Fjerne lejere
Hvordan man kan slippe af lejere: Smide lejere HURTIGT
Dette er en guide til hvordan man kan slippe af lejere fra din lokaler, håndhæve dine juridiske rettigheder som udlejer og overtage lovlig besiddelse af dine lokaler.
LÆS OGSÅ: Hvad skal man gøre, hvis din udlejer ønsker at skubbe dig fra udlejningslejligheder
Hvad du bør Bemærk
Det er vigtigt at bemærke, at det forhold, du har med din lejer er aftalemæssige eller lovbestemte i naturen. Derfor, selv om en lejer besidder over din ejendom efter hans husleje var udløbet, eller efter at lejeforholdet var blevet opsagt, du stadig skal tage lovlige skridt til at genvinde ledig besiddelse af din ejendom og må ikke tage lovene i egen hånd eller ansætte udenretslige skridt på tvungen udstødning af lejer.
Handling du bør tage
Hvis dit forsøg på mindelighed inddrive besiddelse af dine lokaler fra en lejer efter bestemmelsen af lejekontrakten ikke har givet nogen meningsfuld resultat; den dristige skridt at tage, er at konsultere en advokat. Må ikke ty til selvhjælp eller bruge politiet mod lejeren – som retten rynker brynene på udenretslige trin ved inddrivelse af besiddelse af lokaler.
LÆS: Procedure for håndhævelsen af de grundlæggende menneskerettigheder i Nigeria)
Lejemålet loven er skæv til fordel for lejeren. Svigt i lejeren til at fraflytte din ejendom er en civil forkert og ikke en kriminel handling. Hvis du ty til selvhjælp eller enhver udenretlig indsats på evicting lejeren, du kan være ansvarlig for kriminel ulovlig indtrængen og din lejer kan med held retsforfølge en sag om civile ulovlig indtrængen, kontraktbrud, og hævder for tildeling af økonomisk erstatning mod dig, som kan langt overstige den mængde husleje og mesne overskud, som du kan have ret til. Det anbefales kraftigt, at du søger juridisk hjælp fra en advokat. Ved interview med din advokat, du bliver nødt til at fremlægge beviser, der kan omfatte husleje kvitteringer, fakturaer, skriftlige aftaler, breve, e-mails, etc.
Hvad din advokat vil gøre
-
Efter behørig konsultation og evaluering af dine påstande, din advokat vil få et brev af myndighed fra dig til at fungere som din advokat og til at fortsætte mod lejeren.
-
Din advokat vil udstede og tjene følgende lovmæssige meddelelser om lejeren:
-
Læg mærke til at Quit (udstedes, hvis lejemålet ikke er udløbet)
-
Indkaldelse til indehaveren tilsigter at gælde for Retten at genvinde besiddelse (også kendt som ”7 dages varsel” - udstedt hvor lejemålet blev reelt afsluttet).
Fortsætter til genopretning af Besiddelse
På udløbet af den tid, angivet i meddelelsen om indehaveren tilsigter at gælde for Retten at genvinde besiddelse af ejendommen, hvis lejeren / beboer forsømmer eller nægter at give op besiddelse, din advokat kan gælde for den relevante domstol (afhængigt af mængden af lejen involveret) for udstedelse af en stævning eller at indtaste en klage mod lejer / beboer.
Grunde til Inddrivelse af Besiddelse
Grundene til genopretning af besiddelse af udlejningsejendomme og udsættelse af lejeren, kan være, at lejeren / beboer er i efterbetaling af husleje; udgør en gene; gennemføre ulovlige aktiviteter i det lejede; overtrådt et begreb eller tilstand i leasingaftalen; alvorligt skadet udlejningsejendomme; har fremlejet de demised lokaler til en 3rd parti; eller at du eller dit familiemedlem ønsker at personligt anvende lokalerne; eller du ønsker at renovere lokalerne.
LÆS OGSÅ: Udlejer-Lejer Ofte stillede spørgsmål
Retten dom
Hvis retten finder den fordel din påstand, retten træder derefter dom i din favør, og kan gøre følgende ordrer:
-
Bestil til øjeblikkelig besiddelse;
-
Bestil til levering af besiddelse inden for en bestemt tidsramme;
-
Bestilling af efterbetaling af husleje;
-
Betalingspåkrav af mesne overskud.
LÆS: Trin til at følge for at inddrive penge fra en skyldner
NÆSTE SKRIDT?
Det skal forstås, at denne artikel at smide lejere er til generel orientering og ikke en erstatning for juridisk vejledning. Hvis du allerede er i konflikt med beboerne i din lokaler, eller bekymret over dine juridiske rettigheder som udlejer, eller ønsker at smide stædige lejere, der er i besiddelse af på din ejendom; du bør søge ordentlig juridisk rådgivning og hjælp fra en advokat. Aktion for udsættelse af lejere og inddrivelse af besiddelse af ejendom er meget teknisk karakter med proceduremæssige skæv mod udlejer.
Lex Artifex, LLP.
Fjerne lejere