Як позбутися від мешканців: Виселити орендарів швидко

виселити орендарів

ЯК ПОЗБУТИСЯ ОРЕНДАРІВ: Орендарі ШВИДКО виселити

Це керівництво про те, як позбутися від мешканців з вашого приміщення, забезпечення дотримання ваших законних прав як орендодавцем і прийняття більш законного володіння вашого приміщення.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Що робити, якщо ваш орендодавець хоче, щоб виштовхнути вас з оренди квартири

Що ви повинні звернути увагу

Важливо відзначити, що відносини у вас з вашим орендарем є договірними або законом в природі. тому, навіть якщо орендар має над майном після його оренди закінчився або після того, як термін оренди був припинений, ви все одно повинні вжити законних заходів, щоб відновити вакантне володіння вашої власності, і не повинен приймати закони в свої руки або використовувати позасудові заходи з насильницького виштовхування орендаря.

Дія Ви повинні прийняти

Якщо ваша спроба мирним шляхом відновлення володіння вашого приміщення від орендаря після визначення терміну дії договору оренди не дало жодних значущих результатів; сміливий крок, щоб прийняти це проконсультуватися з юристом. Чи не вдаватися до самодопомоги або використовувати поліцію проти орендаря – в якості суду хмуриться на позасудові кроки у відновленні володіння приміщеннями.

ЧИТАННЯ: Порядок дотримання основних прав людини в Нігерії)

Закон про оренду перекіс на користь орендаря. Відмова від орендаря звільнити вашу власність є цивільним правопорушенням, а не кримінальний злочин. Якщо вдатися до самодопомоги або будь-якого позасудового дії на виселення орендаря, Ви можете нести відповідальність за злочинне заподіяння шкоди, і ваш орендар може успішно вести судову справу у цивільних повинності, порушення договору, і претендувати на присудження грошової компенсації проти вас, які можуть набагато перевищувати суму орендної плати і посредствующей прибуток, яку ви можете мати право на. Настійно рекомендуємо вам звернутися за юридичною допомогою до адвоката. У бесіді з адвокатом, вам потрібно буде надати суду докази, які можуть включати в себе орендну плату квитанції, рахунки-фактури, письмові угоди, літери, електронна пошта, і т.д..

Що Ваш адвокат буде робити

• Після проведення відповідних консультацій і оцінки ваших вимог, Ваш адвокат отримає доручення від вас діяти в якості юрисконсульта і порушити справу проти орендаря.

• Ваш адвокат буде випускати і обслуговувати такі нормативні повідомлення про орендаря:

• Попередження про звільнення (видається, коли термін оренди не закінчився)

• Повідомлення про наміри власника звернутися до суду, щоб повернути собі (також відомий як «Повідомлення 7 днів» - видається, коли термін оренди був фактично припинений).

Виходячи для відновлення Володіння

Після закінчення терміну, зазначеного в повідомленні про наміри власника звернутися до суду, щоб відновити володіння власністю, якщо орендар / мешканець нехтує або відмовляється від володіння, Ваш адвокат може звернутися до відповідного суду (в залежності від розміру орендної плати залученого) за видачу судового наказу або ввести проти плачу орендаря / пасажира.

Підстави для повернення майна

Підстава для відновлення володіння оренди майна і виселення орендаря може бути те, що орендар / мешканець має заборгованість по орендній платі; складові неприємність; проведення незаконної діяльності в орендованому майні; порушив або умова в договорі оренди; серйозно пошкодила оренду майна; має суборенду приміщення у спадок до 3^й партія; або що ви або член вашої родини хочете особисто використовувати приміщення; або ви хочете відремонтувати приміщення.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Орендодавець-Орендар Часті питання

рішення суду

У разі, якщо суд визнає заслугу вашої претензії, суд пересилає потім винести рішення на вашу користь і може зробити наступні замовлення:

• Замовлення негайного володіння;

• Замовлення на поставку володіння протягом певного періоду часу;

• Замовлення на виплату заборгованості по орендній платі;

• Замовлення на виплату за допомогою прибутку.

ЧИТАННЯ: Кроки, щоб слідувати до відновлення грошей від боржника

НАСТУПНІ КРОКИ?

Слід розуміти, що ця стаття виселити мешканців для загального відома і не є заміною для юридичних рекомендацій. Якщо ви в даний час в суперечці з мешканцями вашого приміщення, або стурбовані ваших законних прав як орендодавця, або хочуть виселити впертих мешканців, які тримаючись на вашу власність; Ви повинні шукати належну юридичну консультацію і допомогу від практикуючого юриста. Дія для виселення мешканців і відновлення володіння власності є суто технічним характером процедурних складнощів перекосу проти поміщика.

 

Lex Artifex, ТОО.

 

виселити орендарів