नाइजीरिया में किरायेदारों के अधिकारों: रेंटल सूचना और निष्कासन (अपने मकान मालिक किराये के मकान से बाहर निकालने के लिए करना चाहता है तो क्या करें)

नाइजीरिया में किरायेदारों के अधिकारों

किरायेदारों’ नाइजीरिया में अधिकार: किराए सूचना और बेदखली

शायद तुम फिर से बातचीत करने या अपने पट्टा / किरायेदारी के कार्यकाल को नवीनीकृत करने में असमर्थ हैं, या अपने मकान मालिक के साथ एक विवाद में; या किराए पर लेने की संपत्ति से बेदखली का सामना करना पड़ आसन्न; इस स्थिति में आप क्या करने की जरूरत किरायेदारों सही पर एक गाइड है.

आप किरायेदारों के अधिकारों के बारे में क्या ध्यान देना चाहिए

समझे अपने मकान मालिक के लिए है कि प्रभावी रूप से अपने किरायेदारी समाप्त करने के लिए और उसके किराए पर लेने की संपत्ति से आप को बेदखल, अपने मकान मालिक या उसके एजेंट आप लिखित रूप में पर्याप्त सांविधिक बेदखली नोटिस जो निर्धारित औपचारिकताओं के साथ पालन करना चाहिए सेवा करनी पड़ेगी. आप कानून द्वारा हकदार हैं के साथ परोसा जा करने के लिए:

• बाहर निकलने के लिए नोटिस (मकान मालिक द्वारा जारी किए गए या उसके वैध वकील जहाँ आपके किरायेदारी समाप्त नहीं हुआ है)

• मालिक इरादा की सूचना कब्जे ठीक करने के लिए कोर्ट में लागू करने के लिए (के रूप में भी जाना जाता है 7 दिन 'सूचना - जारी है, जहां आपके किरायेदारी को प्रभावी ढंग से समाप्त किया गया).

किसी भी स्वयं सहायता या अतिरिक्त न्यायिक कार्रवाई पर अदालत तेवर दिखाता है मकान मालिक द्वारा उठाए गए एक किरायेदार को बेदखल करने या परिसर का कब्जा ठीक करने के लिए. कहाँ अपने मकान मालिक के स्व-सहायता के लिए सैरगाह या आप के खिलाफ पुलिस का उपयोग करता है, आप एक वकील से बात करनी चाहिए. वकील, अपने मामले की परिस्थिति पर निर्भर करता है, के रूप में वह समीचीन समझे सकता है आवश्यक अदालत कार्य प्रारंभ हो जाएगा.

हालाँकि, आप अनावश्यक रूप से निधन परिसर पर्यत पकड़ नहीं होना चाहिए जहाँ आपके अधिभोग अब मान्य नहीं है. सौहार्दपूर्ण अपने मकान मालिक के साथ सभी विवादों को हल करने और एक अच्छा संबंध बनाए रखने शर्मिंदगी से बचने के लिए प्रयास.

कैसे पता करने के लिए मकान मालिक की छोड़ो सूचना मान्य है

बाहर निकलने के लिए एक वैध सूचना के लिए समय सीमा समझौते आप अपने मकान मालिक के साथ हस्ताक्षर किए थे द्वारा निर्धारित किया जा सकता है. अगर कोई समझौता नहीं किया गया था, यह आपके किरायेदारी और किराए के भुगतान का अपना साधन की अवधि के आधार कानून द्वारा लागू किया जाएगा इस प्रकार है:

• आपके किरायेदारी एक साप्ताहिक आधार पर की जाती है, आप हकदार हैं 7 दिन की सूचना से बाहर निकलें करने के लिए;

• होगा पर किरायेदारी के लिए - 7 दिनों की सूचना;

• मासिक किरायेदारी - 1 महीने की नोटिस;

• त्रैमासिक किरायेदारी - 3 महीने का नोटिस;

• अर्द्धवार्षिक किरायेदारी - 3 महीने का नोटिस;

• वार्षिक किरायेदारी - 6 महीने का नोटिस.

सूचना छोड़ने की क्या कानून द्वारा आवश्यक है की तुलना में कम नहीं किया जा सकता की लंबाई अन्यथा यह अवैध होगा. एक सूचना सेवा की तिथि / समय बहुत महत्वपूर्ण है क्योंकि यह अपनी सेवा के दिनांक / समय से गिनती शुरू होता है.

जरूर पढ़े: मकान मालिक-किरायेदार अक्सर पूछे गए प्रश्न

अदालत की सुनवाई

बेदखली नोटिस के साथ परोसा जाने के बाद, आप स्वेच्छा से संपत्ति से बाहर स्थानांतरित करने का विकल्प है, या नोटिस की अनदेखी करने के. आप बेदखली नोटिस की अनदेखी करने का निर्णय लेते हैं, संपत्ति पर कब्जा ठीक करने के लिए कोर्ट में आवेदन करने के लिए एक रिट या समय मालिक इरादा की सूचना में कहा गया है की समाप्ति पर परिसर के कब्जे की वसूली के लिए शिकायत के रूप में एक अदालत सम्मन प्राप्त करने की अपेक्षा.

निष्कासन के लिए मैदान

सुनवाई में, आधार है जिस पर मकान मालिक परिसर की वसूली के लिए पूछ सकते हैं हो सकता है कि आप किराए की बकाया राशि में हैं; एक बाधा का गठन; पट्टे पर संपत्ति में अवैध गतिविधियों के संचालन; किसी शब्द या किरायेदारी के समझौते में शर्त का उल्लंघन किया; गंभीरता से किराए पर लेने की संपत्ति क्षतिग्रस्त; या आप एक के लिए पट्टान्तरित परिसर शिकमी देना है कि 3^{तृतीय} पार्टी; या वह या उसके परिवार के किसी सदस्य व्यक्तिगत रूप से परिसर का उपयोग करना चाहता है कि; या वह परिसर का पुनरुद्धार करना चाहता है.

आप जो कदम उठाना चाहिए

शुरुआत के लिए, आप अनावश्यक रूप से मकान मालिक की पट्टान्तरित परिसर के पास पकड़ नहीं होना चाहिए जहाँ आपके पट्टा अब मान्य नहीं है. किराए की सभी बकाया भुगतान और मैत्रीपूर्ण ढंग से सिर दर्द और embarrassments से बचने के लिए अपने मकान मालिक के साथ सभी विवादों को हल करने का प्रयास.

हालाँकि, आप बस अपने मकान मालिक द्वारा पट्टे की शर्तों का उल्लंघन की वजह से भुगतान नहीं कर सकते, तो, या आप भुगतान-अप करने के लिए अधिक समय की आवश्यकता, या आप की समीक्षा करने और आप एक उचित सौदा अनुमति देने के लिए पट्टा समझौते फिर से बातचीत करना चाहते हैं; आप मदद के लिए एक वकील से बात करने की जरूरत है. वकील के साथ परामर्श पर, आप सबूत है कि किराया प्राप्तियों शामिल हो सकते हैं पेश करने के लिए की आवश्यकता होगी, चालान, लिखित समझौते, पत्र, ईमेल, तस्वीरों, आदि.

क्रिया वकील रखना होगा

• कारण परामर्श और अपने मामले के मूल्यांकन के बाद, वकील प्रस्ताव अदालत प्रतिनिधित्व करने के लिए आप से प्राधिकरण का एक पत्र प्राप्त करेंगे.

• जहां आवश्यक हो, अपने वकील अदालत के अधिकार क्षेत्र को चुनौती देने के कर सकते हैं सूट सूट के हड़ताली-आउट या बर्खास्तगी के लिए आधार बताते हुए सुनने के लिए.

• आपका वकील मकान मालिक कि शामिल हो सकते हैं के खिलाफ एक काउंटर तैयार कर सकते हैं: पट्टान्तरित परिसर में अपने सुधार, unexhausted किराया, गलत तरीके से इंजेक्शन जहाँ आपके पट्टा अभी भी संविदा है, और अवैध इंजेक्शन के माध्यम से अपनी संपत्ति को अतिचार के लिए नुकसान.

• जहां एक आउट-ऑफ-कोर्ट निपटान का आदेश दिया है, वकील की मदद कर सकते समझौते की शर्तों के लिए बातचीत.

अगला कदम?

आप बेदखली का सामना करना पड़ या अपने मकान मालिक के साथ एक किरायेदारी विवाद को सुलझाने की कोशिश कर रहा से थक गए हैं या नहीं, या यदि आपको मदद की समीक्षा करने और किराये समझौते की शर्तों पर फिर से बातचीत की जरूरत है; आप कानूनी मार्गदर्शन लेना चाहिए. मकान मालिक द्वारा संपत्ति पर दखल की वसूली के लिए कार्रवाई अपने बेदखली और आप के खिलाफ किराया और मध्यवर्ती लाभ की बकाया राशि के पुरस्कार में हो सकता है. अपने मामले की समीक्षा के लिए, एक वकील से बात.

Lex Artifex , LLP.

 

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