Titres fonciers Avantages de l'inscription au Nigeria
TITRE LAND ENREGISTREMENT AVANTAGES SOCIAUX AU NIGERIA: 12 AVANTAGES ET IMPORTANCE DE L'ENREGISTREMENT DES IMMEUBLES
« Terre » est utilisé dans cet article pour inclure les bâtiments, immobilier, des biens immobiliers et des terrains non aménagés. Voici les avantages de l'enregistrement des titres fonciers au Nigeria ou les avantages et les avantages de l'enregistrement au Nigeria:
1. Preuve de propriété des terres:
En l'absence de tout autre meilleur titre à la terre, votre titre enregistré est une preuve de propriété de la terre et rend les terres commercialisables dans votre favoriser. Si vous voulez vendre votre terre, tout ce que vous avez besoin est de montrer l'acheteur potentiel le titre enregistré et n'aurait pas à produire une autre preuve de la propriété. L'acheteur n'a pas à prendre connaissance d'autres documents juridiques complexes pour prouver votre propriété.
2. rémunération du gouvernement.
Si vous avez une terre non enregistrée, vous ne serez pas le droit de recevoir une compensation du gouvernement en cas d'acquisition forcée du terrain pour des raisons impérieuses d'intérêt public. Le gouvernement ne versera une indemnité aux propriétaires des titres de propriété valablement enregistrés sur présentation.
3. Sécurité.
Votre terres non enregistrées est au risque de vente frauduleuse et d'intrusion, tandis que, un fonds enregistré est assuré contre la vente frauduleuse et empiétement illégal. Un titre enregistré vous offre un sentiment de sécurité et la tranquillité d'esprit si vous êtes en possession réelle du pays ou vous résidez à l'étranger. Par une simple recherche menée au Registre des terres, les futurs acheteurs potentiels prennent conscience que la terre vous appartient. Et si vous voulez vendre, Les acheteurs potentiels seront assurés qu'il n'y aura pas de revendications défavorables sur la terre que vous êtes le propriétaire enregistré.
4. Protection et Safekeeping.
Étant donné que les copies de vos titres de propriété sont stockés dans le Registre des terres, vous pouvez toujours demander et obtenir les copies certifiées conformes de vos titres de propriété où les originaux sont perdus, mal placée, forgé, volés ou détruits par le feu ou l'eau. Il peut être très difficile de prouver la propriété et exécuter une vente à l'avenir si vous ne disposez pas des documents de titre pour montrer. L'inscription assure opérations sur le terrain est traçable et les dossiers sont conservés à une unité centrale.
5. Simplicité et Certitude.
L'enregistrement du titre assure la sécurité et la simplicité dans les transactions foncières. Le registre fournit une image plus claire de l'état juridique du pays en établissant les droits et les clauses restrictives qui bénéficient ou grever le titre en question. Un titre enregistré révèle votre intérêt pour la terre et met tout acheteur éventuel préavis à l'enquête de l'acheteur au Registre des terres.
6. Garantie de prêt.
titres de propriété enregistrés peuvent être déposés auprès des usuriers et des maisons financières comme garantie pour un prêt garanti. Les institutions financières et les prêteurs individuels voudront voir la preuve de votre titre enregistré à la terre comme condition préalable à accorder un prêt.
7. Easy Transfer du titre.
L'un des avantages de l'enregistrement des titres fonciers au Nigeria est que l'enregistrement constitue une preuve de propriété de titre et fait est moins cher et plus facile à examiner et transférer le titre dans le pays, ce qui signifie que toutes les transactions futures seront traitées plus rapidement et plus efficacement que ce soit à un acheteur subséquent ou à vos héritiers et représentants personnels après votre décès. Un titre enregistré à la terre donne un disque rapide officiel mis à jour de qui est propriétaire de la terre et les acheteurs potentiels ne doivent pas faire des recherches à l'histoire de la propriété du terrain.
8. Avis au Monde entier.
Le registre du livre au Registre des terres est un dossier public. Un titre enregistré a: (une) le nom du propriétaire actuel, (b) l'emplacement et la description de la propriété, (c) les clauses restrictives qui limitent la façon dont les propriétaires peuvent utiliser la terre, (ré) servitudes (par exemple un droit de passage) qui affecte la propriété, prêts hypothécaires en cours, charges ou (e) mises en garde ou des avertissements qui affectent la propriété.
L'inscription est votre avis au monde entier de votre intérêt pour la terre – et que la terre est grevée par vous. Tout acheteur subséquent sera dûment notifiée à la vérification du titre au Registre des terres.
9. Marché Valeur accrue.
Un fonds enregistré a tendance à avoir augmenté la valeur marchande parce que les documents de titre sont réputés être authentique et le risque de litiges frontaliers est réduit. Les documents de titres fonciers peuvent également être facilement disponibles à titre de garantie pour le crédit bancaire.
10. Réduction des conflits fonciers.
L'inscription indique clairement l'identité du propriétaire si le propriétaire est en possession effective de la terre ou non. Cela a pour effet de protéger vos droits sur la terre, la prévention des activités des spéculateurs fonciers, empêcher la vente frauduleuse et d'autres controverses particulières affectant les terres.
11. Classement en priorité.
Votre rang document enregistré en priorité selon la date d'enregistrement (1st dans le temps est plus fort en droit). Par exemple, où les documents de titres contradictoires sont avancées dans une audience, la propriété foncière sera déterminé par les premiers documents ont été enregistrés au Registre des terres. Vos documents de titre doivent être enregistrés avant de pouvoir même être admissible en preuve, autrement, ils sont nuls en droit.
12. Protection contre les effets indésirables Possession (Squat).
Un fonds enregistré offre une protection contre usucapion par un occupant non autorisé (à savoir. quelqu'un accroupi sur votre terre, puis faire une réclamation qu'il est maintenant le propriétaire légitime de la terre).
QU'EST-CE QUE VOUS DEVRIEZ NOTE SUR FONCIER INSCRIPTION AU NIGERIA
En vertu de la Loi sur l'utilisation des terres, il est obligatoire que l'achat, vente, le transfert ou l'aliénation d'un intérêt foncier doit être « perfectionnent » par voie de (1) Compostage des titres de propriété (2) l'enregistrement des titres de propriété (documents) et (3) obtenir le consentement du gouverneur avant que cette transaction peut être réputée valide en droit.
PROCHAINES ÉTAPES?
La seule façon que vous pouvez faire valoir les avantages de l'enregistrement des titres fonciers au Nigeria et pour protéger votre terre de controverses futures, les litiges et les problèmes est d'enregistrer votre terrain ou des biens immobiliers. Les procédures juridiques pour faire face à l'enregistrement des titres fonciers au Nigeria sont lourdes et parfois très compliquées. Un avocat peut aider à examiner vos titres de propriété et de conseiller si ce sont enregistrables.
Pour commencer sur une transaction immobilière ou d'enregistrement des titres fonciers au Nigeria, email lexartifexllp@lexartifexllp.com, appeler ou WhatsApp +2348039795959.
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