Les avocats de l'immobilier au Nigeria: Perfection du titre à la terre

Les avocats de l'immobilier au Nigeria

AVOCATS IMMOBILIERS AU NIGERIA: PERFECTIONNEMENT DE TITRE À LA TERRE / PROPRIÉTÉ AU NIGERIA

Après avoir payé le prix d'achat des terrains et la signature des documents pertinents avec le vendeur de la terre, il est obligatoire par la loi que vous « parfait » le titre à la terre (ce qui en termes simples est « propriété des terres »). « Land » est utilisé ici pour les bâtiments, immobilier, des biens immobiliers et des terrains non aménagés.

Pour parfaire votre titre à la terre, vous avez besoin d'un avocat pour vous aider à travers le processus de la perfection du titre après la production des documents suivants:

1. Le document de titre de fournisseur / celui qui a cédé.

2. Quatre exemplaires de l'instrument de transfert de titre par exemple. Acte de cession, Acte de partition ou procuration.

3. Quatre plans d'arpentage approuvés.

4. plan de construction et une photographie de la propriété.

L'avocat déposera à la perfection par une demande écrite au bureau de l'arpenteur général pour dresser une carte, d'accompagnement même avec le formulaire dûment rempli 1c sous serment devant un magistrat ou un notaire et une lettre de consentement par le gouverneur.

Pourquoi est-Perfection du titre à la terre exigée par la loi?

Où votre terre reste inopposable et non enregistrée, votre intérêt est en capitaux propres et non seulement juridique. La non-inscription rend vos documents de titre inadmissible en preuve pour prouver votre titre. Vous n'êtes pas en droit de recevoir une compensation du gouvernement si le terrain est acquis pour l'intérêt obligatoire public supérieur. La perfection empêche la fraude et les problèmes découlant de la suppression ou de l'omission d'instruments lorsque le titre est déduit, en cas d'opérations ultérieures, il montrerait l'intérêt enregistré dans ladite propriété.

Inscription / Perfection donne une indication que la terre est grevée par vous et tout acquéreur subséquent serait dûment informé lors de la vérification du titre au Registre des terres. La perfection fait naître une présomption de propriété foncière en votre faveur contre toute autre personne qui ne dispose pas d'un meilleur titre. La perfection passe un domaine juridique dans le pays. Votre rang document enregistré en priorité selon l'ordre d'inscription (1^st dans le temps est plus fort en droit). Vos documents de titre doivent être enregistrés sinon ils sont nuls en droit.

PROCHAINES ÉTAPES?

En raison des problèmes associés et la complexité des procédures impliquées dans la perfection du titre à la terre, les informations fournies dans ce document est à titre d'information seulement et ne doit pas être interprété comme un substitut à des conseils juridiques. Si vous voulez perfectionner votre titre à la terre; demander des conseils juridiques appropriés des avocats immobiliers.

Pour commencer sur une transaction immobilière email Nigeria: lexartifexllp@lexartifexllp.com, Appel ou WhatsApp +2348039795959.

 

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