evict Mieter
Wie wird man MIETER RID: Vertreiben MIETER SCHNELL
Dies ist eine Anleitung, wie man loswerden der Mieter von Ihren Räumlichkeiten erhalten, Ihre Rechte als Vermieter Durchsetzung und über rechtmäßigen Besitz Ihrer Räumlichkeiten nehmen.
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Was sollten Sie beachten
Es ist wichtig zu beachten, dass die Beziehung, die Sie mit Ihrem Mieter haben in der Natur vertraglich oder gesetzlich ist. Deshalb, selbst wenn ein Mieter über Ihre Immobilie hält nach seiner Miete abgelaufen war oder nach dem Mietverhältnis beendet worden, Sie müssen noch rechtmäßig Schritte unternehmen, um die Inbesitznahme Ihrer Immobilie zu erholen und die Gesetze selbst in die Hand nehmen müssen oder außergerichtlichen Schritte bei gewaltsamen Auswurf des Mieters beschäftigen.
Aktion durchzuführen
Wenn Ihr Versuch Besitz Ihrer Räumlichkeiten von einem Mieter nach der Bestimmung des Mietvertrages gütlich erholt hat kein aussagekräftiges Ergebnis ergibt; der kühne Schritt ist, einen Anwalt zu konsultieren. greifen nicht zur Selbsthilfe oder verwenden Sie die Polizei gegen den Mieter – Wie das Gericht Stirnrunzeln bei außergerichtlichen Schritten bei der Erholung des Besitzes von Räumlichkeiten.
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Das Mietrecht ist zugunsten des Mieters verzerrt. Der Ausfall Mieter Ihr Eigentum zu räumen ist eine zivile falsch und keine Straftat. Wenn Sie greifen zur Selbsthilfe oder eine außergerichtliche Maßnahmen auf den Mieter evicting, Sie können für kriminelle Vergehen und Ihre Mieter kann erfolgreich verfolgen eine Aktion für die zivile Übertretung haftbar, Vertragsbruch, und Anspruch für die Vergabe von finanziellen Schäden gegen Sie, die bei weitem übersteigen die Höhe der Miete und mesne Gewinne können, die Sie berechtigt sind, zu. Es wird dringend empfohlen, dass Sie rechtliche Hilfe von einem Anwalt suchen. Bei dem Gespräch mit Ihrem Anwalt, Sie müssen Beweise vorzulegen, die Mieteinnahmen umfassen kann, Rechnungen, schriftliche Vereinbarungen, Briefe, E-Mails, usw.
Was wird Ihr Rechtsanwalt tun
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Nach reiflicher Beratung und Auswertung Ihrer Ansprüche, Ihr Anwalt einen Brief der Behörde, von Ihnen zu tun, als Ihr Anwalt und geht gegen den Mieter erhalten.
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Ihr Anwalt wird die folgenden gesetzlichen Hinweise auf den Mieter ausgeben und dienen:
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Kündigung (ausgestellt, wo hat das Mietverhältnis nicht abgelaufen)
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Bekanntmachung über die Besitzerabsicht Gericht anzuwenden Besitz zu erholen (auch als „7 Tage Bekanntmachung“ genannt - ausgegeben werden, wenn das Mietverhältnis wirksam beendet wurde).
Vorgehensweise zur Wiederherstellung des Besitzes
Nach Ablauf der Zeit in der Bekanntmachung des Besitzers Absicht erklärt, vor Gericht zu beantragen Besitz der Immobilie zu erholen, wenn der Mieter / Bewohner vernachlässigt oder sich weigert, den Besitz aufgeben, Ihr Anwalt kann an das zuständige Gericht beantragen (in Abhängigkeit von der Höhe der Miete beteiligt) für die Erteilung einer Schrift oder eine Klage gegen den Mieter / Bewohner betreten.
Gründe für die Wiederherstellung des Besitzes
Die Gründe für die Erholung des Besitzes der Ferienwohnung und Räumung der Mieter sein können, dass der Mieter / Insasse in rückständiger Miete; bildet ein Ärgernis; Durchführung von illegalen Aktivitäten im Mietobjektes; einen Begriff oder eine Bedingung im Mietvertrag verletzt; schwer beschädigt den Mietgegenstand; die fue Räume eine hat untervermietet 3rd Party; oder dass Sie oder Ihr Familienmitglied möchte persönlich die Räumlichkeiten nutzen; oder Sie möchten die Räumlichkeiten renovieren.
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Gerichtsurteil
Wo findet das Gericht das Verdienst Ihrer Forderung, das Gericht daraufhin Urteil zu Ihren Gunsten eingeben und die folgenden Aufträge machen kann:
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Auftrag für unmittelbaren Besitz;
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Auftrag zur Lieferung von Besitz innerhalb einer bestimmten Frist;
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Auftrag zur Nachzahlung der Miete;
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Mahnverfahren von mesne Gewinne.
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NÄCHSTE SCHRITTE?
Es muss verstanden werden, dass dieser Artikel Mieter zu vertreiben zu allgemeinen Informationszwecken nur und nicht als Ersatz für Rechtsberatung. Wenn Sie zur Zeit mit den Bewohnern von Ihren Räumlichkeiten in Streit, oder besorgt über Ihre Rechte als Vermieter, oder wollen hartnäckige Mieter vertreiben, die auf Ihr Eigentum halten sind; Sie sollten angemessene rechtliche Beratung suchen und von einem Rechtsanwalt helfen. Aktion für Vertreibung von Mietern und Verwertung von Besitz von Eigentum ist in der Natur mit verfahrenstechnischen Komplexität hochtechnisierten gegen den Vermieter verzerrt.
Lex Artifex, LLP.
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