テナントを立ち退かせます
テナントのRIDを取得する方法: テナントQUICKLYを立ち退かせます
これはあなたの敷地内からテナントを取り除く方法についてのガイドです, 家主としてあなたの法的権利を行使し、あなたの敷地内の合法的な所有権を引き継ぎます.
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あなたは注意しておくべきこと
あなたのテナントを持つあなたが持っている関係は、契約または自然の中で法定であることに注意することが重要です. 故に, 彼の家賃の期限が切れた後、またはテナントが終了した後にテナントがあなたの財産の上に保持している場合でも、, あなたはまだあなたの財産の空き所持を回復するために合法的な措置を講じなければならないし、あなた自身の手に法律を取るか、テナントの強制イジェクト時に超法規の手順を使用してはなりません.
あなたが取るべきアクション
円満テナント契約の決意した後、テナントからのあなたの建物の所有権を回復であなたの試みは、意味のある結果が得られていない場合; 取るための大胆なステップは、弁護士に相談することです. セルフヘルプに頼るか、テナントに対して警察を使用しないでください – 施設の占有回収の超法規段階での裁判所のしかめ面など.
借家法は、テナントに有利に偏っています. あなたの財産を明け渡すためにテナントの失敗は、民事間違ってない犯罪であります. あなたはテナントを立ち退かで自助または任意の超法規措置に訴える場合, あなたは、犯罪不法侵入のために責任を負うとすることができ、あなたのテナントが正常に民事不法侵入のためのアクションを起訴します, 契約違反, そしてあなたに対して損害賠償金の賞を請求, はるかにあなたが受けることができ、家賃やmesne利益の額を上回る可能性があります. 強くあなたが弁護士から法的助けを求めることをお勧めします. あなたの弁護士とのインタビューで、, あなたは家賃の領収書を含むことが証拠を提示する必要があります。, 請求書, 書面による契約, 手紙, 電子メール, 等.
あなたの弁護士は何をしますか
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あなたの主張のため、協議と評価した後、, あなたの弁護士は、あなたの弁護士として機能するとテナントに対して続行するあなたからの権限の手紙を取得します.
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あなたの弁護士はテナントで次の法定通知を発行して機能します:
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終了することに注意してください (テナントの有効期限が切れていないところが発行)
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所持を回復するために裁判所に適用するために所有者の意図のお知らせ (また、「7日前の通知」として知られている - テナントが効果的に停止された場所に発行).
占有回収の進みます
所有者の意思の通知に記載された時間の満了に財産の所有権を回復するために裁判所に適用します, テナント/乗員が無視または所有を放棄することを拒否した場合, あなたの弁護士は、適切な裁判所に請求することができます (関与家賃の額に応じて、) 令状の発行やテナント/乗員に対するplaintを入力します.
占有回収の根拠
賃貸物件やテナントの立ち退きの占有回収の根拠は、テナント/乗員が家賃の滞納になっていることもあり; 迷惑を構成します; リース物件での違法な活動を行います; 賃貸借契約の期間や条件に違反し; 真剣に賃貸物件を損傷し; にdemised施設を転貸しています 3RD パーティー; またはあなたやあなたの家族が個人的に施設を使用することを; または、あなたは施設を改修したいです.
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裁判所の判決
裁判所は、あなたの主張のメリットを認める場合, 裁判所は、その上に自分の有利な判決を入力するものとし、次の注文をすることができます:
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即時の所有物のための注文;
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指定された時間枠内で所持の送達のための順序;
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家賃の滞納金の支払いのための順序;
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mesne利益の支払いのための順序.
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次のステップ?
テナントを立ち退かせるために、この記事では、法的な指導のためだけではなく、代替一般的な情報提供を目的のためであることが理解されなければなりません. あなたの建物の占有者との紛争に現在ある場合, または家主としてあなたの法的権利を懸念, またはあなたの財産上に保持されている頑固なテナントを立ち退かせるしたいです; あなたは弁護士から適切な法的アドバイスや助けを求める必要があります. テナントの立ち退きや財産の占有回収のアクションは、家主に対してスキュー手続きの複雑さと自然の中で非常に技術的なもの.
Lex Artifex, LLP.
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