Chủ nhà-Tenant Câu hỏi thường gặp

Chủ nhà thuê

CHỦ NHÀ-THUÊ CÂU HỎI THƯỜNG GẶP

Sau đây là chủ nhà-người thuê nhà câu hỏi thường gặp về tài sản cho thuê.

Ai chịu trách nhiệm để thực hiện việc sửa chữa trên tài sản cho thuê?

Chủ nhà chỉ chịu trách nhiệm về việc sửa chữa cấu trúc và bên ngoài của tài sản cho thuê, bạn có trách nhiệm sửa chữa nội bộ và nhỏ mặc và nước mắt sửa chữa. Nếu bạn mang ra sửa chữa cấu trúc và ngoài nước về sở hữu với sự đồng ý trước của chủ nhà bằng văn bản, bạn sẽ được quyền nhận bồi thường từ các chủ nhà cho số tiền chi tiêu vào việc sửa chữa như vậy.

Có thể địa chủ tăng tiền thuê nhà?

Một số tiểu bang có Luật kiểm soát thuê tại chỗ, nhưng các quy định của pháp luật như chống lại sự gia tăng độc đoán của thuê tài sản của chủ nhà thường không được thực thi tại tòa án.

Có gì biện pháp pháp lý có sẵn nơi thu thập chủ nhà thuê nhưng không thể cung cấp lên sở hữu của tài sản cho thuê với tôi?

Một trong những nghĩa vụ của chủ nhà là để đảm bảo rằng tài sản sẵn sàng vì tàng trữ bởi người thuê nhà vào ngày được hẹn. Nếu tài sản là chưa sẵn sàng, bạn có thể phủ nhận thỏa thuận và viết chủ nhà cho một khoản hoàn lại tiền thuê. Nếu chủ nhà từ chối trả lại tiền thuê, có được một luật sư để làm những điều sau đây:

• Theo đuổi chủ nhà và thu hồi tiền trả như tiền thuê

• Gửi yêu cầu bồi thường thiệt hại đối với chủ nhà vi phạm

• Thoa lên tòa án để thực hiện cụ thể, nếu bạn vẫn còn quan tâm đến bất động sản cho thuê

• Gửi yêu cầu bồi thường thiệt hại đặc biệt nảy sinh do hậu quả của sự vi phạm của chủ nhà của thỏa thuận. Bạn sẽ phải chứng minh rằng chủ nhà có thể hợp lý biết rằng bạn sẽ phải chịu thiệt hại vì đã không làm cho tài sản có sẵn.

Nếu có một yếu tố của tội phạm trong hành động của chủ nhà, Luật sư của bạn có thể kiến ​​nghị cơ quan an ninh về gian lận phí trước cáo buộc vi phạm và tội phạm tin tưởng cam kết của chủ nhà. Ở phía Bắc, Luật sư của bạn có thể thiết lập một khiếu nại hình sự trực tiếp chống lại chủ nhà mà không có một nhu cầu cho một fiat từ Tổng chưởng lý.

Cần Landlord nhập tài sản cho thuê của tôi theo ý muốn?

Chủ nhà có thể nhập vào bất động sản, nơi có trường hợp khẩn cấp hoặc trong trường hợp nó đã bị bỏ rơi bởi bạn. Chủ nhà cũng có thể nhập các tài sản sau khi phục vụ một thông báo về nhập cho bạn khi anh ấy muốn kiểm tra tài sản, mang ra sửa chữa, hoặc để hiển thị bất động sản cho người mua tiềm năng.

Tôi có thể phục vụ khách trên tài sản cho thuê?

Đúng, khách hàng của bạn có thể truy cập các tài sản cho thuê. Tuy nhiên, nơi cho thuê có một điều khoản rằng giới hạn bao lâu khách có thể được cung cấp trên tài sản, Chủ nhà có thể buộc các khách(S) rời khỏi bất động sản.

nhiệm vụ cơ bản của tôi như là gì người thuê nhà?

Bằng việc ký kết hợp đồng thuê nhà, bạn đồng ý tuân theo tất cả các ngụ ý các điều khoản của hợp đồng thuê, kể cả để trả tiền thuê nhà như và khi đến hạn, hóa đơn tiện ích thanh toán không chậm trễ, báo cáo bất kỳ thiệt hại về tài sản cho chủ nhà, duy trì sự sạch sẽ của các cơ sở, vv.

Có thể chủ nhà hoặc người thuê nhà thay đổi hợp đồng thuê nhà theo ý muốn?

hợp đồng thuê nhà / cho thuê không thể thay đổi trừ trường hợp được sự đồng ý của bên kia. Thuê, Tuy nhiên, có thể tăng lên bởi chủ nhà định kỳ.

Ai giữa chủ nhà-người thuê nhà có thể đuổi một người thuê lại?

Chủ nhà có quyền đuổi người thuê lại. Tuy nhiên, nơi bạn đảm nhận vai trò của chủ nhà, bạn cũng có thể đuổi người thuê lại nếu bạn đã có một hợp đồng thuê trực tiếp với người thuê lại hoặc cho thuê thu thập từ người thuê lại.

Chuyện gì xảy ra khi hạn của tôi về hợp đồng thuê hết hạn?

Chủ nhà có thể chấm dứt hợp đồng thuê khi kết thúc thời hạn của hợp đồng thuê. Điều đó có nghĩa chủ nhà không chịu trách nhiệm để làm mới thuê của bạn hoặc cho phép bạn giữ tài sản. Nơi có một tùy chọn để làm mới điều khoản trong hợp đồng thuê nhà, Chủ nhà của bạn nên cung cấp cho bạn một thông báo đầy đủ mà thuê của bạn sẽ không được gia hạn. Khi nhiệm kỳ đầu tiên của mình trong hợp đồng thuê đến kết thúc, bạn đang dự kiến ​​sẽ di chuyển ra khỏi bất động sản và cung cấp lên sở hữu cho chủ nhà nếu không có thoả thuận bằng văn bản gia hạn hợp đồng bởi hạn khác.

Bạn có thể đàm phán lại và ký hợp đồng mới với chủ nhà. Trong trường hợp chủ nhà tiếp tục chấp nhận thuê từ bạn sau khi kết thúc học kỳ I, bạn trở thành một người thuê nhà định kỳ của chủ nhà bằng cách vận hành của pháp luật.

địa chủ đã không đưa cho tôi một thông báo đuổi đầy đủ, có giá trị này?

Nếu chủ nhà đã không đưa cho bạn thông báo đuổi đủ để chấm dứt một hợp đồng thuê nhà định kỳ, thông báo vẫn có hiệu lực thi hành. Đôi khi, tòa án có thể construe ngày hết hạn để bắt đầu đếm từ ngày bạn được phục vụ với các thông báo.

Lưu ý rằng khung thời gian cho thông báo đuổi hợp lệ có thể được xác định bởi thỏa thuận bạn đã có với chủ nhà của bạn. Nếu không có thỏa thuận đã được thực hiện, khung thời gian sẽ được xác định bởi các hoạt động của pháp luật dựa trên thời gian thuê nhà của bạn và chế độ thanh toán của thuê như sau:

Nếu thuê nhà của bạn nằm trên một cơ sở hàng tuần, bạn có quyền để 7 Thông báo ngày để Quit

• Thuê nhà theo ý muốn - 7 thông báo ngày

• thuê nhà hàng tháng - thông báo 1 tháng

• Quarterly thuê nhà - 3 thông báo tháng

• Nửa năm thuê nhà - 3 thông báo tháng

• Hàng năm thuê nhà - 6 thông báo tháng bỏ.

địa chủ đã phục vụ tôi với bỏ và thông báo đuổi hợp lệ, tôi nên làm gì?

Bạn có thể hành động theo thông báo đuổi và gói-out của các cơ sở. Bạn cũng có thể không làm gì cả và tiếp tục sống trong khuôn viên. Nếu bạn chọn tùy chọn thứ hai, Chủ nhà của bạn sẽ phải nộp đơn khởi kiện bạn cho việc phục hồi của cơ sở.

Có gì bảo vệ tôi phải nếu chủ nhà tập tin một vụ kiện chống lại tôi đuổi?

Trong trường hợp bạn đang phải đối mặt với một vụ kiện tòa án đệ trình chống lại bạn bởi chủ nhà cho thu hồi sở hữu tài sản cho thuê, bạn có thể có quốc phòng mà chủ nhà đã không theo thủ tục do cho đuổi hợp pháp; hoặc là bạn đã khấu trừ tiền thuê vì chủ nhà thất bại trong việc sửa chữa cấu trúc cần thiết về tài sản sau khi nhu cầu lặp đi lặp lại; hoặc bạn đã không được đền bù cho những cải tiến của bạn trên cơ sở demised; hoặc thuê nhà của bạn vẫn đang tồn. Bạn có thể được bồi thường thiệt hại cho xâm nhập nếu bạn bị phóng phi pháp bởi chủ nhà.

CŨNG ĐỌC: Phải làm gì nếu chủ nhà muốn đẩy bạn từ căn hộ cho thuê

Tôi có thể làm tăng thuê?

Đúng, nhưng bạn nên đàm phán với người thuê nhà hoặc đưa ra thông báo đầy đủ người thuê nhà trước khi thực hiện việc tăng tiền thuê.

Có thể thuê nhà rác vào tôi vào bất động sản?

Nếu bạn đã cung cấp đầy đủ thông báo cho người thuê nhà, người thuê nhà không thể chặn lối vào của bạn nhưng có thể đề nghị một ngày khác nhau và thời điểm giao.

Tôi có thể thuê buộc phải đẩy ra từ tài sản của tôi?

Không, bạn không thể. Bạn phải cung cấp thuê nhà với thông báo đuổi bằng văn bản. Trong trường hợp người thuê nhà vẫn còn trên tài sản sau khi hết hạn thông báo đuổi, bạn phải bắt đầu một đuổi tiến trình chính thức để đẩy ông bố theo Lệnh của Tòa án. Các cau mày tòa án tại tự lực hay hành động ngoài vòng pháp luật được thực hiện bởi chủ nhà để đuổi người thuê nhà từ bất động sản. Trong trường hợp bạn nghỉ mát để tự giúp đỡ hoặc sử dụng các cảnh sát chống lại người thuê nhà, người thuê nhà có thể tùy thuộc vào hoàn cảnh, theo đuổi một tuyên bố chống lại bạn về những thiệt hại, đuổi sai trái và xâm nhập.

Tôi nên làm gì nếu người thuê nhà không bỏ trống bất động sản cho thuê sau khi được ăn kèm với thông báo đuổi?

Trên hết thời ghi trên Thông Tin Ý Định của chủ sở hữu để áp dụng cho Tòa án để thu hồi sở hữu của tài sản (còn được gọi là “Thông báo 7 ngày”), nếu bỏ qua người thuê nhà hoặc từ chối từ bỏ sở hữu, bạn sẽ nhận được một luật sư để áp dụng cho các tòa án thích hợp để có được sở hữu trở lại của bất động sản. Chỉ có người thay mặt tòa án có quyền lực để cơ thể loại bỏ người thuê nhà và đồ dùng của người thuê nhà. Luật pháp không cho phép bạn để loại bỏ các bản thân người thuê nhà.

CŨNG ĐỌC: Làm thế nào để thoát khỏi người thuê: Đuổi người thuê nhà một cách nhanh chóng

Vào những gì căn cứ tôi có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà và đuổi người thuê nhà từ bất động sản?

Bạn có thể chấm dứt hợp đồng thuê nhà và bắt đuổi vụ kiện chống lại đối tượng thuê nhà cho hợp đồng thuê nhà nơi ông là trong nợ thuê; được cấu thành một mối phiền toái; tiến hành các hoạt động bất hợp pháp ở bất động sản cho thuê; đã vi phạm một khoản hoặc điều kiện trong hợp đồng thuê nhà; đã làm tổn hại nghiêm trọng đến tài sản cho thuê; đã cho thuê lại mặt bằng demised đến một trái bên thứ 3 để thỏa thuận; được can thiệp vào quyền lợi của chủ nhà hoặc quyền lợi của người thuê nhà khác; hoặc bạn hoặc thành viên gia đình của bạn muốn cá nhân sử dụng các cơ sở; hoặc bạn muốn carryout sửa chữa cấu trúc trên cơ sở.

thợ mộc pháp luật, LLP.

Chủ nhà thuê