Huurdersrechten in Nigeria HUURDERS' RECHTEN IN NIGERIA: AANKONDIGING VAN VERHUUR EN UITZETTING Misschien bent u niet in staat om opnieuw te onderhandelen of de duur van uw huurovereenkomst te verlengen, of in een geschil met de huisbaas; of worden geconfronteerd met dreigende uitzetting uit een woning; Dit is een gids aan de rechterkant van de huurders wat je moet doen in de situatie. Wat u moet weten over de rechten van huurders Begrijp dat uw verhuurder uw huurovereenkomst effectief kan beëindigen en u uit zijn huurwoning kan zetten, uw verhuurder of zijn agent dient u te dienen adequate wettelijke uitzettingsbevelen schriftelijk die moeten voldoen aan de vastgestelde formaliteiten. U heeft recht door de wet te worden geserveerd met: Kennisgeving aan Quit (uitgegeven door verhuurder of zijn wettige advocaat waar uw huurovereenkomst niet is verstreken) Bericht van het voornemen van de eigenaar van toepassing is op het Hof in bezit te herstellen (ook gekend als 7 Dagen van tevoren - uitgegeven waar uw huurovereenkomst daadwerkelijk is beëindigd). De rechtbank fronsen op elk zelfhulp of buitengerechtelijke maatregelen die zijn genomen door de eigenaar om een ​​huurder uit te zetten of om het bezit van gebouwen te herstellen. Waar uw verhuurder zijn toevlucht neemt tot zelfhulp of gebruik maakt van de politie tegen u, naar een advocaat moet praten. De advocaat, afhankelijk van de omstandigheden van uw zaak, zal de nodige gerechtelijke stappen te beginnen als hij opportuun acht. However, je moet niet onnodig vertragen tot de ondergang lokalen waar uw bezetting is niet langer geldig. Inspannen om alle geschillen met de huisbaas in der minne op te lossen en onderhouden van een goede relatie met verlegenheid te vermijden. Hoe te weten of de opzegging van de verhuurder geldig is De termijn voor een geldige opzegging kan worden bepaald door de overeenkomst die u met uw verhuurder had ondertekend. Als er geen overeenkomst werd gesloten, het zal worden geïmpliceerd door de wet op basis van de periode van uw huur en uw wijze van betaling van de huur als volgt: Als uw huurovereenkomst is op een wekelijkse basis, heeft u recht op 7 dagen van tevoren om te stoppen; Voor tenancy naar believen - 7 dagen van tevoren; Maandelijkse tenancy - 1 maand kennisgeving; Quarterly tenancy - 3 months’ notice; Halfjaarlijks tenancy - 3 months’ notice; Jaarlijkse pacht - 6 kennisgeving maanden. De lengte van de mededeling om te stoppen kan niet minder dan wat wettelijk verplicht is zijn anders zou het ongeldig. De datum / tijd van dienst van een Notice is erg belangrijk omdat het begint te rekenen vanaf de datum / tijd van haar dienstverlening. MOET LEZEN: Verhuurder-huurder Veelgestelde vragen Rechtszitting Na ontvangst van de uitzettingsbewijzen, heb je de mogelijkheid om vrijwillig uit te gaan van het onroerend goed, of om de mededelingen te negeren. Als u ervoor kiest om de uitzettingsbevelen te negeren, verwachten een dagvaarding in de vorm van een dagvaarding of klacht voor het herstel van het bezit van het pand bij het verstrijken van de tijd vermeld in de aankondiging van het voornemen de eigenaar te ontvangen van toepassing naar de rechter om het bezit van het pand terug te krijgen. Gronden voor ontruiming ter terechtzitting, de gronden waarop de verhuurder kan vragen voor het herstel van gebouwen kan zijn dat u zich in achterstallige huur; die een hinderlijke; het uitvoeren van illegale activiteiten in het gehuurde; geschonden een bepaling of voorwaarde in de huurovereenkomst; ernstig beschadigd de woning; of dat je het leegstaande pand hebt onderverhuurd aan een derde partij; of dat hij of zijn familielid persoonlijk wil gebruik maken van de lokalen; of hij wil het gebouw renoveren. Actie die u moet ondernemen om te beEchter je moet niet onnodig vasthouden tot aan de demised terrein van verhuurder waar uw huurovereenkomst is niet langer geldig. Betalen alle achterstallige huur en zich inspannen om alle geschillen in der minne op te lossen met de huisbaas om hoofdpijn en verlegenheid te vermijden. However, als je gewoon niet kunt betalen als gevolg van een inbreuk op de bepalingen van de huurovereenkomst door uw verhuurder, of hebt u meer tijd om te betalen-up nodig, of die u wilt bekijken en opnieuw te onderhandelen over de lease-overeenkomst, zodat u een eerlijke deal; je nodig hebt om een ​​advocaat om hulp te praten. Aan het overleg met de advocaat, moet u het bewijs dat kan omvatten huur ontvangstbewijzen presenteren, facturen, schriftelijke overeenkomsten, brieven, e-mails, foto's, enz. Acties die de advocaat zal ondernemen na goed overleg en evaluatie van uw zaak, de advocaat zal een brief van het gezag van u ontvangen op het aanbod van de rechtbank vertegenwoordiging. Waar nodig, uw advocaat kan de bevoegdheid van de rechtbank te dagen om het pak opgave van de redenen voor de opvallende-out of het ontslag van het pak te horen. Uw advocaat kan een tegenvordering te bereiden tegen de huisbaas die kunnen bestaan ​​uit: uw verbeteringen op het demised terrein, uitgeputte huur, onrechtmatige uitwerpen waar uw lease is nog steeds blijven bestaan, en schadevergoeding wegens overtreding om uw woning door middel van onwettige uitwerpen. Wanneer een out-of-schikking wordt besteld, de advocaat kan helpen onderhandelen over de voorwaarden van de schikking. VOLGENDE STAPPEN? Of u nu geconfronteerd met uitzetting of moe van het proberen om een ​​huurovereenkomst geschil te beslechten met de huisbaas, of als u hulp nodig herzien en nieuwe onderhandelingen over de voorwaarden van de huurovereenkomst; moet u juridisch advies te vragen. Vordering tot terugbetaling van het bezit van het onroerend goed door de verhuurder kan resulteren in uw uitzetting en gunning van de achterstallige huur en mesne winst tegen u. Voor een overzicht van uw zaak, praat met een advocaat. Lex Artifex, LLP. Rechten huurders in Nigeria

Rechten huurders in Nigeria

HUURDERS’ RECHTEN IN NIGERIA: VERHUUR AANKONDIGING EN UITZETTING

Misschien heb je niet in staat om opnieuw te onderhandelen en vernieuwen van de ambtstermijn van uw lease / huur zijn, of in een geschil met de huisbaas; of worden geconfronteerd met dreigende uitzetting uit een woning; Dit is een gids aan de rechterkant van de huurders wat je moet doen in de situatie.

Wat u moet er rekening mee over de rechten van huurders

Begrijp dat voor uw verhuurder om uw huurovereenkomst effectief te beëindigen en verdrijven u van zijn woning, uw verhuurder of zijn agent dient u te dienen adequate wettelijke uitzettingsbevelen schriftelijk die moeten voldoen aan de vastgestelde formaliteiten. U heeft recht door de wet te worden geserveerd met:
  • Kennisgeving aan Quit (uitgegeven door verhuurder of zijn wettige advocaat waar uw huurovereenkomst niet is verstreken)
  • Bericht van het voornemen van de eigenaar van toepassing is op het Hof in bezit te herstellen (ook gekend als 7 Dagen van tevoren - uitgegeven waar uw huurovereenkomst daadwerkelijk is beëindigd).
De rechtbank fronsen op elk zelfhulp of buitengerechtelijke maatregelen die zijn genomen door de eigenaar om een ​​huurder uit te zetten of om het bezit van gebouwen te herstellen. Waar uw verhuurder zijn toevlucht neemt tot zelfhulp of gebruik maakt van de politie tegen u, naar een advocaat moet praten. De advocaat, afhankelijk van de omstandigheden van uw zaak, zal de nodige gerechtelijke stappen te beginnen als hij opportuun acht.
Echter, je moet niet onnodig vertragen tot de ondergang lokalen waar uw bezetting is niet langer geldig. Inspannen om alle geschillen met de huisbaas in der minne op te lossen en onderhouden van een goede relatie met verlegenheid te vermijden.

Hoe om te weten als de verhuurder van de Notice to Quit is Valid

Het tijdschema voor een geldige Notice to Quit kan worden bepaald door de overeenkomst die u met de huisbaas had ondertekend. Als er geen overeenkomst werd gesloten, het zal worden geïmpliceerd door de wet op basis van de periode van uw huur en uw wijze van betaling van de huur als volgt:
  • Als uw huurovereenkomst is op een wekelijkse basis, heeft u recht op 7 dagen van tevoren om te stoppen;
  • Voor tenancy naar believen - 7 dagen van tevoren;
  • Maandelijkse tenancy - 1 maand kennisgeving;
  • Quarterly tenancy - 3 kennisgeving maanden;
  • Halfjaarlijks tenancy - 3 kennisgeving maanden;
  • Jaarlijkse pacht - 6 kennisgeving maanden.
De lengte van de mededeling om te stoppen kan niet minder dan wat wettelijk verplicht is zijn anders zou het ongeldig. De datum / tijd van dienst van een Notice is erg belangrijk omdat het begint te rekenen vanaf de datum / tijd van haar dienstverlening.

MOET LEZEN: Landlord-Tenant Veel gestelde vragen

Hoorzitting

Na te zijn geserveerd met de uitzettingsbevelen, heb je de mogelijkheid om vrijwillig uit te gaan van het onroerend goed, of om de mededelingen te negeren. Als u ervoor kiest om de uitzettingsbevelen te negeren, verwachten een dagvaarding in de vorm van een dagvaarding of klacht voor het herstel van het bezit van het pand bij het verstrijken van de tijd vermeld in de aankondiging van het voornemen de eigenaar te ontvangen van toepassing naar de rechter om het bezit van het pand terug te krijgen.

Redenen voor Uitzetting

bij hoorzitting, de gronden waarop de verhuurder kan vragen voor het herstel van gebouwen kan zijn dat u zich in achterstallige huur; die een hinderlijke; het uitvoeren van illegale activiteiten in het gehuurde; geschonden een bepaling of voorwaarde in de huurovereenkomst; ernstig beschadigd de woning; of dat je de demised lokalen hebben onderverhuurd aan een 3rd feest; of dat hij of zijn familielid persoonlijk wil gebruik maken van de lokalen; of hij wil het gebouw renoveren.

U moet doen

Voor starters, je moet niet onnodig vasthouden tot aan de demised terrein van verhuurder waar uw huurovereenkomst is niet langer geldig. Betalen alle achterstallige huur en zich inspannen om alle geschillen in der minne op te lossen met de huisbaas om hoofdpijn en verlegenheid te vermijden.
Echter, als je gewoon niet kunt betalen als gevolg van een inbreuk op de bepalingen van de huurovereenkomst door uw verhuurder, of hebt u meer tijd om te betalen-up nodig, of die u wilt bekijken en opnieuw te onderhandelen over de lease-overeenkomst, zodat u een eerlijke deal; je nodig hebt om een ​​advocaat om hulp te praten. Aan het overleg met de advocaat, moet u het bewijs dat kan omvatten huur ontvangstbewijzen presenteren, facturen, schriftelijke overeenkomsten, brieven, e-mails, foto's, enz.

Acties Advocaat zal nemen

  • Na uitgebreid overleg en evaluatie van uw zaak, de advocaat zal een brief van het gezag van u ontvangen op het aanbod van de rechtbank vertegenwoordiging.
  • Waar nodig, uw advocaat kan de bevoegdheid van de rechtbank te dagen om het pak opgave van de redenen voor de opvallende-out of het ontslag van het pak te horen.
  • Uw advocaat kan een tegenvordering te bereiden tegen de huisbaas die kunnen bestaan ​​uit: uw verbeteringen op het demised terrein, uitgeputte huur, onrechtmatige uitwerpen waar uw lease is nog steeds blijven bestaan, en schadevergoeding wegens overtreding om uw woning door middel van onwettige uitwerpen.
  • Wanneer een out-of-schikking wordt besteld, de advocaat kan helpen onderhandelen over de voorwaarden van de schikking.

VOLGENDE STAPPEN?

Of u nu geconfronteerd met uitzetting of moe van het proberen om een ​​huurovereenkomst geschil te beslechten met de huisbaas, of als u hulp nodig herzien en nieuwe onderhandelingen over de voorwaarden van de huurovereenkomst; moet u juridisch advies te vragen. Vordering tot terugbetaling van het bezit van het onroerend goed door de verhuurder kan resulteren in uw uitzetting en gunning van de achterstallige huur en mesne winst tegen u. Voor een overzicht van uw zaak, praat met een advocaat.
Lex Artifex, LLP.

 

Rechten huurders in Nigeria