Real Estate Advocaten in Nigeria
Vastgoedjuristen IN NIGERIA: Perfectie van de eigendomstitel van grond / EIGENDOM IN NIGERIA
Na het betalen van de koopprijs van de grond en het ondertekenen van relevante documenten met het land vendor, Het is bij wet verplicht dat u “perfect” de titel naar het land (wat in begrijpelijke termen is “eigendom van de grond”). “Land” wordt hier gebruikt om gebouwen te betekenen, onroerend goed, onroerende goederen en onbebouwde grond.
Om de titel te perfectioneren om het land, je een advocaat nodig hebt om u te helpen door het proces van perfectie van de titel na het produceren van de volgende documenten:
-
Verkoper / verlener titel document.
-
Vier exemplaren van de akte van overdracht van de titel bijv. Akte van cessie, Deed of partitie of volmacht.
-
Vier goedgekeurd enquête plannen.
-
bouwplan en een foto van het pand.
De advocaat zal het dossier voor perfectie door middel van een schriftelijke aanvraag naar het kantoor van de Surveyor-generaal in kaart brengen, begeleidende hetzelfde met ingevulde formulier 1c gezworen voor een magistraat of notaris en een brief voor toestemming van de gouverneur.
Waarom is perfectie van titel te landen bij wet verplicht?
Waar uw land blijft unperfected en niet-geregistreerde, uw interesse is in het eigen vermogen alleen en niet legaal. Non-registratie maakt uw titel documenten niet-ontvankelijk bewijs om uw titel te bewijzen. U heeft geen recht op een vergoeding van de overheid ontvangen als het land verplicht is verworven voor groot openbaar belang. Perfection voorkomt fraude en problemen als gevolg van de onderdrukking of nalaten van de instrumenten wanneer de titel is afgeleid, in het geval van latere transacties het je geregistreerd belang in het genoemde pand zou laten zien.
Registratie / Perfection geeft een indicatie dat het land wordt bezwaard door u en een volgende koper zou naar behoren worden bekendgemaakt bij het onderzoek naar de titel bij de Lands Registry. Perfectie een vermoeden van het grondbezit in uw voordeel tegen ieder ander persoon die een betere titel ontbreekt. Perfectie passeert een juridisch goed in het land. Uw geregistreerd instrument rang in prioriteit volgens de volgorde van inschrijving (1st in de tijd is sterker in wet). Uw titel documenten moeten anders worden geregistreerd zijn ze leegte in de wet.
VOLGENDE STAPPEN?
Vanwege de bijbehorende problemen en procedurele complexiteit die betrokken zijn bij de perfectie van de titel te landen, de hierin verschafte informatie is alleen algemene informatieve doeleinden en moet niet worden opgevat als vervanging voor juridische begeleiding. Als u wilt uw titel te perfectioneren om te landen; zoek de juiste juridische begeleiding van vastgoedjuristen.
Aan de slag op een vastgoedtransactie in Nigeria e-mail: lexartifexllp@lexartifexllp.com, Call of WhatsApp +2348039795959.
Real Estate Advocaten in Nigeria