Land Title Benefícios Registro na Nigéria
LAND título de registo BENEFÍCIOS NA NIGÉRIA: 12 IMPORTÂNCIA E VANTAGENS DA TERRA DE INSCRIÇÃO
“Terra” é usado neste artigo para incluir edifícios, imobiliária, bens imóveis e terrenos não urbanizados. A seguir estão os benefícios de registro de títulos de terra na Nigéria ou as vantagens e benefícios de registro na Nigéria:
1. Comprovante de Propriedade da Terra:
Na ausência de qualquer outro título melhor para a terra, seu título registrado é a prova da propriedade da terra e faz com que a terra comercializável na sua Favor. Se você quer vender sua terra, tudo que você precisa é mostrar o potencial comprador do título registrado e não teria que produzir qualquer outra prova de propriedade. O comprador não tem de examinar quaisquer outros documentos legais complexas para provar a sua propriedade.
2. Compensação do Governo.
Se você tem uma terra sem registro, você não terá direito a receber uma compensação do governo em caso de aquisição obrigatória da terra para o interesse público superior. O governo só vai pagar uma compensação aos proprietários de terras com títulos de propriedade validamente registrados mediante a apresentação.
3. Segurança.
Sua terra não registrada é com o risco de venda fraudulenta e transgressão, enquanto que, uma terra registrado é seguro contra a venda fraudulenta e invasão ilegal. A título registrado oferece-lhe uma sensação de segurança e paz de espírito se você está na posse real da terra ou você reside no exterior. Por uma simples pesquisa conduzida na Secretaria Lands, futuros potenciais compradores vai se tornar ciente de que a terra pertence a você. E se você quer vender, potenciais compradores vão ter certeza de que não haverá reivindicações adversos sobre a terra como você é o proprietário registrado.
4. Proteção e guarda.
Desde as cópias de seus títulos de propriedade são armazenados na Secretaria Lands, você sempre pode aplicar e obter as cópias autenticadas de seus títulos de propriedade, onde os originais são perdidos, extraviado, forjado, roubado ou destruído pelo fogo ou água. Pode ser muito difícil provar a propriedade e executar uma venda no futuro, se você não tem quaisquer documentos de título para mostrar. O registro garante transações que afetam a terra é rastreável e os registros são mantidos em uma unidade central.
5. Certeza e Simplicidade.
Registro do título garante a segurança e simplicidade em transações de terras. O registo fornece uma imagem mais clara do estado legal da terra, definindo os direitos e convênios que beneficiam ou sobrecarregar o título em questão. A título registrado revela o seu interesse na terra e coloca cada potencial comprador na observação após uma investigação do comprador na Secretaria Lands.
6. Garantia para empréstimo.
títulos de propriedade registados podem ser depositados com agiotas e casas financeiras como garantia para um empréstimo garantido. As instituições financeiras e os credores individuais vai querer ver a prova do seu título registrado para a terra como uma condição prévia para conceder um empréstimo.
7. Transferência fácil de título.
Um dos benefícios de registro de títulos de terra na Nigéria é que o registo constitui uma prova de propriedade título e faz é mais barato e mais fácil de analisar e transferir o título na terra, o que significa que todas as transações futuras serão tratados com mais rapidez e eficiência se para um comprador subsequente ou a seus herdeiros e representantes pessoais após o seu desaparecimento. A título registrado à terra dá uma rápida up-to-date registro oficial de quem possui a terra e potenciais compradores não têm que fazer qualquer investigação sobre a história da propriedade da terra.
8. Aviso ao mundo inteiro.
The Register Livro na Secretaria Lands é um registro público. A título registrado tem: (uma) o nome do atual proprietário, (b) a localização e descrição do imóvel, (c) cláusulas restritivas que limitam como os proprietários podem usar a terra, (d) servidões (por exemplo, um direito de passagem) que afeta a propriedade, hipotecas pendentes, encargos ou (e) advertências ou avisos que afetam a propriedade.
O registro é o seu aviso a todo o mundo de seu interesse na terra – e que a terra é impedida por você. Qualquer comprador subseqüente seria devidamente notificada ao investigar o título na Secretaria Lands.
9. Aumento do valor de mercado.
Uma terra registrado tende a ter maior valor de mercado porque os documentos de título são considerados genuínos e o risco de disputas de fronteira é reduzida. Os documentos de títulos de terra também pode ser feita facilmente disponíveis como garantia de crédito bancário.
10. Redução em disputas de terra.
Registro torna clara a identidade do proprietário se o proprietário está na posse real da terra ou não. Isso tem o efeito de proteger os seus direitos sobre a terra, prevenção de actividades de especuladores de terra, impedir a venda fraudulenta e outras controvérsias peculiares que afetam terras.
11. Ranking em Prioridade.
Sua classificação instrumento registrado em prioridade de acordo com a data de registo (1st no tempo é mais forte na lei). Por exemplo, onde os documentos de título conflitantes são trazidos para a frente, numa audiência, a propriedade da terra será determinado pelos primeiros documentos foram registrados na Secretaria Lands. Seus documentos de título deve ser registrado antes que ele pode até mesmo ser admissível como prova, de outra forma, eles são nulos na lei.
12. Proteção contra Usucapião (cócoras).
Uma terra registrado fornece proteção contra usucapião por um ocupante não autorizada (i.e. alguém cócoras em sua terra e mais tarde fazer uma reivindicação que ele agora é o legítimo proprietário da terra).
O QUE DEVE NOTA SOBRE TERRENO TÍTULO DE INSCRIÇÃO NA NIGÉRIA
Sob a Lei de Uso da Terra, é obrigatório que a compra, venda, transferência ou alienação de qualquer interesse em terra deve ser “aperfeiçoado” por meio de (1) carimbar dos títulos de propriedade (2) registro dos títulos de propriedade (documentos) e (3) obter o consentimento do governador antes de tal operação pode ser considerada juridicamente válido.
PRÓXIMOS PASSOS?
A única maneira que você pode afirmar benefícios de registro título de terra na Nigéria e para proteger a sua terra de futuras controvérsias, disputas e problemas é registrar suas terras ou imóveis. Os procedimentos legais para lidar com o registo de título de terra na Nigéria são pesados e às vezes muito complicado. Um advogado pode ajudar a rever seus títulos de propriedade e aconselhar se tal é registrável.
Para começar em uma transação de propriedade real ou registro de títulos de terras na Nigéria, o email lexartifexllp@lexartifexllp.com, ligue ou WhatsApp +2348039795959.
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