मकान मालिक-किरायेदार अक्सर पूछे गए प्रश्न

मकान मालिक किरायेदार

मकान मालिक-टेनेंट सामान्य प्रश्न

अनुसरण कर रहे हैं मकान मालिक-किरायेदार अक्सर किराए पर लेने की संपत्ति पर सवाल पूछा.

कौन किराए पर लेने की संपत्ति पर मरम्मत बाहर ले जाने के लिए उत्तरदायी है?

मकान मालिक किराए की प्रॉपर्टी में संरचनात्मक और बाहरी मरम्मत के लिए केवल उत्तरदायी है, आप आंतरिक मरम्मत के लिए जिम्मेदार हैं और मामूली पहनता है और आँसू मरम्मत. आप संपत्ति पर ले-आउट करते हैं लिखित रूप में मकान मालिक की पूर्व सहमति के साथ संरचनात्मक और बाहरी मरम्मत, आप राशि इस तरह की मरम्मत पर खर्च के लिए मकान मालिक से क्षतिपूर्ति प्राप्त करने का हकदार होगा.

कर सकते हैं मकान मालिक वृद्धि किराया?

कुछ राज्यों में जगह में किराए पर नियंत्रण कानून है, लेकिन जमींदारों द्वारा संपत्ति किराए के मनमाने ढंग से वृद्धि के खिलाफ इस तरह के कानूनों के प्रावधानों आमतौर पर अदालत में लागू नहीं की गई.

जहां मकान मालिक किराया जमा करता है, लेकिन मेरे लिए किराए पर लेने की संपत्ति पर कब्जा ऊपर नहीं दिखा सकता, क्या कानूनी उपचार उपलब्ध हैं?

मकान मालिक के दायित्वों में से एक यह सुनिश्चित करें कि संपत्ति सहमति तारीख को किरायेदार द्वारा कब्जे के लिए तैयार है. यदि संपत्ति तैयार नहीं है, आप समझौते परित्याग करना और किराए की वापसी के लिए मकान मालिक लिख सकते हैं. मकान मालिक किराया वापस जाने के लिए मना कर दिया, निम्नलिखित करने के लिए एक वकील मिल:

• मकान मालिक को आगे बढ़ाने और पैसा किराया के रूप में भुगतान की वसूली

• उल्लंघन के लिए मकान मालिक के खिलाफ क्षति के लिए एक दावा दायर

• विशिष्ट प्रदर्शन के लिए अदालत के लिए आवेदन करें, आप अभी भी किराए पर लेने की संपत्ति में रुचि रखते हैं, तो

• विशेष नुकसान है कि समझौते के मकान मालिक के उल्लंघन के परिणामस्वरूप उत्पन्न लिए एक दावा दायर. आप साबित होता है कि मकान मालिक यथोचित पता होना सकता है कि आप संपत्ति उपलब्ध नहीं बनाने के लिए हर्जाना भुगतना होगा होता.

अगर कोई मकान मालिक की कार्रवाई में अपराध का एक तत्व है, अपने वकील कथित अग्रिम शुल्क धोखाधड़ी और विश्वास का आपराधिक हनन मकान मालिक द्वारा प्रतिबद्ध के बारे में सुरक्षा एजेंसी याचिका दायर कर सकता. उत्तर दिशा में, अपने वकील से अटॉर्नी जनरल एक फिएट के लिए एक आवश्यकता के बिना मकान मालिक के खिलाफ एक सीधा आपराधिक शिकायत संस्थान कर सकते हैं.

मकान मालिक होगा पर मेरी किराए पर लेने की संपत्ति दर्ज कर सकते हैं?

मकान मालिक संपत्ति जहां एक आपातकालीन है या जहां यह आपके द्वारा त्याग दिया गया है दर्ज कर सकते हैं. मकान मालिक भी जब वह संपत्ति का निरीक्षण करना चाहता है आप के लिए प्रवेश की सूचना सेवा के बाद संपत्ति दर्ज कर सकते हैं, ले-आउट मरम्मत, या एक संभावित खरीदार को संपत्ति को दिखाने के लिए.

मैं किराए पर लेने की संपत्ति पर मेहमानों को समायोजित कर सकते हैं?

हाँ, अपने मेहमानों के किराए पर लेने की संपत्ति पर जा सकते हैं. हालाँकि, जहां पट्टा एक खंड को सीमित करता है कि कितनी देर तक मेहमानों संपत्ति पर शामिल किया जा सकता है, मकान मालिक अतिथि मजबूर कर सकते हैं(रों) संपत्ति जाने के लिए.

मेरी बुनियादी कर्तव्यों के रूप में क्या हैं किरायेदार?

किरायेदारी के समझौते पर हस्ताक्षर करके, आप पट्टे की सभी एक्सप्रेस और निहित नियम का पालन करने के लिए सहमति देते हैं, के रूप में और किराए का भुगतान जब कारण सहित, देरी के बिना उपयोगिता बिलों का भुगतान, संपत्ति पर किसी प्रकार की क्षति की रिपोर्ट मकान मालिक को, परिसर की सफाई बनाए रखने के, आदि.

मकान मालिक कर सकते हैं या किरायेदार होगा पर पट्टा समझौते को बदलने?

किराएदारी / पट्टा समझौते अन्य पार्टी के समझौते के साथ छोड़कर नहीं बदला जा सकता. किराया, हालाँकि, समय-समय पर मकान मालिक द्वारा बढ़ाया जा सकता.

मकान मालिक-किराएदार के बीच जो एक उपकृषक को बेदखल कर सकते हैं?

मकान मालिक अधिकार एक उपकृषक को बेदखल करने की है. हालाँकि, जहां मकान मालिक की भूमिका ग्रहण, आप भी उपकृषक को बेदखल करने में सक्षम अगर आप उपकृषक के साथ एक सीधा पट्टा समझौते था या एकत्र उपकृषक से किराया हो सकता है.

जब पट्टा के अपने कार्यकाल समाप्त हो रहा है तो क्या होता है?

मकान मालिक पट्टे की अवधि की समाप्ति पर एक पट्टा समाप्त कर सकते हैं. इसका मतलब है कि अपने मकान मालिक का दायित्व नहीं है अपने पट्टे का नवीनीकरण करें या आप संपत्ति में रहने के लिए अनुमति देने के लिए. कहाँ पट्टा समझौते में खंड नवीनीकृत करने के लिए एक विकल्प नहीं था, अपने मकान मालिक आप एक पर्याप्त सूचना है कि आपके पट्टा नवीनीकरण नहीं किया जाएगा देना चाहिए. पट्टे के अपने पहले कार्यकाल समाप्त हो जाता है जब, आप संपत्ति से बाहर ले जाने और मकान मालिक को कब्जे ऊपर देने के लिए उम्मीद कर रहे हैं, तो कोई लिखित एक और शब्द के द्वारा पट्टा नवीनीकृत करने के लिए समझौता है.

आप फिर से बातचीत और मकान मालिक के साथ एक नया पट्टा प्रवेश कर सकते हैं. कहाँ मकान मालिक पहले सत्र के अंत के बाद आप से किराया स्वीकार करने के लिए जारी, आप कानून की कार्यवाही से मकान मालिक की एक आवधिक किरायेदार बन.

मकान मालिक मुझे एक पर्याप्त बेदखली नोटिस नहीं दिया है, इस मान्य है?

मकान मालिक आप एक आवधिक किरायेदारी समाप्त करने के लिए पर्याप्त बेदखली नोटिस नहीं दिया है, तो, नोटिस अभी भी प्रभाव पड़ता है. कभी कभी, अदालत समाप्ति की तारीख टीका सकता है तारीख आप नोटिस के साथ दिखाया गया गिनती शुरू करने के लिए.

ध्यान दें कि वैध बेदखली नोटिस के लिए समय सीमा समझौते आप अपने मकान मालिक के साथ किया था द्वारा निर्धारित किया जा सकता है. अगर कोई समझौता नहीं किया गया था, समय सीमा अपने किरायेदारी और किराए के भुगतान का अपना साधन की अवधि के आधार कानून की कार्यवाही से निर्धारित किया जाएगा इस प्रकार है:

आपके किरायेदारी एक साप्ताहिक आधार पर की जाती है, आप हकदार हैं 7 दिन की सूचना से बाहर निकलें करने के लिए

• होगा पर किराएदारी - 7 दिनों की सूचना

• मासिक किरायेदारी - 1 महीने की नोटिस

• त्रैमासिक किरायेदारी - 3 महीने का नोटिस

• अर्द्धवार्षिक किरायेदारी - 3 महीने का नोटिस

• वार्षिक किरायेदारी - 6 महीने का नोटिस छोड़ने की.

मकान मालिक मुझे छोड़ दिया और बेदखली नोटिस वैध के साथ सेवा की है, मुझे क्या करना चाहिए?

आप परिसर की बेदखली नोटिस और पैक-आउट के अनुसार कार्य कर सकते हैं. तुम भी कुछ नहीं कर सकते और परिसर में रह रहे. यदि आप बाद विकल्प को चुनते हैं, अपने मकान मालिक परिसर की वसूली के लिए आप के खिलाफ एक कार्रवाई फाइल करना होगा.

क्या गढ़ रहा है, तो मकान मालिक मेरे खिलाफ एक बेदखली कार्यवाही फ़ाइलों की क्या ज़रूरत है?

आप न्यायालय की कार्रवाई किराए पर लेने की संपत्ति पर कब्जा की वसूली के लिए आपके विरुद्ध दर्ज किए मकान मालिक द्वारा के साथ सामना कर रहे हैं कहाँ, आप रक्षा हो सकता है मकान मालिक वैध निष्कासन के लिए कारण प्रक्रिया का पालन नहीं किया गया है; या आप किराया पर रोक लगाई है कि क्योंकि मकान मालिक दोहराया मांगों के बाद संपत्ति पर आवश्यक संरचनात्मक मरम्मत करने में विफल रहा है; या आप पट्टान्तरित परिसर में अपने सुधार के लिए मुआवजा नहीं दिया गया है कि; या कि आपके किरायेदारी अभी भी संविदा है. आप अतिचार के लिए नुकसान के पूरे हकदार हैं यदि आप मकान मालिक द्वारा अवैध इंजेक्शन का सामना करना पड़ा.

यह भी पढ़ें: अपने मकान मालिक किराये के मकान से बाहर निकालने के लिए करना चाहता है तो क्या करें

मैं बढ़ा सकते हैं किराया?

हाँ, लेकिन आप किरायेदार के साथ बातचीत करनी चाहिए या किराए में बढ़ोतरी प्रभावशाली से पहले किरायेदार पर्याप्त नोटिस देना.

किरायेदार कर सकते हैं मुझे संपत्ति में प्रवेश पर रोक?

आप किरायेदार के लिए पर्याप्त नोटिस प्रदान किए हैं, किरायेदार अपने प्रवेश को ब्लॉक नहीं कर सकता लेकिन प्रवेश के लिए एक अलग तारीख और समय का सुझाव दे सकते.

मैं जबरन मेरी संपत्ति से किरायेदार को निकालते हैं,?

नहीं, आप नहीं कर सकते. आप लिखित बेदखली नोटिस के साथ किरायेदार प्रदान करनी चाहिए. कहाँ किरायेदार बेदखली नोटिस की समाप्ति के बाद संपत्ति पर रहता है, आप न्यायालय के आदेश से उसे बेदखल करने के लिए एक औपचारिक बेदखली कार्यवाही शुरू करना चाहिए. स्वयं सहायता या अतिरिक्त न्यायिक कार्रवाई पर अदालत तेवर दिखाता है मकान मालिक द्वारा उठाए गए संपत्ति से एक किरायेदार को बेदखल करने की. आप कहाँ स्वयं सहायता का सहारा या किरायेदार के खिलाफ पुलिस का उपयोग, किरायेदार परिस्थिति पर निर्भर करता है सकते हैं, क्षति के लिए आप के खिलाफ एक दावा का पीछा, गलत तरीके से बेदखली और अतिचार.

क्या मैं अगर क्या करना चाहिए किरायेदार बेदखली नोटिस के साथ परोसा जाने के बाद किराए पर लेने की संपत्ति खाली नहीं है?

समय मालिक इरादा की सूचना पर कहा की समाप्ति पर संपत्ति पर कब्जा ठीक करने के लिए कोर्ट में लागू करने के लिए (जिसे "7 दिन 'सूचना" के नाम से), किरायेदार की उपेक्षा करता है या कब्जे देने के लिए मना कर दिया है, तो, तुम वापस संपत्ति पर कब्जा पाने के लिए उपयुक्त न्यायालय को लागू करने के लिए एक वकील मिलना चाहिए. केवल अदालत कारिदा शक्ति शारीरिक रूप से किरायेदार और किरायेदार के सामान को हटाने के लिए है. कानून आप अपने आप को किरायेदार को दूर करने की अनुमति नहीं है.

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क्या पर आधार मैं किरायेदारी समझौते को समाप्त कर सकते हैं और बेदखल किरायेदार संपत्ति से?

आप किरायेदारी के समझौते को समाप्त और पट्टा समझौते जहां वह किराए की बकाया राशि में है करने के लिए किरायेदार विषय के खिलाफ बेदखली कार्यवाही शुरू कर सकते हैं; एक बाधा का गठन किया गया है; पट्टा संपत्ति में अवैध गतिविधियों के संचालन; किसी शब्द या पट्टा समझौते में शर्त का उल्लंघन किया है; गंभीरता से किराए पर लेने की संपत्ति क्षतिग्रस्त हो गया है; समझौते के लिए एक 3 पार्टी विपरीत करने के लिए पट्टान्तरित परिसर शिकमी देना है; या मकान मालिक के रूप में अपने अधिकारों के अन्य किरायेदारों के अधिकारों के साथ दखल दे रहा है; या आप या आपके परिवार के किसी सदस्य व्यक्तिगत रूप से परिसर का उपयोग करना चाहता; या आप परिसर में संरचनात्मक मरम्मत carryout करना चाहते हैं.

Lex Artifex , LLP.

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