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ADVOGADOS imobiliária NIGÉRIA: Perfeição do título de terra / PROPRIEDADE NA NIGÉRIA

Depois de pagar o preço de compra de terras e assinar documentos relevantes com o fornecedor da terra, é obrigatório por lei que você “perfeito” o título da terra (o que em termos leigos é “propriedade da terra”). “Terra” é usado aqui para significar edifícios, imobiliária, bens imóveis e terrenos não urbanizados.
Para aperfeiçoar o seu título da terra, você precisa de um advogado para ajudá-lo através do processo de perfeição do título depois de produzir os seguintes documentos:
  1. título do documento do fornecedor / do outorgante.
  2. Quatro cópias do instrumento de transferência de título v.g.. Instrumento de Cessão, Escritura de partição ou Procuração.
  3. Quatro planos de pesquisa aprovados.
  4. Planta do edifício e uma fotografia da propriedade.
O advogado irá arquivar para a perfeição através de um pedido por escrito para o escritório do Surveyor Geral de gráficos, acompanha mesmo com 1c formulário preenchido jurado perante um magistrado ou notário público e uma carta de consentimento pelo Governador.

Por que é a perfeição de título de terra exigido por lei?

Onde sua terra permanece imperfeito e não registrada, seu interesse é no patrimônio líquido e não apenas legal. Não registo torna seus documentos de título inadmissíveis em evidência para provar o seu título. Você não tem direito a receber uma compensação do governo, se a terra é expropriados por interesse público. Perfeição evita fraudes e problemas decorrentes da supressão ou omissão de instrumentos quando o título é deduzida, em caso de transacções subsequentes ele iria mostrar o seu interesse registrado na referida propriedade.
Registro / Perfection dá uma indicação de que a terra é impedida por você e qualquer comprador subsequente seria devidamente notificada ao investigar o título na Secretaria Lands. Perfeição levanta uma presunção de propriedade da terra em seu favor contra qualquer outra pessoa que não tem um título melhor. Perfeição passa uma propriedade legal na terra. Sua classificação instrumento registrado em prioridade de acordo com a ordem de inscrição (1st no tempo é mais forte na lei). Seus documentos de título deve ser registrado caso contrário, eles são nulos na lei.

PRÓXIMOS PASSOS?

Por causa dos problemas associados e complexidades processuais envolvidos na perfeição do título de terra, as informações aqui fornecidas são apenas para fins informativos e não deve ser interpretado como um substituto para orientação jurídica. Se você quer aperfeiçoar o seu título de terra; buscar orientação jurídica adequada dos advogados imobiliários.
Para começar a fazer uma transação imobiliária na Nigéria e-mail: lexartifexllp@lexartifexllp.com, Chamada ou WhatsApp +2348039795959.

 

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