uit te zetten huurders
Hoe zich te ontdoen van de huurders: Verdrijven HUURDERS SNEL
Dit is een handleiding over hoe om zich te ontdoen van de huurders van uw pand, afdwingen van uw wettelijke rechten als de verhuurder en de overname van wettelijke eigenaar van uw pand.
LEES OOK: Wat te doen als uw verhuurder u wil verwijderen in appartement
Wat u moet er rekening mee
Het is belangrijk op te merken dat de relatie die je hebt met uw huurder is contractuele of wettelijke aard. daarom, zelfs als een huurder bezit meer dan uw woning nadat zijn huur was verlopen of na de huurperiode was beëindigd, je moet nog steeds geoorloofd maatregelen te nemen om vrij bezit van uw woning te herstellen en mogen niet het recht in eigen handen of in dienst buitengerechtelijke stappen op gewelddadige uitwerpen van de huurder.
U moet doen
Als uw poging tot minnelijke bezit van uw pand herstellen van een huurder na de bepaling van de huurovereenkomst geen zinvol resultaat heeft opgeleverd; de moedige stap te nemen is om een advocaat te raadplegen. Niet toevlucht nemen tot zelfhulp of gebruik maken van de politie tegen de huurder – Zoals het Hof fronsen bij buitengerechtelijke stappen bij het herstel van het bezit van de lokalen.
LEZEN: Procedure voor de handhaving van de fundamentele mensenrechten in Nigeria)
Het huurrecht is scheef in het voordeel van de huurder. Falen van huurder om uw woning te ontruimen is een onrechtmatige daad en niet een strafbaar feit. Als je toevlucht nemen tot zelfhulp of een buitengerechtelijke actie bij het verdrijven van de huurder, kunt u aansprakelijk worden gesteld voor strafrechtelijke overtreding en uw huurder kan met succes een beroep wegens burgerlijke overtreding vervolgen, contractbreuk, en beweren voor de toekenning van een schadevergoeding tegen u, die veruit hoger mag zijn dan het bedrag van de huur en mesne winst die u mogelijk recht op. Het wordt ten zeerste aanbevolen dat u juridische hulp te zoeken van een advocaat. Tijdens het interview met uw advocaat, moet u het bewijs dat kan omvatten huur ontvangstbewijzen presenteren, facturen, schriftelijke overeenkomsten, brieven, e-mails, enz.
Wat zal uw advocaat Do
-
Na uitgebreid overleg en evaluatie van uw vorderingen, uw advocaat zal een brief van het gezag van u ontvangen om op te treden als uw advocaat en op te treden tegen de huurder.
-
Uw advocaat zal uitgeven en dienen de volgende wettelijke mededelingen over de huurder:
-
Kennisgeving aan Quit (afgegeven wanneer de huur niet is verstreken)
-
Bericht van het voornemen van de eigenaar van toepassing is op het Hof in bezit te herstellen (ook bekend als “Notice 7 Dagen” - afgegeven wanneer de huurperiode daadwerkelijk is beëindigd).
Uitgaande van de Recovery of Possession
Na het verstrijken van de tijd vermeld in de aankondiging van het voornemen van de eigenaar toe te passen naar de rechter om het bezit van het pand terug te krijgen, indien de huurder / bewoner nalaat of weigert op te geven bezit, uw advocaat kunnen bij de bevoegde rechtbank (afhankelijk van het bedrag van de huur die betrokken zijn) voor de uitgifte van een dagvaarding of om een klacht in te voeren tegen de huurder / bewoner.
Grounds for Recovery of Possession
De gronden voor het herstel van het bezit van de woning en de uitzetting van de huurder kan zijn dat de huurder / bewoner is in achterstallige huur; die een hinderlijke; het uitvoeren van illegale activiteiten in het gehuurde; geschonden een bepaling of voorwaarde in de huurovereenkomst; ernstig beschadigd de woning; heeft de demised pand onderverhuurd aan een 3rd feest; of dat u of uw familielid persoonlijk willen gebruik maken van de lokalen; of u wilt het pand te renoveren.
LEES OOK: Landlord-Tenant Veel gestelde vragen
Arrest van het Hof
Indien de rechter oordeelt de verdienste van uw claim, de rechtbank, wordt dan vonnis in uw voordeel en kunnen de volgende orders:
-
Bevel tot onmiddellijke bezit;
-
Bestel voor de levering van het bezit binnen een bepaalde termijn;
-
Orde voor de betaling van achterstallige huur;
-
Bevel tot betaling van mesne winst.
LEZEN: Wijze waarop het terugwinnen geld van een debiteur
VOLGENDE STAPPEN?
Het moet duidelijk zijn dat dit artikel om huurders uit te zetten is voor algemene informatieve doeleinden en niet als een vervanging voor juridisch advies. Als u op dit moment in geschil met de bewoners van uw pand, of zich zorgen maakt over uw wettelijke rechten als de verhuurder, of wilt u koppig huurders die vasthouden aan uw woning te verdrijven; moet u de juiste juridisch advies te vragen en hulp van een jurist. Vordering tot ontruiming van de huurders en het herstel van het bezit van onroerend goed zijn zeer technisch van aard met proceduremoeilijkheden scheef tegen de verhuurder.
Lex Artifex, LLP.
uit te zetten huurders