Locataire 'Rechter vun Nigeria
LOCATAIREN’ Rechter an Nigeria: Locatiounspräis nforméieren an EVICTION
Vläicht sidd Dir net d'Virgänger vun Ärer Lease / Mitdeklaratioun mécht zu souwisou oder muss, oder an engem Sträit mat Äre Proprietär; oder denen bevirsteet eviction aus engem Locatiounspräis Propriétéit; dëst ass e Guide iwwert Locataire 'Recht wat Dir braucht vun der Situatioun ze maachen.
Wat solls Iwwert OGBL 'Rechter Note
Verstoen, datt fir Är Proprietär ze effikassten Är Mitdeklaratioun mécht auszeschléissen an evict Iech aus sengem Locatiounspräis Propriétéit, Är Proprietär oder sengem Agent muss Dir adäquat gesetzlech eviction Uschléi schrëftlech déngen déi mat der festgeschriwwen Formaliteiten konform muss. Dir sidd vum Gesetz Recht mat gin zerwéiert:
-
Notiz opzehalen (erausgëtt Proprietär oder sengem erlaabt Affektot wou Är Mitdeklaratioun mécht net ofgelaaf ass)
-
Avis Proprietaire d'Luucht ze Geriichtshaff ze gëllen Ballbesëtz ze recuperéieren (och bekannt als 7 Deeg virdrun unzekënnegen - erausginn, wou Är Mitdeklaratioun mécht effektiv anzehalen war).
D'Geriicht frowns zu all Self-Hëllef oder extra-geriichtlech vum Proprietär geholl Aktioun engem Locataire ze evict oder Ballbesëtz vun Raimlechkeeten ze recuperéieren. Wou Är Proprietär där ze Self-Hëllef oder benotzt d'Police géint Dir, Dir sollt zu engem Affekot schwätzen. d'Affekot, jee no der Fall vun Äre Fall, gëtt geéiert Aktioun déi néideg Geriicht wéi hien kontrolléieren Ëmgang kënnen.
Ee, Dir musst net onnéideg bei der Plantagenet Raimlechkeeten Emprise wou Är realiséiert ass net méi gülteg. Probéieren ze dogéint all Meenungsverschiddenheeten mat Äre Proprietär klären an eng gutt Relatioun erhalen bréngt ze vermeiden.
Wéi Wësse Remark Wann de Proprietär d'opzehalen Gülteg ass
Der Zäit fir eng valabel Remark opzehalen vläicht vum Accord alles gin Dir mat Äre Proprietär ënnerschriwwen hu. Wann war keen Accord gemaach, et baséiert op der Period vun Ärer Mitdeklaratioun mécht an Är Modus vun Bezuelen vu Loyer vum Gesetz implizit ginn wéi follegt:
-
Wann Är Mitdeklaratioun mécht ass op engem Wochemaart Basis, Dir Recht op 7 Deeg virdrun unzekënnegen opzehalen;
-
Fir à gogo Mitdeklaratioun mécht - 7 Deeg virdrun unzekënnegen;
-
Mount Mitdeklaratioun mécht - 1-Mount virdrun;
-
Heraldescher Mitdeklaratioun mécht - 3 Méint 'Notiz;
-
Halschent-jährlech Mitdeklaratioun mécht - 3 Méint 'Notiz;
-
Jährlech Mitdeklaratioun mécht - 6 Méint 'Notiz.
D'Längt vun Remark opzehalen kann net manner ginn wéi wat duerch Gesetz néideg ass soss géif et Onwierksamkeet ginn. D'Datum / Zäit vum Service vun engem Remark ass ganz wichteg als fänkt et aus dem Datum / Zäit vun hirem Service Zielen.
MUSSE VIRLIESEN: Proprietär-Locataire Dacks Froen Gestallt
Geriicht Vrun allem
No mat der eviction Uschléi zerwéiert gëtt, Dir hutt d'Méiglechkeet, bis géif'n aus dem Besëtz réckelen, oder den Uschléi ze ignoréieren. Wann Dir wielen der eviction Uschléi ze ignoréieren, erwaarden engem Geriicht Fashion an Form vun enger Herrschaft oder plaint fir d'Heelung Ballbesëtz vun de Raimlechkeeten um Enn vun der Zäit ze kréien an der Remark vun Bauhär d'Absicht Dënschdeg zu Geriichtshaff ze gëllen Ballbesëtz vun der Propriétéit ze recuperéieren.
Ursaachen fir Eviction
um héieren, opgrond op deenen de Proprietär fir Erhuelung vun Raimlechkeeten froen kann kann dass Dir an d`Rate vun Loyer sinn; constituting eng Plo; Dirigent illegal Aktivitéiten am Army Propriétéit; e Begrëff oder Zoustand am Mitdeklaratioun mécht Accord Verletzung; schwéier beschiedegt de Locatiounspräis Propriétéit; oder datt Dir hutt de demised Raimlechkeeten zu engem sublet 3RD Partei; oder datt hien oder seng Familljemember wëll perséinlech de Raimlechkeeten ze benotzen; oder hie wëll de Raimlechkeeten ze renovéieren.
Aktioun solls Huelt
fir Entreeën, Dir musst net onnéideg bei der demised Raimlechkeete vun Proprietär Emprise wou Är Lease valabel ass net méi. Bezuelen all d`Rate vun Loyer an probéieren ze dogéint all Meenungsverschiddenheeten mat Äre Proprietär léisen Kappwéi a embarrassments ze vermeiden.
Ee, wann Dir kënnt einfach net wéinst engem rou vun de Begrëffer vun der Valeur vun Ärem Proprietär bezuelen an, oder Dir musst méi Zäit ze bezuelen-up, oder Dir wëllt iwwerschaffen an der Valeur Accord souwisou Dir eng fair vill ze erlaben; Dir musst engem Affekot fir Hëllef ze schwätzen. An der Consultatioun mat de Affekot, Dir braucht Beweiser ze presentéieren dass Loyer Festivitéiten och vläicht, Rechnungen, schrëftlech Accorden, Bréiwer, Mailen, Fotoen, etc.
Aktiounen Affekot Huelt Will
-
No wéinst Consultatioun an Evaluatioun vun Ärer Fall, den Affekot gëtt e Bréif vun Autoritéit vun Iech ze bidden Geriicht Representatioun kritt.
-
wou néideg, Är Affekot kann d'Juridictioun vum Geriicht Géigespiller der Kostüm erkläert d'Ursaachen fir d'opfälleg-out oder Kënnegung vun der Kostüm ze héieren.
-
Är Affekot vläicht e counterclaim géint de Proprietär preparéieren, datt och kann: Är Verbesserungen op der demised Raimlechkeeten, unexhausted Loyer, AEG Spëtzt wou Är Lease nach ass erniert, a Schuedenersaz fir Iwwertriedung op Är Propriétéit duerch onerlaabt Spëtzt.
-
Wou en aus-vun-Geriicht Siidlung ass bestallt, den Affekot kann hëllefen d'Conditioune vun der Siidlung verhandelen.
Suit?
Ob Dir mat denen eviction oder midd vun probéiert e Mitdeklaratioun mécht Sträit mat Äre Proprietär ze plënneren, oder Dir braucht Hëllef iwwerpréift a renegotiating de Konditiounen vun der Locatioun Accord; sollt Dir legal Orientatioun sichen. Aktioun fir Erhuelung Ballbesëtz vun der Propriétéit vun Proprietär kann an Ärer eviction an Präis vun d`Rate vun Loyer an mesne Beneficer géint Dir Resultat. Fir Iwwerpréiwung vun Äre Fall, Diskussioun zu engem Affekot.
Lex Artifex, LLP.
Locataire 'Rechter vun Nigeria