كيفية التخلص من المستأجرين: طرد المستأجرين بسرعة

طرد المستأجرين

كيفية التخلص من المستأجرين: طرد المستأجرين بسرعة

وهذا دليل على كيفية التخلص من المستأجرين من المباني الخاصة بك, فرض حقوقك القانونية والمالك، والاستيلاء على حيازة مشروعة من المباني الخاصة بك.

اقرأ أيضا: ماذا تفعل إذا كان مالك العقار يريد طرد لكم من استئجار شقة

ما يجب أن لاحظ

ومن المهم أن نلاحظ أن العلاقة لديك مع المستأجر الخاص بك هو العقدية أو النظامية في الطبيعة. وبالتالي, حتى لو يحمل المستأجر على الممتلكات الخاصة بك بعد أن انتهت ايجار منزله أو بعد أن تم إنهاء عقد الإيجار, لا يزال يجب اتخاذ خطوات قانونية لاسترداد حيازة الشاغرة من الممتلكات الخاصة بك، ويجب أن لا تأخذ القوانين في أيدي الخاصة بك أو استخدام خطوات خارج نطاق القضاء في طرد قسري للمستأجر.

العمل يجب أن تأخذ

إذا محاولتك إلى استعادة وديا حيازة المباني الخاصة بك من المستأجر بعد تحديد عقد الإيجار لم تسفر عن أي نتيجة ذات معنى; في خطوة جريئة لاتخاذ هو استشارة محام. لا تلجأ إلى المساعدة الذاتية أو استخدام الشرطة ضد المستأجر – كما يستهجن المحكمة في خطوات خارج نطاق القضاء في استعادة امتلاك مباني.

اقرأ: إجراءات إنفاذ حقوق الإنسان الأساسية في نيجيريا)

وتميل قانون الإيجار لصالح المستأجر. فشل المستأجر بإخلاء العقار هو الخطأ المدني وليس جريمة جنائية. إذا كنت تلجأ إلى المساعدة الذاتية أو أي عمل خارج نطاق القضاء في طرد المستأجر, قد تكون مسؤولة عن التعدي الجنائي والمستأجر قد تقاضي بنجاح إجراء لالتعدي المدني, الإخلال بالعقد, ويدعون لمنح تعويضات مالية ضدك, والتي قد تتجاوز إلى حد بعيد مبلغ الإيجار وmesne الأرباح التي قد يكون لك الحق ل. فمن المستحسن أن تسعى للحصول على مساعدة قانونية من محام. وفي مقابلة مع المحامي الخاص بك, سوف تحتاج إلى تقديم الأدلة التي قد تشمل إيرادات الإيجار, الفواتير, اتفاقات مكتوبة, حروف, رسائل البريد الإلكتروني, إلخ.

ما المحامي الخاص بك سوف هل

• بعد إجراء المشاورات اللازمة وتقييم المطالبات الخاصة بك, المحامي الخاص بك سوف الحصول على خطاب السلطة منك لتكون بمثابة المحامي الخاص بك، والمضي قدما ضد المستأجر.

• سوف محاميك إصدار وخدمة الإشعارات القانونية التالية على المستأجر:

• لاحظ أن يترك (أصدر حيث عقد الإيجار لم تنته)

• إشعار النية المالك لتطبيق المحكمة لاسترداد حيازة (المعروف أيضا باسم "لاحظ 7 أيام" - أصدر حيث تم إنهاء عقد الإيجار بفعالية).

وانطلاقا لاسترداد حيازة

على انتهاء الوقت المحدد في الإشعار النية المالك أن تنطبق على المحكمة لاسترداد حيازة الممتلكات, إذا كان المستأجر / المحتل يهمل أو يرفض التخلي عن حيازة, قد يتم تطبيق محاميك إلى المحكمة المختصة (اعتمادا على مبلغ الإيجار المشاركة) لإصدار أمر قضائي أو لإدخال ظلامة ضد المستأجر / المحتل.

أسباب استرداد حيازة

أسباب الانتعاش من امتلاك واستئجار العقارات وطرد المستأجر قد يكون أن المستأجر / المحتل في متأخرات الإيجار; تشكل مصدر ازعاج; القيام بأنشطة غير مشروعة في العين المؤجرة; انتهكت مصطلح أو شرط في عقد الإيجار; أضرار بالغة في تأجير الممتلكات; وقد الباطن المباني المؤجرة ل 3^{الثالثة} حفل; أو أنك أو أحد أفراد أسرتك تريد استخدام شخصيا المباني; أو كنت ترغب في تجديد المباني.

اقرأ أيضا: المالك والمستأجر الأسئلة المتكررة

حكم المحكمة

حيث وجدت المحكمة الفضل في طلبك, يجب على المحكمة عندئذ تدخل الحكم في صالحك وقد يجعل أوامر التالية:

• أجل حيازة فورية;

• طلب لتسليم حيازة ضمن إطار زمني محدد;

• أجل دفع متأخرات الإيجار;

• أجل دفع الأرباح mesne.

اقرأ: الخطوات التي يجب اتباعها لاستعادة الأموال من المدين

الخطوات التالية?

يجب أن يكون مفهوما أن هذه المادة لطرد المستأجرين هي لأغراض المعلومات العامة فقط وليس بديلا للإرشاد القانوني. إذا كنت حاليا في نزاع مع شاغلي المباني الخاصة بك, أو تشعر بالقلق إزاء حقوقك القانونية والمالك, أو تريد أن طرد المستأجرين العنيد الذين يحتجزون على الممتلكات الخاصة بك; يجب عليك الحصول على المشورة القانونية المناسبة ومساعدة من طبيب قانوني. العمل من أجل طرد المستأجرين واسترداد حيازة الممتلكات والتقنية العالية في الطبيعة مع التعقيدات الإجرائية منحرفا ضد المالك.

 

Lex Artifex, LLP.

 

طرد المستأجرين