Hyresgästernas rättigheter i Nigeria hyresgäster' Rättigheter i Nigeria: UTHYRNING MEDDELANDE OCH avhysning Kanske inte att omförhandla eller förnya besittningsrätt av din hyra / arrende, eller i en tvist med din hyresvärd; eller står inför överhängande avhysning från en hyresfastigheter; Detta är en guide om hyresgästerna rätt vad du behöver göra i situationen. Vad du bör notera Om Hyresgästernas rättigheter Förstå att din hyresvärd att effektivt avsluta din hyresrätt och vräka dig från sin hyresfastigheter, din hyresvärd eller hans agent måste tjäna dig tillräckligt lagstadgade vräkning meddelanden skriftligen som måste överensstämma med de fastställda formaliteter. Du har rätt enligt lag att serveras med: Lägg märke till att sluta (utfärdats av hyresvärden eller hans lagliga advokat där din hyresrätt inte har gått ut) Kallelse till Ägarens avsikt att tillämpa till domstol för att återhämta sig i besittning (också känd som 7 Dagars varsel - utfärdas där din hyresrätt var effektivt avslut). Domstols frowns vid varje självhjälp eller utomrättsliga åtgärder som vidtagits av hyresvärden att vräka en hyresgäst eller att återhämta sig i besittning av lokaler. Var din hyresvärd griper självhjälp eller använder polisen mot dig, Du bör tala med en advokat. Advokaten, beroende på omständigheterna i ditt fall, inleds den nödvändiga domstol eftersom han bedömer lämpligt. However, du får inte i onödan hålla till nedläggningen lokaler där inflyttning är inte längre giltigt. Sträva efter att i godo lösa alla tvister med din hyresvärd och upprätthålla en god relation för att undvika pinsamheter. Hur vet jag om hyresvärden tillkännagivande att sluta är giltigt tidsramen för ett giltigt meddelande att sluta kan bestämmas genom avtal som du hade skrivit med din hyresvärd. Om ingen överenskommelse gjordes, det kommer att vara underförstått genom lag baserat på perioden av din hyresrätt och din läge för betalning av hyran som följer: Om din hyresrätt är på veckobasis, du har rätt till 7 dagars varsel att sluta; För hyresrätt efter behag - 7 dagars varsel; Månads hyresrätt - 1-månaders uppsägningstid; Kvartals hyresrätt - 3 months’ notice; Halvårs hyresrätt - 3 months’ notice; Årlig hyres - 6 monthsmånaders uppsägningstidgden av meddelande att sluta kan inte vara mindre än vad som krävs enligt lag annars skulle det vara ogiltigt. Datum / tid för delgivning av ett meddelande är mycket viktigt eftersom det börjar räkna från det datum / tid för sin tjänst. MÅSTE LÄSAS: Hyresvärd-Tenant Vanliga frågor Domstolsutfrågning efter att ha delgivits vräkning meddelanden, du har möjlighet att frivilligt flytta ut ur fastigheten, eller att ignorera meddelanden. Om du väljer att ignorera vräkning meddelanden, räkna med att få en domstol stämning i form av en stämning eller stämningsansökan för återvinning av innehav av lokalerna vid utgången av den tid som anges i kallelsen till Ägarens avsikt att tillämpa till domstol för att återhämta sig egendomen. Grund för Vräkning vid hearing, på vilka grunder hyresvärden kan begära återvinning av lokaler kan vara att du är i efterskott av hyran; utgör en olägenhet; bedriva olaglig verksamhet i den leasade egendomen; brutit ett villkor i hyresavtalet; allvarligt skadat hyresfastigheter; eller att du har hyra ut demised lokaler till en 3: e parts; eller att han eller hans familjemedlem vill personligen använda lokalerna; eller han vill renovera lokalerna. Åtgärder du bör vidta för att börja, du får inte i onödan hålla åt demised lokaler hyresvärd där din hyra är inte längre giltigt. Bedockp alla utestående hyra och sträva efter att i godo lösa alla tvister med hyresvärden att undvika huvudvärk och pinsamheter. However, Om du helt enkelt inte kan betala på grund av ett brott mot villkoren i hyresavtalet med din hyresvärd, eller om du behöver mer tid att betala upp, eller om du vill granska och omförhandla hyresavtal så att du en rättvis uppgörelse; du behöver prata med en advokat för att få hjälp. Vid samråd med advokat, du kommer att behöva presentera bevis som kan innehålla hyresintäkter, fakturor, skriftliga avtal, brev, e-postmeddelanden, fotografier, etc. Åtgärder advokat kommer att ta efter samråd och utvärdering av ditt fall, advokaten kommer att få ett brev av auktoritet från dig att erbjuda domstol representation. Om det är nödvändigt, din advokat kan ifrågasätta domstolens behörighet att höra dräkten ange skälen för slående ut eller uppsägning av dräkten. Din advokat kan förbereda ett genkäromål mot hyresvärden som kan inkludera: dina förbättringar på demised lokaler, unexhausted hyra, felaktig utstötning där din hyra fortfarande subsisting, och skadestånd för intrång på din egendom genom olaglig utstötning. När en out-of-förlikning beställs, advokat kan hjälpa förhandla om villkoren för uppgörelsen. NÄSTA STEG? Oavsett om du står inför vräkning eller trött på att försöka lösa en hyresrätt tvist med din hyresvärd, eller om du behöver hjälp granskning och omförhandla villkoren i hyresavtalet; du bör söka juridisk vägledning. Action för återvinning av egendomen genom hyresvärden kan resultera i vräkning och tilldelning av utestående hyra och mesne vinster mot dig. För en genomgång av ditt ärende, prata med en advokat. Lex Artifex , LLP. Hyresgästernas rättigheter i Nigeria

Hyresgästernas rättigheter i Nigeria

HYRESGÄSTER’ Rättigheter i Nigeria: UTHYRNING MEDDELANDE OCH AVHYSNING

Kanske du inte kan omförhandla eller förnya besittningsrätt av din hyra / arrende, eller i en tvist med din hyresvärd; eller står inför överhängande avhysning från en hyresfastigheter; Detta är en guide om hyresgästerna rätt vad du behöver göra i situationen.

Vad du bör notera Om Hyresgästernas rättigheter

Förstå att din hyresvärd att effektivt avsluta din hyresrätt och vräka dig från sin hyresfastigheter, din hyresvärd eller hans agent måste tjäna dig tillräckligt lagstadgade vräkning meddelanden skriftligen som måste överensstämma med de fastställda formaliteter. Du har rätt enligt lag att serveras med:
  • Lägg märke till att sluta (utfärdats av hyresvärden eller hans lagliga advokat där din hyresrätt inte har gått ut)
  • Kallelse till Ägarens avsikt att tillämpa till domstol för att återhämta sig i besittning (också känd som 7 Dagars varsel - utfärdas där din hyresrätt var effektivt avslut).
Domstols frowns vid varje självhjälp eller utomrättsliga åtgärder som vidtagits av hyresvärden att vräka en hyresgäst eller att återhämta sig i besittning av lokaler. Var din hyresvärd griper självhjälp eller använder polisen mot dig, Du bör tala med en advokat. Advokaten, beroende på omständigheterna i ditt fall, inleds den nödvändiga domstol eftersom han bedömer lämpligt.
dock, du får inte i onödan hålla till nedläggningen lokaler där inflyttning är inte längre giltigt. Sträva efter att i godo lösa alla tvister med din hyresvärd och upprätthålla en god relation för att undvika pinsamheter.

Hur vet jag om hyresvärden tillkännagivande att sluta är Giltig

Tidsramen för en giltig meddelande att sluta kan bestämmas genom avtal som du hade skrivit med din hyresvärd. Om ingen överenskommelse gjordes, det kommer att vara underförstått genom lag baserat på perioden av din hyresrätt och din läge för betalning av hyran som följer:
  • Om din hyresrätt är på veckobasis, du har rätt till 7 dagars varsel att sluta;
  • För hyresrätt efter behag - 7 dagars varsel;
  • Månads hyresrätt - 1-månaders uppsägningstid;
  • Kvartals hyresrätt - 3 månaders uppsägningstid;
  • Halvårs hyresrätt - 3 månaders uppsägningstid;
  • Årlig hyres - 6 månaders uppsägningstid.
Längden av meddelande att sluta kan inte vara mindre än vad som krävs enligt lag annars skulle det vara ogiltigt. Datum / tid för delgivning av ett meddelande är mycket viktigt eftersom det börjar räkna från det datum / tid för sin tjänst.

MÅSTE LÄSAS: Hyresvärd-Tenant Vanliga frågor

Domstolsförhandling

Efter att ha delgivits vräkning meddelanden, du har möjlighet att frivilligt flytta ut ur fastigheten, eller att ignorera meddelanden. Om du väljer att ignorera vräkning meddelanden, räkna med att få en domstol stämning i form av en stämning eller stämningsansökan för återvinning av innehav av lokalerna vid utgången av den tid som anges i kallelsen till Ägarens avsikt att tillämpa till domstol för att återhämta sig egendomen.

Skäl för Vräkning

vid förhandlingen, på vilka grunder hyresvärden kan begära återvinning av lokaler kan vara att du är i efterskott av hyran; utgör en olägenhet; bedriva olaglig verksamhet i den leasade egendomen; brutit ett villkor i hyresavtalet; allvarligt skadat hyresfastigheter; eller att du har hyra ut demised lokaler till en 3rd fest; eller att han eller hans familjemedlem vill personligen använda lokalerna; eller han vill renovera lokalerna.

Åtgärder du bör vidta

Till att börja, du får inte i onödan hålla åt demised lokaler hyresvärd där din hyra är inte längre giltigt. Betala upp alla utestående hyra och sträva efter att i godo lösa alla tvister med hyresvärden att undvika huvudvärk och pinsamheter.
dock, Om du helt enkelt inte kan betala på grund av ett brott mot villkoren i hyresavtalet med din hyresvärd, eller om du behöver mer tid att betala upp, eller om du vill granska och omförhandla hyresavtal så att du en rättvis uppgörelse; du behöver prata med en advokat för att få hjälp. Vid samråd med advokat, du kommer att behöva presentera bevis som kan innehålla hyresintäkter, fakturor, skriftliga avtal, brev, e-postmeddelanden, fotografier, etc.

Åtgärder Advokat tar

  • Efter samråd och utvärdering av ditt fall, advokaten kommer att få ett brev av auktoritet från dig att erbjuda domstol representation.
  • Om det är nödvändigt, din advokat kan ifrågasätta domstolens behörighet att höra dräkten ange skälen för slående ut eller uppsägning av dräkten.
  • Din advokat kan förbereda ett genkäromål mot hyresvärden som kan inkludera: dina förbättringar på demised lokaler, unexhausted hyra, felaktig utstötning där din hyra fortfarande subsisting, och skadestånd för intrång på din egendom genom olaglig utstötning.
  • När en out-of-förlikning beställs, advokat kan hjälpa förhandla om villkoren för uppgörelsen.

NÄSTA STEG?

Oavsett om du står inför vräkning eller trött på att försöka lösa en hyresrätt tvist med din hyresvärd, eller om du behöver hjälp granskning och omförhandla villkoren i hyresavtalet; du bör söka juridisk vägledning. Action för återvinning av egendomen genom hyresvärden kan resultera i vräkning och tilldelning av utestående hyra och mesne vinster mot dig. För en genomgång av ditt ärende, prata med en advokat.
Lex Artifex , LLP.

 

Hyresgästernas rättigheter i Nigeria