hữu, luật sư của bạn có thể áp dụng cho tòa án thích hợp (tùy thuộc vào số tiền thuê) cho việc ban hành một văn bản hoặc để đưa ra một đơn kiện chống lại người thuê / người thuê nhà.
Căn cứ để phục hồi sở hữu
Căn cứ để thu hồi quyền sở hữu tài sản cho thuê và đuổi người thuê nhà có thể là người thuê / người thuê nhà đang bị truy thu tiền thuê; tạo thành một mối phiền toái; tiến hành các hoạt động bất hợp pháp ở bất động sản cho thuê; vi phạm một điều khoản hoặc điều kiện trong hợp đồng cho thuê; hư hại nghiêm trọng đến tài sản cho thuê; đã cho thuê lại cơ sở bị phá hủy 3thứ buổi tiệc; hoặc rằng bạn hoặc thành viên gia đình của bạn muốn sử dụng cá nhân; hoặc bạn muốn cải tạo cơ sở.
CŨNG ĐỌC: Chủ nhà-Tenant Câu hỏi thường gặp
Phán quyết của tòa án
Trường hợp tòa án tìm thấy công đức của yêu cầu của bạn, Tòa án sẽ đưa ra phán quyết có lợi cho bạn và có thể đưa ra các lệnh sau:
-
Đặt hàng để sở hữu ngay lập tức;
-
Lệnh giao hàng sở hữu trong một khung thời gian xác định;
-
Lệnh thanh toán tiền thuê nhà;
-
Đặt hàng để thanh toán lợi nhuận mesne.
ĐỌC: Các bước để làm theo để lấy lại tiền từ con nợ
BƯỚC TIẾP THEO?
Cần phải hiểu rằng bài viết này để đuổi người thuê chỉ nhằm mục đích thông tin chung chứ không phải thay thế cho hướng dẫn pháp lý. Nếu bạn hiện đang tranh chấp với người cư ngụ trong cơ sở của bạn, hoặc quan tâm đến quyền lợi hợp pháp của bạn với tư cách là chủ nhà, hoặc muốn đuổi người thuê cứng đầu đang giữ tài sản của bạn; bạn nên tìm kiếm sự tư vấn pháp lý phù hợp và sự giúp đỡ từ một người hành nghề pháp lý. Hành động trục xuất người thuê nhà và thu hồi quyền sở hữu tài sản có bản chất kỹ thuật cao với sự phức tạp về thủ tục đối với chủ nhà.
thợ mộc pháp luật, LLP.
Đuổi người thuê