Land Titel Registratie voordelen in Nigeria
LAND TITEL REGISTRATIE VOORDELEN IN NIGERIA: 12 BELANG EN VOORDELEN VAN landregistratie
“Land” wordt in dit artikel om gebouwen omvatten, onroerend goed, onroerende goederen en onbebouwde grond. De volgende zijn de landstitel voordelen van de registratie in Nigeria of de voordelen en de voordelen van de registratie in Nigeria:
1. Het bewijs van eigendom van grond:
Bij het ontbreken van enige andere betere titel om het land, uw geregistreerde titel is een bewijs van eigendom van de grond en maakt het land verhandelbare in uw gunst. Als u wilt uw land te verkopen, alles wat je nodig hebt is aan de toekomstige koper de geregistreerde titel te tonen en zou niet aan een ander bewijs van eigendom te produceren. De koper hoeft niet aan een andere complexe juridische documenten inzage om uw eigendom te bewijzen.
2. overheid Compensatie.
Als u een niet-geregistreerde land, zult u geen recht op vergoeding van de overheid in het geval van de verplichte aankoop van de grond van dwingende redenen van algemeen belang. De overheid betaalt alleen compensatie aan landeigenaren met geldig geregistreerde eigendomsbewijzen op vertoon.
3. Veiligheid.
Uw ongeregistreerde land is op het risico van frauduleuze verkoop en overtreding, terwijl, een geregistreerd land is verzekerd tegen de frauduleuze verkoop en het onrechtmatig betreden. Een geregistreerde titel biedt u een gevoel van veiligheid en gemoedsrust of u in de werkelijke bezit van het land of u in het buitenland woont. Door een eenvoudige zoekopdracht uitgevoerd aan de Lands Registry, toekomst potentiële kopers zullen zich ervan bewust dat het land behoort aan u worden. En als je wilt verkopen, potentiële kopers zal worden verzekerd dat er geen negatieve conclusies over het land zal zijn zoals je bent de geregistreerde eigenaar.
4. Bescherming en Bewaring.
Sinds de kopieën van uw titel daden worden opgeslagen bij het Lands Registry, U kunt altijd van toepassing en de gewaarmerkte afschriften van uw titel daden te verkrijgen waar de originelen zijn verloren, misplaatst, nagemaakt, gestolen of vernield door brand of water. Het kan erg moeilijk zijn om eigendom te bewijzen en uitvoeren van een verkoop in de toekomst als u geen titel documenten te tonen. Registratie zorgt voor transacties met betrekking tot het land is traceerbaar en records worden op een centrale eenheid bewaard.
5. Zekerheid en eenvoud.
Registratie van de titel zorgt voor zekerheid en eenvoud in grondtransacties. Het register geeft een duidelijker beeld van de juridische status van het land door het instellen van de rechten en convenanten die in aanmerking komen of last van de titel in kwestie. Een geregistreerde titel onthult uw belangstelling in het land en legt iedere potentiële koper op de aankondiging van het onderzoek van de koper aan de Lands Registry.
6. Onderpand voor lening.
Geregistreerde eigendomsbewijzen kunnen worden gedeponeerd bij geldschieters en financiële huizen als onderpand voor een beveiligde lening. Financiële instellingen en individuele geldschieters zullen willen een bewijs van uw geregistreerde titel te zien om het land als een voorwaarde voor het geven van een lening.
7. Easy Transfer van titel.
Een van land titel voordelen van de registratie in Nigeria is dat de registratie vormt het bewijs van de titel eigendom en maakt is goedkoper en gemakkelijker te herzien en de overdracht van de titel in het land, Dit betekent dat elke toekomstige transacties worden behandeld sneller en efficiënter of aan een volgende koper of aan uw erfgenamen en persoonlijke vertegenwoordigers na uw overlijden. Een geregistreerde titel aan land geeft een snelle up-to-date proces-verbaal van die het land bezit en potentiële kopers hoeven niet aan een onderzoek te doen met betrekking tot de geschiedenis van de eigendom van de grond.
8. Kennisgeving aan de hele wereld.
The Register Book bij het Lands Registry is een openbaar register. Een geregistreerde titel heeft: (een) de naam van de huidige eigenaar, (b) de locatie en de beschrijving van de woning, (c) beperkende clausules die beperken hoe eigenaren van het land kan gebruiken, (d) erfdienstbaarheden (bijvoorbeeld het recht op doorgang) dat heeft invloed op de eigenschap, uitstaande hypotheken, kosten of (e) waarschuwingen of waarschuwingen dat het pand van invloed.
Registratie is uw kennisgeving aan de hele wereld van uw interesse in het land – en dat het land wordt gehinderd door u. Een volgende koper zou naar behoren worden bekendgemaakt bij het onderzoek naar de titel bij de Lands Registry.
9. Verhoogde Marktwaarde.
Een geregistreerde land heeft de neiging tot een verhoogde waarde markt, omdat de titel documenten worden geacht dat het echt is en het risico van grensconflicten wordt verminderd. Het land titel documenten kunnen ook direct beschikbaar worden gesteld als zekerheid voor bankkrediet.
10. Vermindering van Geschillen over land.
Registratie maakt de identiteit van de grondeigenaar duidelijk of de eigenaar is in de feitelijke beschikkingsmacht van de grond of niet. Dit heeft het effect van het beschermen van uw rechten over het land, het voorkomen van activiteiten van landspeculanten, het voorkomen van de frauduleuze verkoop en andere eigenaardige controverses invloed land.
11. Ranking in Priority.
Uw geregistreerd instrument rang in prioriteit afhankelijk van de datum van inschrijving (1st in de tijd is sterker in wet). Bijvoorbeeld, waarbij tegenstrijdige titel documenten naar voren worden gebracht in een terechtzitting, de eigendom van de grond zal worden bepaald door de eerste documenten die zijn gedeponeerd bij de Lands Registry. Uw titel documenten moeten worden geregistreerd voordat het zelfs ontvankelijk bewijs kan worden, anders-, ze zijn ongeldig in de wet.
12. Bescherming tegen Ongunstige Possession (hurken).
Een geregistreerde land biedt bescherming tegen schadelijke bezit door een onbevoegde bezetter (d.w.z.. iemand gehurkt op uw land en later het maken van een claim dat hij nu de rechtmatige eigenaar van de grond).
WAT U MOET Opmerking over LAND TITEL REGISTRATIE IN NIGERIA
Op grond van de Wet Ruimtelijke Ordening, is het verplicht dat de aankoop, verkoop, overdracht of vervreemding van een belang in het land moet worden “geperfectioneerd” door middel van (1) het afstempelen van eigendomstitels (2) registratie van de titel daden (documenten) en (3) het verkrijgen van toestemming van de gouverneur voordat een dergelijke transactie kan worden beschouwd als geldig in wet.
VOLGENDE STAPPEN?
De enige manier waarop je land titel voordelen van de registratie gelden in Nigeria en om uw land uit toekomstige controverses te beschermen, geschillen en problemen is om je land of onroerend goed registreren. De juridische procedures voor het omgaan met grond titel registratie in Nigeria zijn omslachtig en soms zeer ingewikkeld. Een advocaat kan helpen beoordelen uw titel daden en te adviseren als zodanig worden geregistreerd.
Aan de slag op een onroerend goed transactie of landstitel registratie in Nigeria, e-mail lexartifexllp@lexartifexllp.com, Bel of WhatsApp +2348039795959.
Land Titel Registratie voordelen in Nigeria