驅逐房客
如何讓租戶RID: 驅逐租戶迅速
這是關於如何從您的場所擺脫租戶的導向, 執行您的合法權益作為業主和接管合法佔有的房地.
另請參閱: 怎麼做，如果你的房東想從租公寓彈出你
你應該注意
需要注意的是與你的房客你的關係是契約或法規性質是非常重要的. 因此, 即使承租人擁有超過你的財產後，他的房租已到期或租賃已經終止後, 你仍然必須採取合法的步驟來恢復你的財產的空置管，不能把法律變成你自己的手中，或者採用額外的司法步驟在租戶的捨棄噴出.
行動你應該採取
如果你試圖在租約的決心後恢復友好佔有您的場所，從租客還沒有取得任何有意義的結果; 該大膽的一步，採取的是向律師諮詢. 不要採取自救或使用警察針對租客 – 作為法外措施，法院在皺眉頭佔有房屋的恢復.
租約法律有利於租戶的扭曲. 租客未能騰出你的財產是民事過失，而不是刑事犯罪. 如果你採取自救或任何額外的司法行動，在驅逐房客, 你可能是犯罪侵害承擔責任，你的房客可能會成功地起訴民事侵害訴訟, 違反合約, 並聲稱針對你金錢賠償的裁決, 這可能遠遠超過你可能有權獲得的租金和中間收益金額. 我們強烈建議您從律師尋求法律幫助. 在與您的律師接受採訪, 您需要出示的證據表明，可能包括租金收據, 發票, 書面協議, 信, 電子郵件, 等等.
你的律師將做
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您索賠因諮詢和評估之後, 你的律師將獲得你的權威信作為你的律師，並繼續針對租客.
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你的律師會發出並送達租客以下法定公告:
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發出遷出通知書 (發行在租約未到期)
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所有者的意向通知向法院申請收回管 (也被稱為“7天的通知” - 發出，其中租約被有效終止).
出發藏的恢復
對所有者的意向通知書規定的期限屆滿時向法院申請恢復佔有財產的, 如果租戶/乘員忽略或拒絕放棄管, 你的律師可以向有關法院 (根據租金的數額) 簽發令狀或進入狀子針對租客/乘員.
理由藏的恢復
藏出租物業和租戶遷離的恢復的理由可能是租戶/乘員處於欠租; 構成滋擾; 在開展租賃物的非法活動; 違反租賃合同條款或條件; 嚴重損害了出租物業; 已經轉租房屋遺贈給 3RD 派對; 或者您或您的家庭成員要親自使用的處所; 或者你想翻新該處.
另請參閱: 房東和房客的常見問題
法院判決
如果法院認定你的要求的優點, 法院即須對你有利進入的判斷和可作出以下命令:
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為了立即獲得所有權;
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訂購藏在指定的時間內交貨;
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為了支付房租欠款;
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為了支付的中間收益.
讀: 要遵循的步驟，從債務人收回錢
下一步?
必須理解的是，這篇文章驅逐租戶是一般信息的目的，而不是為了法律指導的替代品. 如果你目前在你的房屋的居住者爭議, 或關注您的合法權益作為業主, 或要退出誰是持有到你的財產固執租戶; 你應尋求適當的法律諮詢和法律執業幫助. 租戶的搬遷和擁有財產的追索訴訟在本質上與程序傾斜反對地主的複雜性技術性很強.
LEX ARTIFEX, LLP.
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