Hur man kan bli av hyresgäster: Avhysa hyresgäster SNABBT Detta är en guide om hur man kan bli av hyresgäster från era lokaler, driva dina juridiska rättigheter som hyresvärd och tar över lagligt innehav av era lokaler.

vräka hyresgäster

Hur man kan bli av hyresgäster: Avhysa hyresgäster SNABBT

Detta är en guide om hur man kan bli av hyresgäster från era lokaler, driva dina juridiska rättigheter som hyresvärd och tar över lagligt innehav av era lokaler.

Läs också: Vad gör du om din hyresvärd vill mata dig från hyra lägenhet

Vad du bör notera

Det är viktigt att notera att den relation du har med din hyresgäst är avtalsenliga eller lagstadgade natur. Därför, även om en hyresgäst innehar över din egendom efter hans hyra hade löpt ut eller efter det att hyres hade avslutats, du fortfarande måste vidta lagliga åtgärder för att återhämta sig ledig innehav av din egendom och får inte ta lagarna i egna händer eller anställa utomrättsliga åtgärder vid tvångs utmatning av hyresgästen.

Åtgärder du bör vidta

Om försök till godo återvinna besittning av era lokaler från en hyresgäst efter fastställandet av hyresavtalet inte har gett någon meningsfull resultat; det djärva steget att ta är att konsultera en advokat. Inte tillgripa självhjälp eller använda polisen mot hyresgästen – som domstolen frowns på utomrättsliga åtgärder vid återvinning av innehav av lokaler.

LÄSA: Förfarande för genomförande av grundläggande mänskliga rättigheter i Nigeria)

Den hyresrätt är skev till förmån för hyresgästen. Fel på hyresgästen att utrymma din egendom är en civil fel och inte ett brott. Om du tillgripa självhjälp eller utomrättsliga åtgärder på avhysa hyresgästen, du kan vara ansvarig för brotts intrång och din hyresgäst kan framgångsrikt åtala en åtgärd för civil intrång, avtalsbrott, och hävdar för tilldelning av skadestånd mot dig, som i särklass får överstiga hyran och mesne vinster som du kan ha rätt till. Det rekommenderas starkt att du söker juridisk hjälp från en advokat. Vid intervjun med din advokat, du kommer att behöva presentera bevis som kan innehålla hyresintäkter, fakturor, skriftliga avtal, brev, e-postmeddelanden, etc.

Vad din advokat kommer att göra

  • Efter samråd och utvärdering av dina påståenden, din advokat kommer att få ett brev av auktoritet från dig att fungera som din advokat och gå vidare mot hyresgästen.
  • Din advokat kommer att utfärda och servera följande lagstadgade meddelanden på hyresgästen:
  • Lägg märke till att sluta (utfärdats där hyres inte har löpt ut)
  • Kallelse till Ägarens avsikt att tillämpa till domstol för att återhämta sig i besittning (även känd som ”7 dagar i förväg” - utfärdad där hyres var effektivt avslut).

Fortsätter för indrivning leken

På utgången av den tid som anges i kallelsen till Ägarens avsikt att tillämpa till domstol för att återhämta sig egendomen, Om hyresgästen / åkande försummar eller vägrar att ge upp innehav, din advokat kan vända sig till lämplig domstol (beroende på mängden av hyran inblandade) för utfärdande av en stämning eller att ange en stämningsansökan mot hyresgästen / åkande.

Grund för återhämtning leken

Grunderna för återvinning av innehav av hyresfastigheter och avhysning av hyresgäst kan vara att hyresgästen / åkande i utestående hyra; utgör en olägenhet; bedriva olaglig verksamhet i den leasade egendomen; brutit ett villkor i hyresavtalet; allvarligt skadat hyresfastigheter; har hyra ut demised lokaler till en 3rd fest; eller att du eller din familjemedlem vill personligen använda lokalerna; eller om du vill renovera lokalerna.

Läs också: Hyresvärd-Tenant Vanliga frågor

domstolens dom

Om domstolen finner förtjänst din ansökan, domstolen skall träda dom till din fördel och kan göra följande order:
  • Order för omedelbar besittning;
  • För leverans av bollinnehavet inom en viss tidsram;
  • Order på betalning av utestående hyra;
  • Order på betalning av mesne vinster.

LÄSA: Åtgärder för att följa för att återhämta sig pengar från en gäldenär

NÄSTA STEG?

Det måste förstås att den här artikeln för att vräka hyresgäster är för allmän informationssyfte och inte en ersättning för juridisk rådgivning. Om du befinner dig i tvist med de åkande i era lokaler, eller bekymrad dina juridiska rättigheter som hyresvärden, eller vill vräka envisa hyresgäster som håller på din egendom; du bör söka ordentlig juridisk rådgivning och hjälp från en jurist. Action för avhysning av hyresgäster och återvinning av innehav av egendom är mycket teknisk karaktär med procedur komplexitet snedställda mot hyresvärden.

 

Lex Artifex , LLP.

 

vräka hyresgäster