租戶在尼日利亞權利
租戶’ 權利在尼日利亞: 出租通告及驅逐
也許你無法重新談判或續訂租約/租賃的任期, 或與房東發生爭執; 或出租物業即將面臨驅逐; 這是對租客的權利指導您需要在情況該怎麼辦.
你應該注意關於承租人權利
要知道，你的房東有效地終止您的租約，並驅逐你從他的出租物業, 你的房東或代理人必須為您服務以書面足夠的法定驅逐通知必須以既定的手續符合. 您有權依法與被服務:
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發出遷出通知書 (由房東出具或在你的租約尚未到期他的合法授權)
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所有者的意向通知向法院申請收回管 (也被稱為 7 天通知 - 發出您的租約被有效終止).
在任何自救或額外的司法行動由房東採取的法院皺眉驅逐租客或收回管處所. 當你的房東訴諸自救或使用警察對你, 你應該跟律師. 律師, 根據你的情況的情況下, 將展開必要的法院提起訴訟，因為他認為合宜.
然而, 你一定不要不必要地保持對滅亡處所的佔用不再有效. 努力友好地解決與房東的所有爭議和保持良好的關係，以避免尷尬.
如何知道，如果房東的通知，以退出是有效的
一個有效的通知書，退出時間表可能你已經與房東簽訂的協議確定. 如果沒有協議被簽署, 它會通過法律根據你的租戶和你支付租金的模式的期間隱含如下:
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如果你的租賃是每週, 您有權 7 天通知退出;
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對於隨意租賃 - 7 天通知;
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每月租賃 - 1個月的通知;
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季度租賃 - 3 個月的通知;
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半年租賃 - 3 個月的通知;
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每年租賃 - 6 個月的通知.
注意戒菸不能小於按法律要求的長度，否則這將是無效的. 通知書的送達日期/時間是非常重要的，因為它開始從服務的日期/時間計數.
必讀: 房東和房客的常見問題
法院審理
與驅逐通知被送達後, 你必須心甘情願地搬出物業的選擇, 或者忽略通知. 如果您選擇忽略驅逐通知, 希望收到令狀或感嘆藏在所有者的意向通知書規定的期限屆滿處所的回收形式的法院傳票向法院申請恢復佔有財產的.
理由驅逐
在聽證會, 在這則業主可要求房屋的恢復的理由可能是，你是在欠租; 構成滋擾; 在開展租賃物的非法活動; 違反了租約條款或條件; 嚴重損害了出租物業; 或者你已經轉租房屋遺贈給 3RD 派對; 或者說，他或他的家庭成員要親自使用的處所; 或者他想翻新該處.
行動你應該採取
對於初學者, 你一定不要不必要地持有對房東的批租處所租約不再有效. 補交租金拖欠的所有努力，並友好地解決一切爭端與房東為避免麻煩和尷尬.
然而, 如果你根本無法支付高達由於違反租約條款由房東, 或者你需要更多的時間來付費了, 或者你想要查看和重新談判租約，讓你一個公道; 你需要跟需要幫助的律師. 在與律師協商, 您需要出示的證據表明，可能包括租金收據, 發票, 書面協議, 信, 電子郵件, 照片, 等等.
操作律師將採取
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你的情況由於諮詢和評估之後, 律師將獲得權威的信您提供法庭代理.
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在必要時, 你的律師可能會反對法院的審理訴訟，說明了西裝的撞擊出或解聘的理由.
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你的律師可以向房東可能包括準備反訴: 你對批租樓宇的改進, 未盡租金, 不法彈射您的租約仍然存續, 並賠償以非法侵入彈射到你的財產.
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凡超出庭外和解是有序, 律師可以幫助協商和解條款.
下一步?
無論你正面臨驅逐或厭倦了試圖解決租賃糾紛與房東, 或者您需要幫助審議和重新租賃協議的條款; 你應尋求法律指引. 藏由地主的財產的恢復操作可能會導致您的驅逐和對你的租金及中間收益欠款獎. 對於你的情況進行審查, 談律師.
LEX ARTIFEX, LLP.
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